Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Калугина В.Ю., в открытом судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевым Д.А., в рамках дела по заявлению Курбанова Шамиля Геннадьевича (31.07.1984 г.р., место рождения: г. Пермь, 614000, г. Пермь, проспект Парковый, д. 13, кв. 392; ИНН 590307719156, СНИЛС 061-563-195-52) о признании его несостоятельным (банкротом), рассмотрел ходатайство об утверждении Положения о порядке сроках и условиях реализации имущества должника

при участии:

от уполномоченного органа – Ахметова Ю.С. (паспорт, доверенность)

Суд установил:

В адрес арбитражного суда 25.06.2019 поступило заявление Курбанова Шамиля Геннадьевича (далее по тексту – заявитель) о признании его несостоятельным (банкротом), которое после устранения недостатков определением суда от 12.08.2019 принято к производству и назначено к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Пермского края 12 сентября 2019 года (резолютивная часть от 05 сентября 2019 года) вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовыми управляющим утвержден Ратников Сергей Викторович (ИНН 352529105992, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17552; саморегулируемая организация – Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет»; адрес арбитражного управляющего для направления корреспонденции: 160001, г. Вологда, ул. Батюшкова д. 11, офис 201).

В порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве), сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина были опубликованы в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, – газете «Коммерсантъ» - №172(6652) от 21.09.2019, включены в федеральный информационный ресурс – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (дата публикации – 16.09.2019 года).

22.01.2020 года финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В соответствии со ст. 223 п.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

18.02.2020 от уполномоченного органа поступил отзыв на ходатайство финансового управляющего, в котором имеются возражения в части стоимости реализуемого имущества и установления шага снижения цены.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа поддержала представленные возражения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились. Заявление рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.

В материалы дела представлен порядок продажи в следующей редакции:

Положение № 1

о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества

Курбанова Шамиля Геннадьевича

Общие положения

1.1.Настоящее Положение (далее по тексту «Положение») определяет сроки, порядок и условия проведения открытых торгов в электронной форме (аукцион), повторных торгов по реализации имущества, торгов в форме публичного предложения по реализации имущества, принадлежащего Курбанову Шамилю Геннадьевичу (31.07.1984 г.р., место рождения: г. Пермь, адрес: г. Пермь, пр-кт Парковый, д. 13, кв. 392; ИНН 590307719156, СНИЛС 061-563-195-52).

1.2.Положение разработано в соответствии со статьями 447 – 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве), приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 июля 2015 года № 495 (далее по тексту – приказ № 495) и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и разъяснениями.

1.3.Общие сведения о должнике:

- полное наименование должника – Курбанов Шамиль Геннадьевич;

- Адрес регистрации: г. Пермь, пр-кт Парковый, д. 13, кв. 392;

- ИНН 590307719156, СНИЛС 061-563-195-52;

- наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о несостоятельности (банкротстве) должника – Арбитражный суд Пермского края;

- номер дела – А50-20723/2019;

- дата признания должника несостоятельным (банкротом) – 12.09.2019года;

- дата утверждения арбитражного управляющего – 12.09.2019 года;

- финансовый управляющий – Ратников Сергей Викторович.

1.4. Положение утверждается арбитражным судом Пермского края. Установление начальной цены продажи имущества осуществляется на основании решения финансового управляющего об оценке б/н от 21.01.2020 г.

1.5. В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение в Положение соответствующих изменений, Положение применяется с учетом таких изменений.

2.Основные определения

2.1. Для целей Положения применяются следующие основные термины и определения:

день проведения торгов – день, в течение которого проводятся торги, и определяется победитель торгов;

задаток – сумма денежных средств, перечисляемая физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (претендентами), в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения;

заявка – электронный документ, составленный и подписанный претендентом, подтверждающий намерение претендента выкупить имущество/лот на торгах;

имущество/лот – недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности;

организатор торгов – лицо, осуществляющее необходимые действия, направленные на реализацию имущества, указанного в настоящем положении (Ратников Сергей Викторович (ИНН 352529105992, адрес: 160001, г. Вологда, ул. Батюшкова, д. 11, оф. 201).

