Гражданский кодекс часть 1

в ходе рассмотрения в порядке упрощенного производства дела по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (ОГРН 1085904013470, ИНН 5904191245), 614010, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 86 кв.46

к Муниципальному образованию в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (ОГРН 1025900528697, ИНН 5902502248), 614000, г. Пермь, ул. Сибирская д. 14

Третьи лица: 1. Управление жилищных отношений Администрации города Перми (ОГРН 1065902057605, ИНН 5902293393), 614000, г. Пермь, ул.Ленина,34

о взыскании 107 962 руб. 82 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 107 962 руб. 82 коп., в том числе:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по апрель 2019 года в сумме 76 817 руб. 32 коп.;

- пени, начисленные в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2018г. по 05.06.2019г. в сумме 5 436 руб. 27 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга;

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая по апрель 2019 года в сумме 24 711 руб. 38 коп.;

- пени, начисленные в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2018г. по 05.06.2019г. в сумме 997 руб. 85 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24 июня 2019 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом представлено ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просит взыскать с ответчика 99 941 руб. 79 коп., в том числе:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по апрель 2019 года в сумме 67 971 руб. 52 коп.;

- пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2018г. по 15.07.2019г. в сумме 6 044 руб. 98 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга;

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая по апрель 2019 года в сумме 24 711 руб. 38 коп.;

- пени, начисленные в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2018г. по 15.07.2019г. в сумме 1 213 руб. 90 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Ходатайство об уточнении требований судом принято и удовлетворено в силу ч.1 ст.49 АПК РФ.

Решением Пермской городской Думы от 12,09.2006 № 213 «Об управлении жилищных отношений администрации города Перми» утверждено Положение «Об управлении жилищных отношений администрации города Перми».

В соответствии с п. 2.2.6 Положения одной из задач управления жилищных отношений администраций города Перми, как указывает ответчик, является формирование и управление муниципальным жилищным фондом.

В сфере формирования и управления муниципальным жилищным фондом Управление жилищных отношений администрации города Перми выполняет следующие функции: ведение учета муниципального жилищного фонда (п.3.6.1 Положения), обеспечение внесения платы за содержание муниципального жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны (п.3.6.11 Положения).

Согласно Постановлению администрации города Перми от 16.08.2011 № 409 и пункту 3.2.1 Устава муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее - МКУ «УМЖФ г, Перми») возмещение расходов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги в доле пустующих муниципальных жилых помещений,

а также отоплению пустующих жилых муниципальных помещений, производится муниципальные казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее - МКУ «УМЖФ г.Перми»), подведомственным УЖО администрации города Перми.

В отношении пустующего нежилого подвального помещения общей площадью 184,8 кв.м, расположенного по адресу: Комсомольский проспект, 81 оплата расходов на содержание, как поясняет ответчик, лежит на МКУ «СМИ».

Постановлением администрации города Перми от 30.11.2011г. № 788 создано подведомственное учреждение департамента - Муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества».

В соответствии с Уставом МКУ «СМИ» осуществляет следующие виды деятельности: 2.2.5 организация содержания, текущего ремонта и коммунального обслуживания пустующих нежилых зданий и помещений муниципальной казны города Перми 2.2.6 оплата расходов на коммунальные услуги, содержание текущий и капитальный ремонт нежилых зданий и многоквартирных домов в части пустующих нежилых помещений муниципальной казны города Перми.

В связи с чем, ответчик считает себя в отношении указанных помещений ненадлежащим ответчиком.

Также ответчик просит применить положения ст.333 ГК РФ к взыскиваемой сумме пени.

Ознакомившись с отзывом на иск, пояснениями истца, ходатайством ответчика и материалами дела, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в данном случае суду необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства по делу.

Кроме того, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Перми.

Исходя из положений п. 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возникновение (наступление) указанного обстоятельства влечет невозможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и является

основанием для вынесения судом определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 51, частями 5 и 6 статьи 227, статьями 133, 135, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Перми.

Назначить дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции (а также судебное разбирательство дела по существу) на 2 октября 2019 года 11 час. 20 мин. в помещении Арбитражного суда Пермского края по адресу: <...>, зал № 338, телефон (342) 217- 48-14; факс (342) 236- 80-72. Адрес электронной почты: 2sostav@perm.arbitr.ru.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предложить:

Истцу – представить доказательства направления копии искового заявления и приложенных к нему документов в адрес вновь привлеченного третьего лица; провести сверку расчетов (ответчик ссылается на наличие оплаты взносов на кап.ремонт в сумме 4 501 руб. 94 коп.); обосновать размер начисленного взноса на капитальный ремонт общего имущества; представить доказательства направления ответчику счетов – фактур для оплаты; представить расчет пени за весь спорный период, исходя из последней ключевой ставки ЦБ РФ с учетом разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3); при уточнении требований представить доказательства их направления в адрес ответчика.

Ответчику -

Третьим лицам - представить письменный отзыв; документальное подтверждение доводов отзыва.

Сторонам предлагается принять меры к урегулированию спора путем заключения мирового соглашения или использования иных примирительных процедур.

Арбитражный суд разъясняет, что в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в

судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

В случае наличия возражений относительно возможности рассмотрения дела по существу необходимо направить в арбитражный суд соответствующее заявление.

Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение.

В силу ст. 16 АПК РФ требования арбитражного суда, изложенные в определении, являются обязательными и подлежат исполнению лицами, которым они адресованы. Неисполнение требований арбитражного суда влечет за собой ответственность, установленную АПК РФ и другими федеральными законами.

Подача документов в арбитражный суд производится в письменной форме, либо в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в системе подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр»).

Использование факса и электронной почты, указанных в настоящем определении, возможно только для обмена письмами информационного характера.

Судья О.В. Белокрылова