ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Пермь
28 июня 2021 года Дело № А50-16153/2017
Резолютивная часть определения оглашена 21.06.2021 года.
Полный текст определения изготовлен 28.06.2021 года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Шистеровой О.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Л. Черепановой, рассмотрел в открытом судебном заседании по заявлению конкурсного управляющего
об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс универсального дворца спорта «Молот»,
третьи лица:
- ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>),
- ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» (ИНН <***>) лице конкурсного управляющего ФИО1 (426006, Респ. Удмуртская, г. Ижевск, а/я 458),
- Правительство Пермского края (<...>),
по заявлению ПАО «Промсвязьбанк»
о разрешении разногласий,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ПАО Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 614014, г. Пермь, ул.1905 года, 35, стр. 245),
при участии в судебном заседании: от ФНС – ФИО2, удостоверение, доверенность, от ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО3, паспорт, доверенность, от конкурсного управляющего – ФИО4, паспорт, доверенность, от Правительства Пермского края – ФИО5, удостоверение, доверенность,
У С Т А Н О В И Л:
Решением суда от 02.04.2018 года (резолютивная часть от 26.03.2018) публичное акционерное общество Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности арбитражного управляющего публичного акционерного общества Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» назначен ФИО6 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 5662, адрес для направления корреспонденции: 123100, г. Москва, а/я 38), член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».
Объявление о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» в установленном законом порядке 07.04.2018 года, № 60.
Определением суда от 21.12.2018 года (резолютивная часть от 17.12.2018 года) конкурсным управляющим ПАО «Мотовилихинские заводы» утвержден ФИО6 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 5662, адрес для направления корреспонденции: 123100, г. Москва, а/я №38, ФИО6), член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».
Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.09.2020 года (резолютивная часть от 02.09.2020 года) ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ПАО «Мотовилихинские заводы», конкурсным управляющим ПАО «Мотовилихинские заводы» утвержден ФИО7 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции - 124460, Москва, Зеленоград, а/я 177), член Ассоциации "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" .
23.03.2021 года в Арбитражный суд Пермского края от конкурсного управляющего поступило заявление об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс универсального дворца спорта «Молот».
02.04.2021 года в Арбитражный суд Пермского края от ПАО «Промсвязьбанк» поступило заявление о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по порядку продажи образующего имущественный комплекс универсального дворца спорта «Молот».
Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.04.2021 года (резолютивная часть от 22.04.2021 года) объединены в рамках дела А50-16153/2017 о банкротстве ПАО «Мотовилихинские заводы» в одно производство обособленные споры: по заявлению ПАО «Промсвязьбанк» о разрешении разногласий, по заявлению конкурсного управляющего об утверждении порядка продажи имущества.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал заявленное ходатайство, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений просил утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс УДС «Молот», в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Представитель Правительства Пермского края просил утвердить положение в предложенной арбитражным управляющим редакции.
Представитель налогового органа в судебном заседании поддержал доводы отзыва.
Представитель ПАО «Промсвязьбанк» в судебном заседании вопрос о разрешении разногласий относительно порядка продажи имущества оставил на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о дате и времени рассмотрения ходатайства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного Суда Пермского края в сети Интернет по адресу http://www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явились, что в силу положений ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.
В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В соответствии с п. 6 ст. 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве.
Согласно абз.2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - Постановление №58) порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества.
Согласно определениям Арбитражного суда Пермского края от 20.11.2017, от 01.06.2018 по делу №А50-16153/2017 имуществом, находящимся в залоге ПАО «Промсвязьбанк» (правопредшественник - ПАО АКБ «Связь-Банк») и ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» являются, в том числе, следующие объекты недвижимости:
Нежилые помещения в здании дворца спорта «Молот» (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 32 369 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д.13, кадастровый номер: №59:01:4311089:8;
Нежилое помещение (компрессорная) в здании дворца спорта «Молот» (лит.А.А1), общая площадь 672,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д.13, кадастровый номер: 59:01:4311089:10;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание дворца спорта, общая площадь 20 574 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, 13, кадастровый номер: 59:01:4311089:6;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание дворца спорта, общая площадь 5 048,31 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, 13, кадастровый номер: 59:01:0000000:28.