оператор электронной площадки – юридическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. Для целей настоящего положения оператором электронной площадки признается общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная электронная торговая система» (ООО «МЭТС», почтовый адрес 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15, адрес в сети Интернет: http://www.m-ets.ru).

победитель торгов – участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

покупатель – лицо, приобретающее имущество по результатам торгов;

претендент – физическое или юридическое лицо, намеревающееся принять участие в торгах;

основной счет должника – используемый в конкурсном производстве счет должника в банке или иной кредитной организации;

участник торгов – физическое и/или юридическое лицо, допущенное в соответствии с Положением до участия в торгах на основании решения организатора торгов о допуске претендента к участию в торгах;

шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи имущества/лота;

шаг снижения – величина снижения начальной цены продажи имущества/лота

электронная площадка – сайт в сети «Интернет» на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. Для целей настоящего положения под электронной площадкой понимается универсальная торговая платформа http://www.m-ets.ru;

2. В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 59 Закона о банкротстве расходы на опубликование сведений, на оплату услуг оператора электронной площадки и иные расходы, указанные в ст. 20.7, 59 Закона о банкротстве, в том числе банковские комиссии за возврат задатков, относятся на имущество должника и возмещаются за счёт этого имущества вне очереди.

3.Имущество должника, подлежащее продаже, путем проведения торгов.

3.1.Предметом реализации является следующее имущество должника:

П/н

Наименование объекта оценки

Вклад (доля в размере 100 %) в уставный капитал ООО «Авантаж» (ИНН 5903122993, ОГРН 1165958063501, юридический адрес 614068, Пермский край, город Пермь, улица Дзержинского, дом 59, офис б-204)

Транспортное средство ВАЗ-21150, 2003 г. выпуска, VIN XTA21150033393533

3.2.Начальная продажная цена имущества устанавливается в размере:

№ лота

Наименование объекта оценки

Начальная стоимость, руб. округленно

10 000,00

Транспортное средство ВАЗ-21150, 2003 г. выпуска, VIN XTA21150033393533

40 000,00

Итого: стоимость лота № 1 составляет 10 000 рублей 00 копеек, стоимость лота № 2 составляет 40 000 рублей 00 копеек.

4. Продажа имущества на торгах в форме аукциона

4.1. В течение 15 рабочих дней с даты утверждения арбитражным судом Пермского края Положения организатор торгов опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества в установленном законодательством порядке в сети «Интернет» (в соответствии с приказом № 495) в едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Сообщение о продаже имущества должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты проведения торгов.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»):

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов:

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи:

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.2. Заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки.

4.3. Назначает дату, время и место проведения торгов.

Дата проведения торгов устанавливается организатором торгов в пределах 60-дневного срока с даты опубликования сообщения о торгах.

Торги должны быть проведены организатором торгов не позднее, чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

4.4.Представляет в установленной форме оператору электронной площадки заявку на проведение торгов, производит размещение необходимых сведений на электронной площадке для проведения торгов в соответствии с требованиями, предусмотренными приказом № 495, а также осуществляет взаимодействие с оператором электронной площадки.

К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества.

4.5. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

4.6. Проверяет поступление задатка.

4.7. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов и уведомляет претендентов о принятом решении через оператора электронной площадки.

Решение о допуске претендентов к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

В протоколе об определении участников торгов содержится перечень претендентов, допущенных к участию в торгах, а также перечень претендентов, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования юридического лица претендента и (или) фамилии, имени отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске претендента к участию в торгах. Протокол составляется в одном экземпляре и хранится у организатора торгов. Оператору электронной площадки подписанный протокол направляется организатором торгов в форме электронного документа в день его подписания.

5. Прием заявок на участие в аукционе

5.1. Претенденты представляют оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Заявка на участие в открытых торгах на участие должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

-наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

-фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.

5.2. Оператор электронной площадки в сроки, указанные в информационном сообщении, принимает и в течение двух часов с момента представления регистрирует заявки от претендентов на участие в открытых торгах, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера.

