Гражданский кодекс часть 1

ООО «Агропромышленный комплекс «Красава» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику ООО «Эрготек» (с учётом уточнения исковых требованийи-12.12.2016 г.) о признании части газопровода с кадастровым номером 59:01:000000:79961, возведённого на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4716141:24 из земель населённых пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, жилой район Верхние Муллы, уч.2, общей площадью 327 145 кв.м. самовольной постройкой и обязании ООО «Эрготек» демонтировать газопровод в границах земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

Определением суда от 29.09.2016 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Определением суда от 01.11.2016 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Промгаз».

Определением арбитражного суда Пермского края от 23.12.2016г. была назначена судебная комплексная землеустроительная и техническая экспертиза, производство которой поручено АНО «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки», (<...>) эксперту ФИО4, ООО «Геосфера-Пермь» геодезисту ФИО5

Производство по делу приостановлено.

11.09.2017г. от экспертной организации (АНО «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки», (<...>) в суд поступило экспертное заключение.

12.09.2017г. от экспертной организации (ООО «Геосфера-Пермь») в суд поступило экспертное заключение.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18.09.2017г. рассмотрение вопроса о возобновлении и утверждение мирового соглашения назначено на 16.10.2017г. на 10 час. 30 мин.

Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу отпали, производство по делу подлежит возобновлению.

В судебном заседании 16.10.2017г. стороны заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения (часть 2 статьи 150 АПК РФ).

Представленное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании изложенного, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом, производство по делу – прекращению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при утверждении мирового соглашения ? госпошлины подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 138, 139, 141, 150, 151, 184-188 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Возобновить производство по делу №А50-22276/2016.

2.Утвердить заключенное между ООО «Агропромышленный комплекс «Красава» и ООО «Эрготек» мировое соглашение от 16.10.2017г. в следующей редакции:

«1. Истец отказывается от требований, предъявленных к Ответчику в рамках данного судебного спора (по делу № А50-22276/2016) в полном объеме.

2. Истец обязуется в будущем не предъявлять каких-либо исковых требований, связанных прямо и (или) косвенно с размещением части газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 на земельном участке, расположенном по адресу Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, жилой район Верхние Муллы, уч. 2, с кадастровым номером 59:01:4716141:24, в том числе исков о возмещении убытков, связанных с размещением газопровода на земельном участке, исков о переносе газопровода и иных исков.

3. Ответчик обязуется в будущем при получении соответствующих запросов от Истца или его правопреемников выдать технические условия на переустройство газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 на условиях соблюдения баланса интересов обеих сторон, согласовать Истцу проектные решения, производство работ и другие необходимые мероприятия, действия.

Под переустройством газопровода в рамках настоящего соглашения понимается установка защитного футляра для газовой трубы и иных необходимых устройств, определенных строительными нормами и правилами для случаев пересечения газопровода с автомобильными дорогами и/или съездами с таких дорог, и иные работы, связанные с эксплуатацией, модернизацией, реконструкцией существующей автодороги, проходящей вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 параллельно трассе газопровода.

Указанное переустройство не подразумевает перенос газопровода или его частей, а также изменение его конструктивных элементов.

При этом переустройство газопровода может быть произведено при соблюдении следующих условий:

- срок отключения подачи газа по действующему газопроводу (при необходимости) определяется техническими условиями, выданными Ответчиком, с учетом минимальных сроков, требуемых для проведения работ по переустройству газопровода;

- технические условия выдаются Ответчиком без взимания оплаты и не содержат условий, подразумевающих оплату за выдачу технических условий впоследствии;

- технические условия не предполагают изменения основных технических характеристик газопровода (Приложение №2)

- все необходимые работы, юридические действия, связанные с переустройством газопровода осуществляются Истцом на условиях, согласованных с Ответчиком;

- стоимость работ по переустройству газопровода определяется по соглашению Истца и Ответчика на основании предоставленной Истцом сметы. Указанные расходы Истец и Ответчик несут в равных долях.

Вопросы, связанные с переносом газопровода (при наличии такой необходимости у Истца), подлежат урегулированию на основании отдельного соглашения Истца и Ответчика.

4. Стороны на основании настоящего мирового соглашения заключают соглашение об установлении сервитута использования части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 с целью размещения на нем (линейного объекта) газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 на следующих условиях:

В соответствии со статьей 23, главой V.3. Земельного кодекса РФ, статей 274 Гражданского кодекса РФ Истец предоставляет Ответчику право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), площадью 1761 кв. м, находящегося по адресу: г. Пермь, жилой район Верхние Муллы, участок №2 (далее - Часть участка), для целей и основания размещения газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 в границах, указанных в схеме размещения сервитута, прилагаемой к настоящему соглашению и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение №1).

Размещение газопровода на Части участка не препятствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24.