На основании требования ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопредшественник ПАО «Промсвязьбанк») от 18.01.2019 конкурсным управляющим должника привлечен оценщик (ООО «КГ Лаир») для проведения оценки имущества ПАО «Мотовилихинские заводы».
19.02.2020 в адрес конкурсного управляющего должника от ООО «КГ Лаир» поступил отчет об оценке имущества ПАО «Мотовилихинские заводы» №И-30686/19 от 18.02.2020.
Конкурсным управляющим должника 20.02.2020 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещен вышеуказанный отчет об оценке обремененного и не обремененного залогом имущества ПАО «Мотовилихинские заводы» (сообщение №4732846).
21.02.2020 конкурсный управляющий ПАО «Мотовилихинские заводы» обратился в ПАО «АКБ Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») с запросом о представлении Положение о порядке, сроках и реализации обремененного залогом имущества должника (Письмо от 21.02.2020 №432).
09.04.2020 конкурсный управляющий ПАО «Мотовилихинские заводы» повторно обратился в ПАО «АКБ Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») с просьбой сообщить о планируемой дате утверждения Положения о порядке, сроках и реализации обремененного залогом имущества ПАО «Мотовилихинские заводы» и предоставить данный документ в установленные Законом о банкротстве сроки (Письмо от 09.04.2020 №782).
Из материалов дела следует и не оспаривается участвующими в деле лицами, что на данные обращения ответ от залогового кредитора не поступил.
При этом, как указывает конкурсный управляющий, 18.03.2021 от второго залогового кредитора - ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» поступило Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс универсального дворца спорта «Молот», утвержденное конкурсным управляющим ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы».
Сведения об определении ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» начальной продажной цены предмета залога, порядка и условий проведения торгов включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 19.03.2021 (сообщение № 6361148).
Поскольку вопрос об определении порядка реализации имущества ПАО «Промсвязьбанк» как залоговым кредитором не определен, ответ на обращения конкурсного управляющего не последовал, конкурсный управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением, просит суд утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс УДС «Молот», в представленной им редакции.
В материалы дела конкурсным управляющим представлено следующее положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс УДС «Молот» (далее также Положение).
1.
Сведения об имуществе
В соответствии с настоящим Положением о порядке, сроках
и условиях продажи имущества, принадлежащего ПАО Специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы» (далее – ПАО «Мотовилихинские заводы»), ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 614014, <...> (далее - «Положение») подлежит продаже имущество:
не входящее в имущественный комплекс должника, предназначенный для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности.
Перечень имущества, подлежащего продаже, указывается
в Приложении №1 к настоящему Положению. Имущество должника, указанное в Приложении №1 к Положению, подлежит реализации
в составе лотов, поименованных в Приложении №1, с установлением начальной цены продажи, указанной в Приложении №1.
Имущество, подлежащее продаже согласно настоящего Положения, является социально значимым в силу п. 4 ст. 132 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2.
Срок организации продажи имущества
Организатор торгов осуществляет действия, направленные на подготовку к продаже имущества, в течение одного месяца со дня утверждения настоящего Положения.
3.
Организатор торгов
1. Организатором торгов выступает Конкурсный управляющий ПАО «Мотовилихинские заводы»
2. Организатор торгов выполняет следующие функции:
·опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества
и сообщение о результатах проведения торгов;
·проводит ознакомление с имуществом;
·принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;
·определяет участников торгов;
·осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;
·определяет победителя торгов и подписывает протокол
о результатах проведения торгов;
·уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
3. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества должника организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке.
4. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
·свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
·право участия в торгах без взимания платы;
·возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
·хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном действующим законодательством порядке средств криптографической защиты информации;
·защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
·создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
·бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
5. Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.
6. Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления
с подлежащим продаже на торгах имуществом должника
и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.
4.
Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества
Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме конкурса с открытой формой представления предложений о цене имущества.