5.3. Организатор торгов проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям законодательству РФ и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

5.4. В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям законодательства РФ оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет претенденту уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

5.5. В случае установления непредставления претендентом полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями законодательства РФ организатор торгов направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

Оператор электронной площадки после получения такого уведомления от организатора направляет претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые претенденту необходимо устранить.

5.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

5.7. В случае представления одним претендентом двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются претенденту.

5.8. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ.

5.9. Помимо представления заявки претенденты должны внести задаток. Для всех торгов задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи и перечисляется организатору торгов согласно договору о задатке не позднее 3 рабочих дней до даты проведения торгов.

6. Определение участников аукциона

6.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

6.2. Решение организатора торгов о допуске претендентов к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются претенденты, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям законодательства РФ и указанным в сообщении о проведении торгов. Претенденты, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

6.3. В протоколе об определении участников торгов приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол составляется в одном экземпляре и хранится у организатора торгов.

6.4. Решение об отказе в допуске претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ;

- представленные претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщениях о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6.5. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

6.6. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем претендентам в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

6.7. Если лицу, подавшему заявку на участие в торгах и внесшему задаток, отказано в участии в торгах, задаток подлежит возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

7. Проведение торгов.

7.1. Проведение аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном п.13 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Регламентом проведения торгов электронной торговой площадки, а также Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

Разногласия и спорные вопросы, возникающие в ходе организации и проведения торгов, подлежат обязательному рассмотрению организатором торгов.

7.2. Торги должны быть проведены не позднее 30 рабочих дней со дня публикации в ЕФРСБ сообщения о проведении торгов. Торги проводятся оператором электронной площадки на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. Для всех торгов «шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной продажной цены.

7.3. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

7.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

7.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества должника в момент его поступления, если оно не соответствует установленным требованиям.

7.6. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

7.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

7.8. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

7.9. Торги признаются несостоявшимся во всех случаях, когда за продаваемое имущество не были получены денежные средства, в том числе:

- к торгам допущен только один участник;

- не были представлены заявки на участие в торгах;

- победитель торгов отказался от заключения договора купли-продажи или от оплаты приобретаемого имущества.

7.10. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи может быть заключен организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

7.11. В случае, признания первых торгов по продаже имущества Должника несостоявшимися и/или незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, конкурсный управляющий в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов принимает решение о проведении повторных торгов со снижением начальной цены продажи предприятия Должника на 10% по отношению к начальной цене первоначальных торгов.

8. Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения

8.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов реализуемое имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

8.2. В сообщении о проведении открытых торгов посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.

8.3. Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества осуществляется в течение всего срока проведения торгов с даты начала приема заявок, определенного организатором торгов и указанного в сообщении о проведении торгов. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае не поступления заявок – в 14 ч. 00 мин. последнего дня приема заявок.

8.4. Все заявки на участие в торгах, поданные в течение срока действия цены продажи имущества до ее следующего снижения в соответствии с п. 8.14 настоящего Положения, рассматриваются организатором торгов после окончания действия данной цены продажи имущества. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов, который составляется в день рассмотрения организатором торгов полученных заявок на участие в торгах. В случае, если в течение срока действия цены продажи имущества до ее следующего снижения не поступила ни одна заявка, протокол об определении участников торгов не составляется.

8.5. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, а также уплатившие задаток в размере, установленном пунктом 8.11 настоящего Положения.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

8.6.Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и о признании или непризнании заявителей участниками торгов.

8.7. Торги проводятся в следующем порядке:

Организатор торгов после рассмотрения заявок и принятия решения о допуске заявителей к участию в торгах рассматривает предложения лиц, признанных участниками торгов, о цене имущества, в хронологическом порядке поступления заявок от участников торгов, на предмет соответствия сделанного предложения о цене действующей цене продажи имущества, и определяет победителя торгов.

8.8. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8.9. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Решение организатора продажи имущества об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов (днем подведения результатов торгов является день оформления протокола об определении участников торгов) и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

8.10. В случае нарушения Победителем торгов сроков по осуществлению оплаты за имущество, установленных настоящим Положением, договор купли-продажи считается незаключенным. В указанном случае торги возобновляются с цены, действующей на дату прекращения принятия заявок, в связи с определением победителя, на пятый день со дня опубликования об этом сведений в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве. Положение данного пункта применяется в случае отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи имущества или неоплаты имущества каждым последующим участником торгов, которому было предложено заключить договор купли-продажи имущества.

