Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ПАО «Сбербанк России» (ответчик) об определении порядка пользования долевым имуществом.

Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

В целях урегулирования спора и устранения разногласий по вопросу пользования долевым имуществом стороны договорились утвердить Соглашение об определении порядка использования общего имущества в нежилом здании №б/н от 08.10.2018г. (Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению) из которого следует:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО Сбербанк, в дальнейшем именуемое «Собственник-1», в лице Заместителя управляющего - руководителя РСЦ Пермского отделения № 6984 ФИО4, действующего на основании Доверенности № б/н от 12.09.2017, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ФИО1, в дальнейшем именуемая «Собственник-2», при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны настоящего соглашения являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

1.1. Собственнику-1 принадлежат на праве собственности:

- помещения общей площадью 525,8 кв.м, находящиеся на 1 и 2 этаже во встроенном нежилом двухэтажном здании, расположенном по адресу: <...> (далее по тексту - Здание), что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 59:01:2912513:4652-59/025/2017-1 от 05.06.2017 г.

1.2. Собственнику-2 принадлежат на праве собственности помещения общей площадью 221,0 кв.м., находящиеся на 2 этаже Здания, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 59:01:2912513:4651-59/025/2017-3 от 15.08.2017 г.;

2. Доли Сторон в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 58,5 кв.м, находящееся на 1-2 этаже Здания, (далее - Общедолевое имущество) на момент заключения настоящего соглашения составляют:

2.1. Собственнику-1 принадлежит доля в праве: 7/10 на Общедолевое имущество, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 59:01:2912513:4650-59/025/2017-1 от 05.06.2017 г.;

2.2. Собственнику-2 принадлежит доля в праве: 3/10 в праве общей долевой собственности на Общедолевое имущество," что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 59:01:2912513:4650-59/025/2017-2 от 15.08.2017 г.

3. В целях дальнейшего рационального использования Общедолевого имущества, Стороны пришли к следующему соглашению:

3.1.Собственник 2 дает согласие Собственнику 1 на безвозмездную установку и размещение в Общедолевом имуществе устройств самообслуживания (банкоматов и платежных терминалов) согласно схеме (Приложение 1), а также на размещение на стенах информационных указателей, плакатов и рекламных материалов, связанных с деятельностью Собственника 1

3.2. Собственник 1 обязуется нести затраты на содержание и обеспечение Общедолевого имущества коммунальными услугами (тепло/ электроснабжение), проводить его уборку, а также при необходимости за свой счет производить текущий ремонт, за исключением случаев, когда ущерб/вред Общедолевому имуществу причинен по вине Собственника 2 или его арендаторов.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с даты регистрации прав на Общедолевое имущество - 15.08.2017 и действует до 01.08.2019 года.

В случае, если ни одна из Сторон до окончания срока действия данного Соглашения не заявит письменно о своем отказе от продления Соглашения, данное Соглашение считается возобновленным каждый раз на следующий год на тех же условиях. При этом письменное заявление об отказе от продления Соглашения должно поступить соответствующей Стороне не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до окончания срока действия Соглашения.

5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6. Соглашение составлено в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.

7. В случае отчуждения Собственником 2 прав на недвижимое имущество и, соответственно долей в Общедолевом имуществе, настоящее Соглашение будет распространять свое действие на нового правообладателя во всех правах и обязанностях. Собственник 2 при осуществлении отчуждения своего имущества обязан уведомить приобретателя об условиях данного соглашения.».

Суд по правилам главы 15 АПК РФ, рассмотрев заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение, считает, что по форме оно соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ и подписано лицами, имеющими надлежащие полномочия.

В соответствии со ст. ст. 49, 139, 141 АПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения арбитражным судом решается вопрос о распределении судебных расходов (ч. 7 ст. 141 АПК РФ).

Согласно условиям мирового соглашения, судебные расходы за уплаченную государственную пошлину в части, не возвращаемой из бюджета, подлежат отнесению на истца.

В соответствии со ст. ст. 49, 138, 139, 141 АПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а дело подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 139-141, ч. 2 ст. 150, 151 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в следующей редакции:

«1. В целях урегулирования спора и устранения разногласий по вопросу пользования долевым имуществом Стороны договорились утвердить Соглашение об определении порядка использования общего имущества в нежилом здании №б/н от 08.10.2018г. (Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению).

2. Стороны договорились, что все судебные расходы по делу они несут самостоятельно, и они не могут быть взысканы по настоящему делу как со стороны Истца, так и Ответчика.

3. В целях урегулирования спора стороны решили подписать соглашение об определении порядка использования общим имуществом в нежилом здании №б/н от 08.10.2018г, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения».

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб., перечисленную по платежному поручению № 43 от 16.05.2017.

Производство по делу №А50-16107/2018 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.А. Бояршинова