Обязательными условиями конкурса являются обязательства покупателя обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов, указанных в Приложении № 1, составляющих Универсальный Дворец спорта «Молот», в соответствии с их целевым назначением как спортивно-физкультурного объекта, в том числе для проведения учебно-тренировочного, соревновательного процессов и соревнований различного уровня.
5.
Место проведения торгов (ЭТП)
Оператор электронной торговой площадки (далее – «ЭТП») - «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (ООО «ВЭТП», фактический и почтовый адрес: 390000, <...>, сайт: http://торговая-площадка-вэтп.рф, тел./факс: <***>, далее – ЭТП).
На момент проведения торгов ЭТП должен быть аккредитован саморегулируемой организацией, членом которой является конкурсный управляющий должника, и не может быть заинтересованным лицом по отношению к конкурсному управляющему, должнику и его кредиторам.
6.
Обременения, ограничения и право- притязания третьих лиц
Наличие зарегистрированных и незарегистрированных обременений и/или ограничений, а также правопритязаний третьих лиц в отношении продаваемого имущества указываются в Приложении №1 к настоящему Положению.
7.
Начальная цена
Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст.ст. 110, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом рыночной стоимости этого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика
№ И-30686/19 от 18.02.2020 г., указывается в Приложении №1
к настоящему Положению как отдельно для имущества, обремененного залогом, и имущества не обремененного залогом, так и для всего имущества, включенного в общий лот, реализация которого осуществляется в рамках соответствующего этапа реализации имущества должника.
8.
Размер задатка
В размере 20 % (Двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества, цены продажи имущества на повторных торгах либо текущей цены на торгах посредством публичного предложения.
9.
Срок и порядок внесения задатка
1. Срок внесения задатка – не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.
2. Оплата задатка осуществляется заявителем денежными средствами на счет, указанный организатором торгов в сообщении о проведении торгов, опубликованном в официальном издании (газета «Коммерсантъ»), а также на сайте ЭТП (р/с <***>, Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-УРАЛЬСКИЙ», БИК: 045773808, к/с: 30101810200000000808).
3. Внесение задатка подтверждается выпиской со счета, указанного в сообщении о проведении торгов.
10.
Шаг конкурса
5 % (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества.
11.
Сообщение о продаже имущества
1. Размещение объявления на электронной торговой площадке, публикация сообщения в газетах «Коммерсантъ» и ЕФРСБ не позднее
30 дней до даты проведения торгов.
2. Текст сообщения должен содержать следующие сведения:
·сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;
·сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
·порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);
·порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
·размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
·начальная цена продажи имущества;
·величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг конкурса»);
·порядок и критерии выявления победителя торгов;
·дата, время и место подведения результатов торгов;
·порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
·сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
·сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;
·условия конкурса.
3. Проект договора купли-продажи предприятия и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на ЭТП и включению в ЕФРСБ без опубликования в официальном издании.
12.
Участие, порядок и
сроки предоставления заявки на участие в торгах
1. Участником торгов, покупателем может являться любое физическое или юридическое лицо.
2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа и должна содержать обязательство об исполнении условий конкурса.
3. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
4. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
13.
Определение
участников торгов
1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию
в открытых торгах по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
2. Протокол об определении участников торгов должен содержать перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
·заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;
·представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
·поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
14.
Порядок проведения торгов
1. При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества. Организатор торгов проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на ЭТП участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
2. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага конкурса».
3. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
4. Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества.
5. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене предприятия и определяет победителя торгов. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене предприятия, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.
6. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену, принявший на себя обязательства по исполнению условий конкурса.
15.
Порядок подведения результатов проведения открытых торгов
1. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
2. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
3. В протоколе о результатах проведения торгов указываются:
·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
·результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;
·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее
·предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;
·обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.
4. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
5. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи имущества не заключен с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)».
16.
Порядок и срок
заключения договора купли-продажи имущества
1. Договор купли-продажи имущества по результатам открытых торгов заключается конкурсным управляющим с победителем торгов.
2. В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии
с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
3. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
4. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли- продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
5. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
17.