8.11. Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 5 % от начальной цены лота на торгах посредством публичного предложения, действующего на определенном периоде снижения цены.

6.12. Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в объявлении о проведении торгов.

8.13. Период, по истечении которого последовательно снижается цена, составляет 5(пять) календарных дней. При отсутствии в установленный срок заявок на покупку имущества по цене, не ниже установленной в данном периоде, осуществляется снижение начальной цены.

8.14. Шаг снижения цены – 15 % от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

Периоды снижения по всем лотам

1 – 5 день проведения торгов (100% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах)

6 – 10 день проведения торгов (85% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах)

11 – 15 день проведения торгов; (70% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах)

16 – 20 день проведения торгов (55% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах);

21– 25 день проведения торгов; (40% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах)

26 – 30 день проведения торгов (25% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах);

31 – 35 день проведения торгов (10% начальной продажной цены, установленной на повторных торгах).

8.15. Минимальная цена продажи, ниже которой цена не опускается (цена отсечения минимального значения) устанавливается в размере 10 % от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

8.16.В случае отсутствия заявок на приобретение лота по цене отсечения, порядок дальнейшей продажи имущества утверждается залоговым кредитором, а в случае разногласий Арбитражным судом Пермского края.

9.Оформление протокола об итогах аукциона

9.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Протокол об итогах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

9.2. Организатор торгов в течение трех часов с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

9.3. Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

9.4. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки направляет такой протокол всем участникам открытых торгов.

9.5. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола.

9.6. Суммы внесенных задатков возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов всем претендентам, за исключением победителя. Сумма задатка победителя засчитывается в счет выкупной цены.

9.7. Сведения о результатах торгов публикуются в установленном законом порядке.

10. Порядок передачи, подписания документов и взаиморасчетов сторон

10.1. В течение пяти дней после отправки копии протокола торгов, организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора.

10.2. Победитель торгов в течение пяти дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи.

10.3. Победитель торгов обязан оплатить приобретенный лот в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи имущества, перечислив деньги на счет должника, по реквизитам, указанным в объявлении в ЕФРСБ с учетом уплаченного задатка.

10.4. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит после полной оплаты имущества и после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Переход права собственности на движимое имущество происходит после полной оплаты движимого имущества

11. Заключительные положения.

11.1. Разногласия и спорные вопросы, возникающие в ходе организации и проведения торгов, подлежат обязательному рассмотрению организатором торгов.

11.2.Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11.3.Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов.

11.4. Во всех случаях, не урегулированных Положением, участники торгов руководствуются Законом о банкротстве, Гражданским Кодексом Российской Федерации, приказом № 495, постановлением № 58.

11.5. Все изменения Положения утверждаются Арбитражным судом Пермского края.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) арбитражный суд рассматривает заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

В соответствии с п. 1. ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Представленные финансовым управляющим Положения соответствуют действующему законодательству.

Возражения уполномоченного органа не могут быть приняты судом в силу следующего. В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий разместил сведения о результатах инвентаризации и о проведенной оценке 23 декабря 2019 г. на сайте ЕФРСБ. Произведенная финансовым управляющим оценка не оспорена уполномоченным органом.

Увеличение периода снижения цены и уменьшение размера такого уменьшения может повлечь затягивание проведения торгов и увеличить текущие расходы по делу. При этом уполномоченный орган не представил доказательств того, что предложенные финансовым управляющим периоды снижения и размеры уменьшения могут негативно повлиять на итоги торгов. Учитывая также крайне незначительный размер требований уполномоченного органа (17 862,43 рубля против 661 681,58 рублей, включенных в реестр требований кредиторов на дату судебного заседания) суд считает необходимым утвердить порядок продажи имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Курбанова Шамиля Геннадьевича в редакции представленной финансовым управляющим Ратниковым Сергеем Викторовичем.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объёме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья В.Ю. Калугин