Право ограниченного пользования (сервитут) предоставляется на период действия договора аренды земельного участка №1580 от 17.04.2009. В случае досрочного прекращения договора аренды в связи с приобретением Истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4716141:24, Истец (как собственник) предоставляет Ответчику постоянный сервитут на условиях, указанных в настоящем соглашении. Для целей регистрации сервитута Истец и Ответчик обязуются в течение 10 (десяти) дней с момента перехода права собственности на указанный земельный участок к Истцу подписать соглашение о предоставлении сервитута и предоставить в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним все необходимые документы для регистрации.

Передача Части участка производится Истцом Ответчику в момент подписания настоящего соглашения, в связи с чем отдельный акт приема-передачи не составляется.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 №1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности" размер платы по настоящему соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24 и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой-стоимости указанного земельного участка пропорционально площади Части участка за каждый год срока действия сервитута. Ответчик обязан вносить плату за пользованием сервитутом ежегодно в срок до 31 декабря текущего года на расчетный счет Истца.

Ответчик имеет право использовать Часть участка на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим соглашением, в соответствии с целями и условиями его предоставления, указанными в настоящем пункте соглашения. Ответчик имеет право беспрепятственного доступа на Часть участка для ведения всех необходимых работ, связанных с обслуживанием, ремонтом, реконструкцией газопровода, профилактическими осмотрами, в том числе имеет право производить земельные работы /раскопки/ с использованием необходимой строительной техники, устанавливать наземные знаки размещения и охранной зоны газопровода при условии обязательного уведомления Истца.

В случае если для производства необходимых работ, связанных с обслуживанием, ремонтом газопровода, профилактическими осмотрами, Ответчику потребуется временное занятие дополнительной части земельного участка за границами Части участка, Ответчик обязуется оформить взаимоотношения, связанные с временным занятием дополнительной части земельного участка, с Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обязуется не препятствовать Ответчику использовать Часть участка в соответствии с целями, установленными настоящим соглашением. Ответчик обязуется не производить строительных работ на Части участка: не возводить на нем временных или постоянных построек.

Ответчик обязан после производства земельных работ на Части участка, занятой газопроводом, а также после прекращения действия сервитута привести Часть участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием (для сельскохозяйственного производства) в течение 10 дней с момента прекращения работ и прекращения действия сервитута соответственно.

Ответчик подтверждает, что существующий на земельном участке газопровод с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 проложен в соответствии с проектной документацией и со всеми действующими на момент подписания соглашения СНиП, на глубине, которая не препятствует производству любых видов сельскохозяйственных работ, в том числе глубиной до 0,3 м.

Истец вправе в охранной зоне газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 осуществлять хозяйственную деятельность и производить сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил охраны газораспределительных сетей, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878, без предварительного письменного уведомления Ответчика о начале работ и без его письменного разрешения.

При надлежащем выполнении настоящего соглашения Ответчик вправе продлить срок действия сервитута по соглашению с Истцом на аналогичных условиях (при наличии у Истца права заключения соответствующего соглашения на момент продления сервитута).

Земельный участок принадлежит Истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №1580 от 17.04.2009, номер регистрации 59-59-23/059/2009-657, срок аренды: с 23.11.2009 на 49 лет.

В соответствие с пунктом 1 статьи 39.24 Земельного кодекса РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

Истец обязуется в течение десяти дней со дня заключения настоящего соглашения направить в уполномоченный орган - ТУ ФАУФИ в Пермском крае - уведомление о заключении указанного соглашения.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации сервитута Части участка.

Стороны обязуются предоставить в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним все необходимые документы для регистрации сервитута в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Пермского края.

5. Ответчик на основании настоящего мирового соглашения обязуется перечислить на счет Истца или иным образом оплатить Истцу в качестве суммы компенсации (возмещения убытков), связанных с нахождением части газопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:79961 на земельном участке, расположенном по адресу Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, жилой район Верхние Муллы, уч. 2, с кадастровым номером 59:01:4716141:24, сумму денежных средств в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в течение 1 (одного) рабочего дня с момента утверждения Арбитражным судом Пермского края мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа: ООО «АПК «Красава»;

614506, <...>,

ИНН <***>, КПП 594801001, ОГРН <***>;

р/с <***> в ПАО АКБ «Урал ФД»;

БИК 045773790, к/с 30101810800000000790.

6. Судебные расходы, в том числе сумма государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, за исключением оплаты экспертизы, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ответчик обязуется возместить Истцу расходы по оплате экспертизы, проводимой в рамках дела А50-22276/2016, в течение 3 рабочих дней после предъявления соответствующего письменного требования Истца путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в пункте 5 настоящего соглашения.».

3.Производство по делу прекратить.

4.Возвратить ООО «Агропромышленный комплекс «Красава» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению №853 от 18.08.2016г.

5.Справку на возврат государственной пошлины выдать.

6.Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно. В случае неисполнения, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном АПК РФ.

7.Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации сервитута части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4716141:24.

4. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

5. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.».

Судья Антонова Е.Д.