Оформление договора купли-продажи имущества
1. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
·сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
·цена продажи имущества;
·порядок и срок передачи имущества покупателю;
·сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
·обязательства об исполнении условий конкурса;
·иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
2. Договор должен содержать условие о передаче имущества покупателю только после полной оплаты покупателем цены.
3. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии
с действующим законодательством.
4. Переход права собственности на имущество, а также государственная регистрация перехода прав собственности (при необходимости) осуществляется после полной его оплаты. Расходы по оформлению перехода права собственности возлагаются на покупателя.
18.
Условия оплаты имущества
1. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный им для участия в торгах задаток.
2. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества) на основании договора купли- продажи имущества осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника (залоговый счет № 40702810600320000117, Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-УРАЛЬСКИЙ», БИК: 045773808, к/с: 30101810200000000808).
19.
Условия возврата задатка
1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
2. Суммы внесенных заявителями задатков не возвращаются в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи имущества в установленный срок, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии
с заключенным договором купли-продажи имущества.
20.
Проведение повторных торгов
1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение 2 (Двух) календарных дней после завершения срока, установленного Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли- продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.
2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разделами 1 - 20 настоящего Положения (за исключением начальной цены продажи имущества).
3. Начальная цена продажи имущества, указанного в разделе
1 настоящего Положения, на повторных торгах устанавливается на 10% (Десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
21.
Продажа имущества посредствам публичного предложения
1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи имущества
не был заключен с их единственным участником, а также в случае
не заключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения с условием принятия победителем торгов на себя обязательств, установленных для проведения конкурса.
2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными настоящим Положением и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества, устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
3. Величина снижения начальной цены продажи имущества устанавливается в размере 5% (Пяти процентов) от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.
4. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена продажи имущества, составляет 3 (три) рабочих дня.
5. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном в настоящем Положении и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
6. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили
в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили
в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичною предложения.
8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
9. Срок действия публичного предложения: до момента снижения начальной цены продажи имущества до 45% (Сорока пяти процентов) от начальной цены продажи имущества на повторных торгах (цена отсечения).
10. При продаже имущества должника посредством публичного предложения условие об оплате задатка сохраняется.
Размер задатка составляет 20 % (Двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов.
Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет, указанный в сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
11. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
22.
Распределение денежных средств от продажи имущества
1. Денежные средства, поступившие на специальный банковский счет должника от продажи имущества указанного положения, подлежат распределению в соответствующей пропорции от стоимости имущества обремененного залогом и имущества свободного от залога.
2. Часть денежных средств, полагающихся для распределения в пользу залоговых кредиторов, подлежит распределению в порядке, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом положений пункта 6 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 4 статьи 364 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Часть денежных средств, полагающихся для распределения в пользу конкурсных кредиторов, подлежит перечислению на основной расчетный счет должника.
4. Пропорция распределения денежных поступивших от продажи имущества должника в составе лотов, указанных в Приложении № 1, при нахождении в составе лота залогового имущества и имущества свободного от залога, составляет процентное соотношение начальной стоимости заложенного имущества, начальной стоимости имущества свободного от залога к общей начальной стоимости лота в составе которого находится заложенное имущество и имущество, свободное от залога.
5. Подробная пропорция с указанием числовых значений для распределения денежных средств, полученных от продажи лота
в составе, которого находится заложенное имущество и имущество, свободное от залога, указывается в Приложении № 1.
23
Соглашение об исполнении условий конкурса
После проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.
Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. №178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».
