Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в рамках дела по заявлению ИФНС России по Кировскому району г. Перми о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, зарегистрирована: 614109, <...>) несостоятельным (банкротом)

заявление ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника

при участии:

заявитель: ФИО2 паспорт, по устному ходатайству ФИО3 паспорт;

конкурсный управляющий: не явился, извещен; просит рассмотреть дело в его отсутствие;

от должника: не явились, извещены;

уполномоченный орган: ФИО4 доверенность от 27.01.2021.

Суд установил:

29 января 2020 ИФНС России по Кировскому району (далее заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО1 (далее - должник) несостоятельным (банкротом). Заявление принято к рассмотрению.

Определением суда от 10.08.2020 (рез. часть объявлена 03.08.2020)
заявление уполномоченного органа признано обоснованным, в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Объявление о введении процедуры реструктуризации долгов
опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 22.08.2020, ЕФРСБ от 13.08.2020.

Определением суда от 19 октября 2020 года (рез.часть оглашена 12.10.2020) при банкротстве ФИО1 применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021 определение от 19.10.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Решением суда от 08.02.2021 (резолютивная часть) ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и введена в отношении должника процедура конкурсного производства сроком на один год. Конкурсным управляющим ФИО1 утвержден ФИО6 (ИНН <***>, регистрационный номер 2554, адрес для направления корреспонденции: 614022, <...> д. 45А-515), являющегося членом Союза «саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «Коммерсант» от 20.02.2021, в ЕФРСБ от 19.02.2021.

28.10.2021 ФИО2 обратилась в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим его требования о включении в реестр требований кредиторов должника ФИО1, согласно которому просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 850 000,00 руб. и 45 000,00 руб. упущенной выгоды, 11 333,61 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 22 159,00 руб. судебных расходов – в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. Просит восстановить срок на обращение с заявлением. Заявление принято к рассмотрению.

Заявитель требования поддерживает.

Конкурсный управляющий обоснованных возражений по требованию не имеет, указывает, что срок заявителем пропущен.

Уполномоченный орган не возражает.

Возражений относительно требования кредитора от лиц, участвующих в деле, в установленный срок не поступило.

Исследовав и оценив имеющуюся доказательственную базу и заслушав доводы и возражения участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным пунктом.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов должника.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Согласно пунктам 8 - 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60 Закона о банкротстве).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

При этом согласно требованиям статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1, пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд по правилам установления размера требований кредиторов вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В пункте 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве приведен открытый перечень видов договоров (сделок), в числе которых указан договор участия в долевом строительстве.

На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закона № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В рассматриваемом случае судом установлено, «23» сентября 2013 г. между ФИО1 и ФИО7 был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества б/н, согласно которому ФИО1 обязалась срок не позднее 4 квартала 2014 г. построить Жилой дом на земельном участке по адресу: <...> и после государственной регистрации прав на жилой дом по указанному адресу передать ФИО8 в собственность 1-комнатную квартиру № 3 общей площадью 20,2 кв.м. на 1 этаже 3 этажного жилого дома по адресу <...>. Стоимость квартиры по договору составила 750000,00 руб.

Исходя из представленных документов обязанность по оплате Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 23.09.2013 г. исполнена ФИО2 размере 750000,00, что подтверждается записью в договоре купли продажи от 23.09.2013 г. и распиской от 23.09.2013 г.

Дополнительным соглашением № 2 от 07.10.2015 г. к Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 23.09.2013 г. изменен предмет договора, ФИО1 обязалась срок не позднее 3 квартала 2015 г. построить Жилой дом на земельном участке по адресу: <...> и после государственной регистрации прав на жилой дом по указанному адресу передать ФИО8 в собственность 1-комнатную квартиру № 53 общей площадью 20,62 кв.м. на 2 этаже 4 этажного жилого дома по адресу <...>. Стоимость квартиры по договору составила 792000,00 рублей.

Дополнительным соглашением от 10.03.2015 г. стороны договорились расторгнуть вышеназванный договор с 10.03.2015 г. ФИО1 обязалась в срок до 31.05.2015 г. возвратить ФИО2 750000,00 рублей, уплаченных по договору, а также 45000,00 рублей в качестве компенсации, включающей в себя неосновательное обогащение, моральный вред, упущенную выгоду.

Решением Кировского районного суда от 16.07.2015 г. по делу № 2-1888/2015 г. с ФИО1 (с учетом Определения отт17.09.2015 г.) в пользу ФИО2 взыскано 795000,00 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 11333,61 руб., 22159,00 руб. судебные расходы.

