Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> СНИЛС 052- 232-911-18; 614551, <...>) о признании его несостоятельным (банкротом),

ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

с участием:
должник: не явился, извещен;

от финансового управляющего: ФИО2 доверенность от 20.09.2017.

Суд установил:

В Арбитражный суд Пермского края 11 июля 2019 поступило заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом). Заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 сентября 2019 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на пять месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Объявление о введении процедуры реализации имущества
опубликовано ЕФРСБ от 21.09.2019.

Финансовый управляющий просит утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи права (требования) Остапущенко В.Н, а также права (требования) Остапущенко М.В, Остапущенко И.В. и Остапущенко Н.В и об установлении начальной цены.

Должник возражений по порядку, сроках и условиях продажи возражений не представил.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что предложенное Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО1 подлежит утверждению.

Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего, исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В материалы дела финансовым управляющим представлено решение о проведении оценки имущества должника, оценка имущества должника, Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:

Настоящее Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

Финансовым управляющим ФИО3

была проведена инвентаризация имущества, в ходе которой было установлено следующее имущество :

ФИО5 и ФИО6 -солидарные взыскатели, на основании определения АС ПК по делу А50-31196/2016 от 07.07.2017 (резолютивная часть определения объявлена 30.06.2017) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 04.12.2013 № 7ДУ (которое находится в залоге у ПАО Сбербанк), в том числе сведения:

- по сумме, уплаченной участниками строительства, в размере 2 033
100,00 руб.;

- по передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры № 10, общей проектной (строительной) площадью 75,3 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Пермский край. Пермский район, Лобановское сельское поселение, село Лобаново, возводимый согласно разрешению на строительство № RU 59526000-37/2013, выданному от 25.06.2013.

Право (требование) ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 и ФИО6 -солидарные взыскатели на основании определения АС ПК по делу А50-31196/2016 от 07.07.2017 (резолютивная часть определения объявлена 30.06.2017) о включении требования в реестр требований ООО «КамСтройИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в сумме 824 218,74 руб. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

28.04.2020 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщения об оценке установленного имущества ; Остапущенко Владимира Николаевича на основании Заключения о рыночной стоимости права : (требования) гражданина - должника Остапущенко Владимир Николаевич № 01 от 27.04.2020, составленного финансовым управляющим, в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»:

- право (требование) ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - солидарные взыскатели, на основании определения АС ПК по делу А56-31196/2016 от 07^07.2017 (резолютивная часть определения объявлена 30.06.2017) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 04.12.2013 № 7ДУ (которое находится в залоге у ПАО Сбербанк), в том числе сведения:

- по сумме, уплаченной участниками строительства, в размере 2 033 100,00 руб.

- по передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры № 10, общей проектной (строительной) площадью 75,3 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Пермский край. Пермский район, Лобановское сельское поселение, село Лобаново, возводимый согласно разрешению на строительство X^RU 59526000-37/2013, выданному от 25.06.2013 рыночная стоимость которого 203310,000 рублей;

- право (требование) ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - солидарные взыскатели на основании определения АС

ПК по делу А50-31196/2016 от 07.07.2017 (резолютивная часть определения объявлена 30.06.2017) 0 включении требования в реестр требований ООО «КамСтройИнвесг» (ИНН <***>, 01РН <***>) в сумме 824 218,74 руб. неустойки в четвертую очередь

реестра требований кредиторов должника, рыночная стоимость которого 8242,00 рублей.

Собрание кредиторов должника ФИО1, назначенное на 29.05.2020 г. не состоялось по причине отсутствия кворума. Голосование по вопросу повестки дня об утверждении порядка продажи имущества должника не проводилось

Основные параметры утверждаемого положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества:

- начальная продажная стоимость - устанавливается в размере определенном в Заключении о рыночной стоимости права (требования)

гражданина - должника Остапущенко Владимир .Николаевиче 01 от 27.04.2020, составленного финансовым управляющим;

- задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи имущества, текущей цены на торгах посредством публичного предложения;

- шаг аукциона устанавливается в размере 5 (Пять) процентов;

-при продаже имущества должника посредством публичного предложения величина снижения по лоту № 1 с первого и последующих шагов составляет 10 (Десять) процентов от цены, установленной на начальном этапе публичного предложения и действует 5 (пять) календарных дней. Минимальная цена продажи права (требования) составляет 1 (один) процент от цены, установленной на начальном этапе публичного предложения и действует 5 (пять) календарных дней.

Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (АО "ЦДТ'), сайт: https://cdtrf.ru/.

Проанализировав представленное финансовым управляющим Положение, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, представленный в материалы дела документы, суд приходит к следующим выводам.

Имущество должника, реализуется в кротчайшие сроки, с учетом требований Закона о банкротстве, но не позднее окончания процедуры реализации имущества должника.

Возражений по представленному в суд положению о порядке продаже имущества должника, стоимости имущества не имеется, порядок продажи подлежит утверждению судом в предложенной редакции.

Руководствуясь ст. ст. 176, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.139,213.7,213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО1– Конева Романа Николаевича удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Установить начальную цену продажи имущества в размере 211552,20 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и в четырнадцатидневный срок может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Е.В.Шемина