Перечень прилагаемых документов: Приложение №1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества имущественный комплекс УДС «Молот» (ЛОТ №1) на 3 л.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке, сроках и условиях
продажи имущества имущественный комплекс УДС Молот (ЛОТ №1)
Имущество, поименованное в настоящем списке, подлежит выставлению на торги
в составе лота №1:
№ п/п
Наименование
Начальная цена продажи (руб., без НДС)
Имущество, находящееся в залоге ПАО «Промсвязьбанк», ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» :
Нежилое помещение (компрессорная) в здании дворца спорта «Молот» (лит.А, А1), расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д. 13 (кад.номер 59:01:4311089:10)
Земельный участок по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, 13, общей площадью 20 574 кв.м. (кад.номер 59:01:4311089:6)
Земельный участок по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, 13, общей площадью
5 048,31 кв.м. (кад.номер 59:01:0000000:28)
Нежилое помещение в здании дворца спорта «Молот» (лит.А), расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д. 13 (кад.номер 59:01:4311089:8)
Итого стоимость залогового имущества, включенного в состав лота №1:
Имущество свободное от залога:
Нежилое помещение гаража (лит.А2), расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д. 13 (кад.номер 59:01:4311089:11)
Нежилое помещение гаража (лит.А3), расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лебедева, д. 13 (кад.номер 59:01:4311089:9)
Забор металлический стадиона «Молот»
ИНЖЕНЕРН ДОРОЖНЫЕ СЕТИ РЕКОНСТР КОМПЛЕКСА СТАДИОНА МОЛОТ
ПОД'ЕМНИК ТЕЛЕСКОПИЧЕСКИЙ МОНТАЖНЫЙ
СТАНОК ЗАТОЧНОЙ
Установка двухконтурная холодильная2АК/7471-6
ФИО8 для заливки и уборки льда
Система речевого оповещения о пожаре и пути эвакуации
Система видеонаблюдения (ледовая арена и холлы УДС Молот-Прикамье)
Система видеонаблюдения в здании УДС
БАК-НАКОПИТЕЛЬ
Подъемник П-180Е-13
Пожарная сигнализация
Пожарная сигнализация гараж-компрессорная
Сигнализация пожарная (в здании инв.3311)
Сигнализация охранная
Трактор JM404L
ВЫПРЯМИТЕЛЬ СВАРОЧНЫЙ
Архитектурное освещение
ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОЧИСТКИ ВОДЫ
ПУЛЬТ МИКШЕРСКИЙ
ЛЬДОУБОРОЧНЫЙ КОМБАЙН
ХРОНОМЕТР БАЛЛЕСТИЧЕСКИЙ
УСТАНОВКА ТРАНСЛЯЦИОННАЯ УСИЛИТЕЛЬНАЯ
Металлодетектор арочный блокпост РС-800
Металлодетектор арочный блокпост РС-800
Металлодетектор арочный блокпост РС-800
Металлодетектор арочный блокпост РС-800
Металлодетектор арочный блокпост РС-800
Обнаружитель паров взрывчатых веществ "Пилот-М"
Устройство для защиты от взрыва «Фонтан-2»
Устройство для защиты от взрыва «Фонтан-2»
Устройство для защиты от взрыва «Фонтан-2»
Устройство для защиты от взрыва «Фонтан-2»
ТАБЛО ЭЛЕКТРОННОЕ С ПОКАЗАТ.ВРЕМЕНИ И ТЕМПЕРАТУРЫ
Компьютер Aquarius
ВЕРСТАК СЛЕСАРНЫЙ
ЦИФРОВАЯ АТС
МЕГАФОН
НАБОР КОЖАНОЙ МЕБЕЛИ
Диван «Океан»
Алюминивая перегородка
Металлоконструкции
Система видеонаблюдения
Шкаф-купе
Кондиционер Mitsubisci Heavy
Электромармит
Система видеонаблюдения
Комплект мебели
Детектор купюр Спектор
Ковролин
Двойной гибкий борт ENGO PPS в комплекте
Бортоподрезная машина «Олимпия»
ШКАФ-РАЗДЕВАЛКА
Компьютер (сервер)
Итого стоимость имущества свободного от залога, включенного в состав лота №1:
ИТОГО общая начальная стоимость:
1.Имущество, обремененное залогом в пользу ПАО «Промсвязьбанк»
и ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы» на общую сумму 1 071 137 569,40 рублей в соответствии с договором залога недвижимого имущества №6-67-3Н-1/14 от 03.09.2014г., договором залога недвижимого имущества №6-67-3Н-2/14 от 26.09.2014г., договором последующего залога недвижимого имущества №6-67-3Н-3/14 от 23.10.2014г. в пользу залогодержателя, что подтверждается судебными актами:
1)Определением от 20.11.2017 требование АО «ГЛОБЭКСБАНК» в сумме 920 390 466,63 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ПАО «Мотовилихинские заводы» в качестве требования обеспеченного залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества №6-67-3Н-1/14 от 03.09.2014г., договору залога недвижимого имущества №6-67-3Н-2/14 от 26.09.2014г.;
2)Определением от 01.06.2018 требование АО «ГЛОБЭКСБАНК» в сумме 206 815 529,22 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов
ПАО «Мотовилихинские заводы» в качестве требования обеспеченного залогом имущества должника по договору последующего залога недвижимого имущества №6-67-ЗН-3/14 от 23.10.2014г.;
3)Определением от 19.11.2018 осуществлена замена кредитора
АО «ГЛОБЭКСБАНК» в реестре требований кредиторов
ПАО «Мотовилихинские заводы» в отношении части требований в размере 38 068 426,45 рублей на его правопреемника – ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы».