Также 23.09.2013 г. между ООО «Кайзер» и ФИО7 был заключен договор № 052/к оказания услуг по покупке квартиры. Дополнительным соглашением № 1 от 10.03.2015 г. данный договор был расторгнут, ООО «Кайзер» в лице ФИО1 обязалось в срок до 31.05.2015 г. возвратить ФИО2 100000,00 рублей, уплаченных по вышеназванному договору.

Решением Кировского районного суда от 21.07.2015 г. по делу № 2-2015 с ООО «Кайзер»в пользу заявителя взыскано 100 000 рублей.

Ленинским районным судом в рамках дела №1-66/17 при рассмотрении уголовного дела в отношении ФИО1 установлено, что в период с июля 2013 года по июнь 2015 года ФИО9 и ФИО1 организовали незаконное массовое привлечение денежных средств граждан путем обмана, заключая предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества, заведомо зная, что они не имеют юридической силы, при этом, сообщая потенциальному покупателю ложную информацию о строительстве ими многоквартирных жилых домов в <...> желая получить от покупателей деньги, фактически не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства.

Обязанность по возврату заявителю денежных средств исполнена ФИО1 не была.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 перед заявителем по составляет 850 000 руб.

Поскольку доказательства погашения вышеуказанной задолженности в рамках возбужденного исполнительного производства отсутствуют, просит включить в соответствующий реестр.

В обоснование отказа во включении требования заявителя в реестр требований участников строительства конкурсный управляющий указывает, что на дату рассмотрения заявления ФИО1 как застройщик в Едином реестре застройщиков Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ не значится, объект строительства в Едином реестре проблемных объектов также не числится.

При этом суд учитывает следующее.

В соответствии пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра.

В случае пропуска участником строительства срока для подачи требования в суд по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении, что направлено на защиту интересов и прав граждан - участников строительства, гарантированных им статьей 40 Конституции Российской Федерации, особенно если речь идет о восстановлении срока на предъявление натурального требования.

Наличие в Законе о банкротстве специальных правил банкротства должника-застройщика предусмотренных параграфом 7 главы 9 данного Закона, обусловлено необходимостью защиты прав граждан - участников долевого строительства, что соответствует общему вектору развития гражданского законодательства, направленного на его дальнейшую социализацию.

Применение таких специальных правил о банкротстве застройщиков должно быть направлено на достижение цели приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 13239/12).

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве после принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства застройщик обязан передать конкурсному управляющему сведения о всех участниках строительства. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований и сроке их предъявления. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

В данном случае сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» 20.02.2021, в ЕФРСБ от 19.02.2021.

Отказ во включении требований в реестр кредиторов участников строительства должника получен кредитором 07.10.2021.

С учетом того, что заявитель является физическим лицом,  проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд признает причины пропуска срока на предъявление требований кредитора уважительными и считает возможным удовлетворить ходатайство заявителя  о восстановлении пропущенного срока закрытия реестра требований кредиторов.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требование ФИО10 заявлено с соблюдением Закона о банкротстве срока и порядка предъявления требований к должнику.

В рассматриваемом случае срок на подачу рассматриваемого заявления не может считаться пропущенным, заявленные требования являются обоснованными и подлежат включению в реестр кредиторов.

В силу п. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доказательства частичного или полного погашения долга должником на момент рассмотрения спора, равно как и доказательства, однозначно свидетельствующие об отсутствии спорной задолженности, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, требования в заявленном размере являются обоснованными.

Кроме того, заявитель просит включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов 45000,00 руб. упущенной выгоды, 11333,61 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 22159,00 руб. судебных расходов.

Таким образом, поскольку решением Кировского районного 16.07.2015 г. по делу № 2-1888/2015 45 000 рублей упущенной выгоды, проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 11 333,61 руб., а также 22 159,00 руб. судебные расходы взысканы, требования в указанном размере предъявлены правомерно.

Доказательства частичного или полного погашения долга должником на момент рассмотрения спора, равно как и доказательства, однозначно свидетельствующие об отсутствии спорной задолженности, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди денежных требований граждан - участников строительства, перечень которых приведен в подпункте четвертом пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Иные требования кредиторов, не поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, подлежат отнесению к четвертой очереди реестра.

Принимая во внимание определение понятия денежного требования – участника строительства (п.п. 4 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве), требования в размере 22 159 рублей судебных расходов, 56 333,61 рублей финансовых санкций подлежат удовлетворению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Руководствуясь статьями 184-188, 223 АПК РФ и статьями 16, 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить требование ФИО2 в размере 850 000 рублей основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1.

Включить требование ФИО2 в размере 22 159 рублей судебных расходов, 56 333,61 рублей финансовых санкций в четвертую очередь реестра требований кредиторов ФИО1.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной можно получить на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.ru.

Судья Е.В.Шемина