Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела по заявлению ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – гор. Майли-Сай Ошской области, Киргизской ССР, ИНН <***>, страховой номер обязательного пенсионного страхования 113-435-167-18, зарегистрирован по адресу: <...>),

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Пермского края от 25.07.2017 года (резолютивная часть от 21.07.2017 года) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – гор. Майли-Сай Ошской области, Киргизской ССР, ИНН <***>, страховой номер обязательного пенсионного страхования 113-435-167-18, зарегистрирован по адресу: <...>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО4, член Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 12395, ИНН <***>, почтовый адрес для корреспонденции: 614026, <...>, участок 86.

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29.07.2017 года № 137.

Определением суда от 03.07.2019 года ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО3, финансовым управляющим ФИО3 утвержден арбитражный управляющий ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 554, адрес для направления корреспонденции: 614094, <...>), член союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

05.07.2021 года от общества с ограниченной ответственностью «Овощнов» в Арбитражный суд Пермского края поступило ходатайство о разрешении разногласий.

В судебном заседании 13.10.2021 года представитель ООО «Овощнов» ходатайствовал о принятии уточнений, просит: дополнить просительную часть ходатайства текстом -. произвести его реализацию ; приобрести для должника жилье не менее социальной нормы для нашего региона в Мотовилихинском р-не г. Перми . изложить просительную часть в следующей редакции : в связи с недопустимостью оставления за должником явно роскошного жилья, возможная выручка от реализации которого в несколько раз превышает суммарный размер реестра требований кредиторов включить в конкурсную массу должника ФИО3 - жилой дом кадастровый номер 59:01:4019087:542 и земельный участок кадастровый номер 59:01:4019270:12, расположенные по адресу <...>; произвести его реализацию ; приобрести для должника жилье не менее социальной нормы для нашего региона в Мотовилихинском р-не г. Перми .-провести экспертизу рыночной стоимости спорного жилого дома в отношении недвижимости г. Пермь, ФИО6 45 и определить долю в указанном имуществе для покрытия требований кредитора.

Уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты.

В судебном заседании 11.01.2022 года объявлен перерыв до 18.01.2022 года, после перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии с п. 2 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Согласно п. 2.1 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Из материалов дела о банкротстве следует, что 04.12.2019 года ФИО3 обратился в суд ходатайством об исключении из конкурсной массы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4019270:12, общей площадью 1217,6 кв.м., расположенный по адресу Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. ФИО6 д. 45.; - 3-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. ФИО6 д. 45, кадастровый номер объекта: 59:01:4019087:542.

28.07.2020 года от финансового управляющего в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление, просит разделить жилой дом на два объекта недвижимости: 3- этажного жилого дома с балк.(лит А) назначение - жилое, площадь объекта - 394,2 кв.м., с крыльцом (лиг. а) м надворными постройками: баня (лит Г), нанес (лит П.). скважина, (лит Г2), канализационный выгреб (лит 13), заборы (1.2), ворота (3), инв.30202 кад.№59:01:4019087:542; на земельном участке под незавершенный жилой дом (земли поселений), площадь объекта 1217,6 кв.м., кад.№59:0)1:40 1 9270:0012; расположенных по адресу Пермский край, г .Пермь, Мотовилихинский район, ул. ФИО6 д. 45. Выделить ФИО3 в 3- этажного жилого дома с балк.(лит А) назначение - жилое, площадь объекта - 394.2 кв.м. в натуре помещение площадью 18 кв.м. а также соответствующую часть земельного участка ; исключить указанную площадь из конкурсной массы должника. Выделить в 3- эшжного жилого дома с балк.(лит А) назначение - жилое, площадь объекта -394.2 кв.м. в натуре помещение площадью 376.2 кв.м. а также соответствующую часть земельного участка ; оставит указанную площадь в конкурсной массе должника. После реализации имущества в общем имуществе оставить надворные постройки : баня (лит Г), навес (лит П.). скважина, (лит Г2), канализационный выгреб (лит 13), заборы (1Д), ворота (3), инв.30202 кад.№59:01:4019087:542.

Определением суда от 08.08.2020 года объединены в рамках дела А50-16438/2017 о банкротстве ФИО3 в одно производство обособленные споры: по заявлению финансового управляющего должника о разделе жилого дома на два объекта, по заявлению ФИО3 об исключении из конкурсной массы имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.12.2020 года (резолютивная часть от 17.12.2020 года), оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 09.06.2021 по делу № А50-16438/2017, ходатайство ООО «Овощнов» об оставлении требования финансового управляющего без рассмотрения оставлено без удовлетворения. Из конкурсной массы ФИО3 исключены жилой дом кадастровый номер 59:01:4019087:542 и земельный участок кадастровый номер 59:01:4019270:12, расположенные по адресу <...>. Заявление финансового управляющего ФИО5 оставлено без удовлетворения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 24.12.2021 года (резолютивная часть от 20.12.2021 года) определение Арбитражного суда Пермского края от 24.12.2020, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.06.2021 по делу № А50-16438/2017 отменены в части исключения из конкурсной массы должника жилого дома и земельного участка. В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Судебное заседание по рассмотрению вопроса об обоснованности заявления назначено с учетом графика судебных заседаний на 14 февраля 2022 года с 10 часов 00 минут.

Определением от 20.01.2022 года (резолютивная часть от 18.01.2022 года) объединены в рамках дела А50-16438/17 о банкротстве ФИО3 в одно производство обособленные споры: ходатайство ООО «Овощнов» о разрешении разногласий, заявление ФИО3 об исключении из конкурсной массы имущества гражданина. Рассмотрение вопроса об обоснованности указанных требований назначено с учетом графика судебных заседаний на 14 февраля 2022 года с 10 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Пермского края по адресу: <...> этаж, зал 462.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал ходатайство назначении экспертизы, производство которой просил поручить ООО «Промпроект-Оценка», эксперту ФИО7, представил доказательства внесения на депозит суда денежных средств для проведения экспертизы в сумме 25 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Овощнов» ходатайствовал о назначении экспертизы, производство которой предлагал поручить эксперту ФИО8 из Пермской Торгово-промышленной Палаты, либо эксперту Николаевских О.Ю. (ООО КЭВИ-ЗЭТ), либо эксперту ФИО9 (ООО Пермский центр комплексных решений).

Определением суда от 01.04.2022 года (резолютивная часть от 29.03.2022 года) по настоящему обособленному спору назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено Пермской торгово-промышленной палате (614000, <...>), эксперту ФИО8. На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость следующих объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером 59:01:4019087:542 и земельного участка с кадастровым номером 59:01:4019270:12, расположенных по адресу <...>, по состоянию на дату проведения экспертизы.

15.04.2022 года от эксперта Пермской торгово-промышленной палаты в Арбитражный суд Пермского края поступило ходатайство, в котором эксперт просит уведомить стороны о дате, времени проведения экспертного осмотра объектов исследования.

Руководствуясь ст. ст. 82, 83, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство эксперта Пермской торгово-промышленной палаты удовлетворить.

Известить участвующих в деле лиц о дате и времени проведения натурного осмотра:

22 апреля 2022 года в 10 час. 00 мин. по адресу: <...> состоится проведение осмотра с обеспечением доступа к объектам экспертизы. Участникам осмотра при себе иметь паспорта, доверенности.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.рerm.arbitr.ru.

Судья О.Л. Шистерова