4)Определением от 23.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена АО «ГЛОБЭКСБАНК» его правопреемником - ПАО «АКБ Связь-Банк»;
5)Определением от 15.07.2020 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ПАО «АКБ Связь-Банк» его правопреемником - ПАО «Промсвязьбанк».
2. Пропорции распределения денежных средств, поступивших от продажи лота №1:
Общая начальная стоимость лота №1 – 702 160 870,00 руб., что составляет 100% от начальной стоимости лота, в том числе:
2.1Общая начальная стоимость имущества в составе лота №1, обремененного залогом – 668 680 000 руб., что составляет 95,23% от начальной стоимости лота №1.
2.2Общая начальная стоимость имущества свободного от залога в составе лота №1 – 33 480 870,00 руб., что составляет 4,77% от начальной стоимости лота №1.
3. В соответствии с пропорцией, указанной в п.2 настоящего Приложения, денежные средства в сумме, полученной от реализации лота №1, перечисляются залоговым кредиторам (ПАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «Торговый дом «Мотовилихинские заводы») с соблюдением норм п. 4 ст. 364 Гражданского кодекса РФ и на основной расчетный счет должника для последующего распределения денежных средств конкурсным кредиторам.
Исследовав представленное Положение, представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав нормы материального права, суд пришел к следующим выводам.
ПАО «Промсвязьбанк» в заявлении о разрешении разногласий считает целесообразным утвердить в качестве организатора торгов ООО «Бизнес клуб «Империя», стоимость услуг которого по организации каждого этапа торгов составит 30 000 руб.
Исходя из положений абз. 2 п. 5 ст. 18.1 и абз. 1 п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация.
Вместе с тем, привлечение специалиста должно быть обусловлено соответствующей необходимостью, то есть отсутствием у конкурсного управляющего возможности самостоятельно выполнять указанные функции в процедуре конкурсного производства должника.
По смыслу названных норм предполагается, что организация торгов по общему правилу возлагается на арбитражного управляющего. Привлечение сторонней организации для этих целей должно быть обосновано какими-либо дополнительными аргументами, например, указывающими на то, что использование ее услуг сократит расходы должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим.
Основной целью конкурсного производства, является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, денежные средства, поступившие от реализации имущества составляют конкурсную массу, за счет которой осуществляется погашение требований кредиторов включенных в реестр.
Таким образом, законодательство о банкротстве не содержит запрета на привлечение в качестве организатора торгов специализированной организации.
Вместе с тем, в силу положений ст. 20.3 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в рамках процедуры банкротства должен разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей.
Необходимость привлечения специалистов, как правило, основана на том, что сам арбитражный управляющий в определенной области не обладает соответствующими знаниями, поэтому привлекает специалистов в указанной области, либо объем работы, который следует выполнить в рамках дела о банкротстве, не позволяет арбитражному управляющему выполнить эту работу без привлечения иных лиц.
