Гражданский кодекс часть 1

Администрация г.Перми обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к Мамонову С.В. о признании объекта незавершенного строительства, расположенного на земельных участках по ул.Екатерининская, 105, 107, амовольной постройкой, снести указанный объект за счет Мамонова С.В.

Определением арбитражного суда от 21.12.2011 исковое заявление принято к производству. Одновременно с иском было подано заявление об обеспечении иска. Заявитель просит запретить Мамонову С.В. и иным лицам производство любых строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410123:17 площадью 1977,25 кв.м по ул.Екатерининской, 105, и 59:01:4410123:27 площадью 1126 кв.м по ул.Екатерининской , 107; запретить Управлению Росреестра по Пермскому краю производить государственную регистрацию сделок в отношении объектов недвижимости по ул. Екатерининской, 105, ул. Екатерининской, 107.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска. Обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что арбитражный суд признает

заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Согласно статье 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должны быть указаны обоснования причины обращения с таким заявлением.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (пункт 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).

Предметом иска по настоящему делу является признание строящегося объекта самовольной постройкой и его снос.

Из представленных в дело материалов следует, что крупно-масштабное строительство торгово-офисного центра ведется без соответствующего разрешения, следовательно, обеспечительная мера в виде запрета Мамонову С.В. и иным лицам осуществлять производство строительных работ на указанных выше земельных участках, один из которых принадлежит на праве общей долевой собственности участникам общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме связана с предметом спора, направлена на сохранение существующего положения и на предотвращение причинения значительного ущерба сторонам в случае удовлетворения

требований; соразмерна заявленным требованиям, направлена на предотвращение нарушения прав третьих лиц, публичных интересов, возможность принятия такой меры предусмотрена законом.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора (пункт 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).

Обеспечительная мера в виде запрета Управлению Росреестра по Пермскому краю производить государственную регистрацию сделок в отношении объектов недвижимости по ул. Екатерининской, 105, ул. Екатерининской, 107, по мнению суда, заявлена некорректно и неконкретно, значительно шире, чем предмет заявленных требований.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство об обеспечении иска удовлетворить частично.

Запретить Мамонову С.В. и иным лицам производство любых строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410123:17 площадью 1977,25 кв.м по ул.Екатерининской, 105, и 59:01:4410123:27 площадью 1126 кв.м по ул.Екатерининской , 107.

Направить определение лицам, участвующим в деле.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья

И.Е.Ремянникова