Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажауровой М.В., рассмотрел в судебном заседании ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к товариществу собственников жилья «Янаульская, 14» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании платы за сервитут, об установлении платы за сервитут на последующие периоды,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.08.2020, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 01.10.2020, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Пермский край» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Янаульская, 14» (далее – ответчик) о взыскании платы за сервитут, установленный в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3, за период с 01.09.2017 по 01.09.2020 в размере 195 300 руб. Также истец просит установить с 01.09.2020 соразмерную плату за публичный сервитут, установленный в отношении земельного участкас кадастровым номером 59:01:2912520:1 по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3, в размере 5 425 руб. в месяц с условием ежегодного изменения платы за публичный сервитут на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором установлена плата. Кроме того, истец просит обязать ответчика осуществлять внесение платы за публичный сервитут ежемесячно, до последнего числа месяца, в котором происходило пользование сервитутом.

В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство о назначении в рамках настоящего дела судебной оценочной экспертизы, предложены вопросы, подлежащие разрешению экспертом (ходатайство от 30.11.2020).

В качестве экспертной организации истец предложил общество с ограниченной ответственностью «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита»; в качестве эксперта – ФИО3.

Квалификационные данные эксперта:

инженер-строитель по специальности «Промышленное и гражданское строительство» - диплом ПГСХА имени академика Д. Н. Прянишникова ABC №0234471 от 14.05.1997;

диплом о профессиональной переподготовке серии ПП № 422296 от 15.06.2002, Ростовский государственный строительный университет, программа - «Оценка собственности», специализация - «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»;

квалификационный аттестат по направлению «Оценка движимого имущества» №005946-2 от 16.03.2018;

квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости» №005945-1 от 16.03.2018;

Опыт работы в сфере оценочной деятельности - с 2002 года.

Согласно информационному письму экспертной организации о готовности к проведению судебной экспертизы стоимость экспертизы с решением указанных вопросов составит 60 000 руб., срок выполнения – 15 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.

Истцом на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в сумме 60 000 руб., в подтверждение чего представлено платежное поручение № 476 от 30.11.2020 (т.2, л. д. 47).

Ответчиком самостоятельное ходатайство о назначении судебной экспертизы заявлено не было; вместе с тем, предложены следующая экспертная организация и кандидатура эксперта: общество с ограниченной ответственностью "Независимая консалтинговая компания", специалист ФИО4.

Квалификационные характеристики эксперта:

диплом Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» №105924 3147617 от 16.02.2018 года о присуждении квалификации «Магистр» по направлению подготовки «Экономика» профиль образовательной программы «Оценка и управление стоимостью предприятия» Диплом Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» КУ № 19690 от 13.06.2013 о присуждении квалификации «Экономист-менеджер», специальность «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)»;

диплом о профессиональной переподготовке № 240005808 (выдан 10 февраля 2014 года ГОО ДПО «Институт повышения квалификации - ОМЦПК» по программе « «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», регистрационный № 106);

квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости" №006072-1 от 16 марта 2018;

сертификат АНО ДПО «Эстиматика» по программе «Анализ рынка недвижимости как составная часть отчета об оценке, с учетом ФСО» от 16.04.2015;

Сертификат РОСС RU № 59.017 , с присуждением квалификации «Аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН)» выдан 23.04.2016 года;

страхование профессиональной ответственности: Полис страхования ответственности оценщика № 015-073-004561/20 Страховщик: ООО "Абсолют Страхование". Срок действия с «01» июня 2020 г. по «31» мая 2021, страховая сумма 300 000 руб.

Согласно информационному письму экспертной организации о готовности к проведению судебной экспертизы № 2020-080 от 14.12.2020 стоимость экспертизы с решением поставленных вопросов составит 35 000 руб., срок выполнения –15 рабочих дней с момента предоставления необходимых документов.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяется арбитражным судом, принявшим дело к своему производству.

Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом (пункт 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

В соответствии с частью 1 статьи 83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.

Исследовав представленные документы, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной экспертизы.

Какие – либо определенные критерии выбора кандидатур для проведения судебных экспертиз процессуальным законодательством не определены, однако, требуемым условием для достижения целей проведения по делу экспертизы по вопросам, требующим специальных познаний, является наличие необходимой компетенции у экспертов, опыта и стажа.

При этом, с учетом обстоятельств рассматриваемого дела исходя из имеющихся в деле сведений об образовании, стажа по специальности, а также характера назначаемой по делу экспертизы, суд, с учетом мнения сторон, предмета спора, обстоятельств дела, полагает возможным назначить оценочную экспертизу, проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>), эксперту ФИО3, с постановкой на разрешение эксперта вопрос, предложенный сторонами, с учетом положений пункта 8 постановления Пленума ВАС № 23.

Судом учтено, что указанный специалист имеет больший стаж работы по специальности (18 лет) больший опыт экспертной деятельности, соответственно.

В силу части 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано на основании части 2 статьи 147 АПК РФ, при этом возможность обжалования определения о назначении судом экспертизы не предусмотрена. По общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Кодекса).

Определение суда о приостановлении производства по делу в связи с назначением судебной экспертизы, вынесено по результатам рассмотрения ходатайства истца.

Оплата проведения экспертизы относится на истца, общество с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 82, 83, 144, 145, 147, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить по настоящему делу судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>), эксперту ФИО3.

На разрешение эксперта поставить вопрос: определить рыночную стоимость платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 175 м² на земельном участке с кадастровым номером 59:01:2912520:1, площадью 4 918 м² по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, д. 3 по состоянию на 01.08.2017 за 1 м² в год.

Обязать эксперта сообщить сторонам и суду о дате и месте натурного осмотра в случае необходимости.

Обеспечить эксперту свободный доступ к объектам, являющимся предметом экспертизы.

Разъяснить эксперту, что согласно статье 55 АПК РФ экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. Лицо, которому поручено проведение экспертизы, обязано по вызову арбитражного суда явиться в суд и дать объективное заключение по поставленным вопросам. Эксперт вправе с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении ему дополнительных материалов. Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения. За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет уголовную ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить эксперту, что согласно статье 307 УК РФ заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.

Установить срок для проведения экспертизы и представления заключения в Арбитражный суд Пермского края до 19.01.2021.

Определить размер вознаграждения эксперта в размере 60 000 руб., возложив расходы на общество с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Приостановить производство по делу до истечения срока, установленного для проведения экспертизы.

Направить копии настоящего определения лицам, участвующим в деле, обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>).

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Г.Л. Пономарев