Конкурсный управляющий должен действовать в интересах кредиторов и должника при проведении процедур банкротства при привлечении специалистов для обеспечения своей деятельности, принимая во внимание, что дополнительные расходы на привлеченных специалистов за счет имущества должника уменьшают шансы кредиторов на удовлетворение их требований.
Однако кредитором с учетом изложенного не обоснована необходимость в привлечении специалиста с учетом реализации имущества в составе одного лота, не представлено доказательств того, что объем работы, который следует выполнить в рамках дела о банкротстве, не позволяет арбитражному управляющему выполнить эту работу самостоятельно.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что основания для внесения соответствующих изменений в Положение отсутствуют.
ПАО «Промсвязьбанк» считает целесообразным внести в Положение изменения в части оператора электронной торговой площадки, утвердить Электронную торговую площадку «Мета-Инвест».
В представленном конкурсным управляющим Положении место проведения торгов – Оператор электронной торговой площадки – «Всероссийская электронная торговая площадка» (п. 5 Положения).
Конкурсный управляющий в обоснование необходимости проведения торгов на указанной в Положении торговой площадке ссылается на факт неоднократного проведения конкурсным управляющим торгов на данной площадке ранее, в связи с чем целесообразность смены электронной торговой площадки не усматривается.
По мнению суда, при определении необходимости изменения в Положение сведений об электронной торговой площадке необходимо исходить из принципа целесообразности и разумности с учетом целей процедуры реализации.
Поскольку кредитором не обоснована необходимость и целесообразность смены оператора электронной торговой площадки, а конкурсный управляющий ссылается на ранее организованную работу с указанным в Положении оператором, суд соглашается с доводом конкурсного управляющего об отсутствии необходимости во внесении в Положение предложенных кредитором изменений.
ПАО «Промсвязьбанк» полагает нецелесообразным включение в Положение условий о проведении торгов посредством публичного предложения.
В рассматриваемой ситуации суд полагает, что предложенный конкурсным управляющим порядок продаж, включающий реализацию имущества в том числе посредством публичного предложения, не противоречат интересам конкурсных кредиторов должника, не оказывает негативного влияния на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника, в том числе, на доступ заинтересованных лиц к торгам, не влечет необоснованное затягивание сроков реализации имущества должника и увеличение расходов в деле о банкротстве.
Напротив, исключение из Положения условий о проведении торгов посредством публичного предложения может повлечь необоснованное затягивание процедуры реализации и увеличение расходов по делу о банкротстве за счет средств конкурсной массы, которые в противном случае могли бы быть направлены на удовлетворение требований кредиторов должника, может повлечь окончание торговой процедуры в связи невозможностью реализации актива по указанной стоимости ввиду отсутствия заявок потенциальных покупателей, что повлечет дополнительные существенные затраты на проведение новых торгов, а также необходимость согласования с кредиторами (либо утверждения арбитражным судом) нового порядка продажи.
Налоговый орган указывает на целесообразность внесения в Положение условия о том, что денежные средства, поступившие на залоговый счет ПАО «Мотовилихинские заводы» от продажи имущества должника, подлежат распределению между залоговыми кредиторами с учетом положений п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве, в том числе после уплаты текущей задолженности по земельному налогу и налогу на имущество, образовавшейся в отношении предмета залога.
Суд полагает, что необходимость внесения предложенных налоговым органом изменений отсутствует, поскольку поставленный вопрос касается порядка распределения полученных от реализации имущества денежных средств, а не порядка и условий реализации имущества должника.
Проанализировав представленное конкурсным управляющим Положение, суд приходит к выводу, что представленное положение не противоречит положениям Закона о банкротстве, соответствует целям процедуры реализации имущества должника, отвечает интересам как должника, так и его кредиторов.
С учетом этого, разногласия между участвующими в деле лицами надлежит разрешить следующим образом: утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс УДС «Молот», в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 60, 139 п.3, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
Определил:
Разрешить разногласия между участвующими в деле лицами следующим образом.
Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ПАО «Мотовилихинские заводы», образующего имущественный комплекс УДС «Молот», в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней (с даты изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья: О.Л. Шистерова