Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Черенцевой Н.Ю., при ведении протокола секретарем Микушевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению ФИО1 о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, <...> ВЛКСМ, д. 29б/3, кв. 28) несостоятельным (банкротом),

заявление финансового управляющего ФИО3 о выделении из конкурсной массы денежных средств на приобретение жилого помещения для должника,

при участии:

финансовый управляющий – ФИО3, паспорт,

кредитор ФИО4, паспорт,

от ФИО2 – ФИО5, паспорт, доверенность от 17.08.2018,

иные заинтересованные лица – не явились, извещены,

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.10.2016 ФИО2 (далее по тексту – должник) признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества.

Объявление о введении процедуры реализации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 187 от 08.10.2016.

Определением суда от 30.01.2017 (резолютивная часть от 26.01.2017) финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3.

Финансовый управляющий ФИО3 19.09.2018 обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением, в котором просил:

- утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации не залогового имущества должника – ФИО2, расположенного в д.Шалашная Чусовского района Пермского края и установления начальной продажной цены этого имущества;

- выделить из конкурсной массы должника – ФИО2 денежные средства в размере 650 000,00 рублей на приобретение жилого помещения площадью не менее 30 кв.м. в черте города Чусовой Пермского края для семьи должника – ФИО2

Определением суда от 20.09.2018 заявление финансового управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению на 16.10.2018.

Определением суда от 23.10.2018 (резолютивная часть от 16.10.2018) в отдельное производство выделено рассмотрение обоснованности заявления финансового управляющего о выделении из конкурсной массы должника – ФИО2 денежные средства в размере 650 000,00 рублей на приобретение жилого помещения площадью не менее 30 кв.м. в черте города Чусовой Пермского края для семьи должника – ФИО2; судебное заседание назначено на 06.12.2018.

В судебном заседании 06.12.2018 финансовый управляющий ходатайствовал о принятии уточненного заявления (л.д. 29-30), в котором просит:

- выделить из конкурсной массы ФИО2 денежные средства в размере 650 000,00 рублей на приобретение жилого помещения по адресу: <...> ВЛКСМ, д. №29а, кв. 83, для оформления в единоличную собственность должника ФИО2;

- обязать финансового управляющего заключить от имени кредиторов сделку купли-продажи жилого помещения по адресу: <...> ВЛКСМ, д. №29а, кв. 83, для оформления в единоличную собственность должника ФИО2, оплату по договору в размере 650 000,00 рублей произвести с расчетного счета №<***>, открытого в банке ПАО СБЕРБАНК.

Протокольным определением в порядке ст. 49 АПК РФ уточненное заявление принято судом.

Определением суда от 13.12.2018 (резолютивная часть от 06.12.2018) к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (ст. 51 АПК РФ), привлечены:

- собственник приобретаемого жилого помещения по адресу: <...> ВЛКСМ, д. №29а, кв. 83 – ФИО6 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8,

- Гарифуллина Васима, совместно проживающая с должником и находящаяся на иждивении должника ФИО2,

- Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам, с целью предоставления заключения в связи с приобретением жилого помещения несовершеннолетней ФИО6

Судебное заседание отложено на 16.01.2019.

В судебном заседании финансовый управляющий ФИО10 поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что должнику принадлежит на праве собственности имущество, расположенное по адресу: Пермский край, Чусовской район, д. Шалашная (жилой дом, бани, хозяйственные постройки, теплица, пирс, фонтан), общей стоимостью около 16 млн.руб. С целью приобретения жилья для должника и в последующем определения его в качестве единственного пригодного для проживания, и продажи указанного имущественного комплекса, расположенного в д.Шалашная, кредиторами на собрании 12.10.2018 принято решение о выделении из конкурсной массы денежных средств в сумме 650 000 руб. на приобретение жилого помещения площадью не менее 30 кв.м. в черте г.Чусовой Пермского края для семьи должника ФИО2 Собрание кредиторов от 12.10.2018 также решением уполномочило финансового управляющего на заключение сделки от имени должника ФИО2 на приобретение жилого помещения по цене не более 650 000 руб. Также финансовый управляющий представил проект договора купли-продажи на приобретение для должника квартиры по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 29а, кв. 83. Пояснил, что на собрании кредиторов 11.01.2019 им представлен для утверждения указанный проект договора купли-продажи квартиры для должника, однако большинство кредиторов воздержались от принятия решения по данному вопросу.

Представитель ФИО2 не возражала против удовлетворения ходатайства финансового управляющего, пояснила, что ФИО2 выражает согласие на подписание договора купли-продажи квартиры по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 29а, кв. 83, а также на переезд в приобретаемое для нее жилье с матерью должника - ФИО11

Кредитор ФИО4 не возражал против удовлетворения заявления.

В материалы дела 16.01.2019 поступил отзыв от уполномоченного органа, в котором считает заявление финансового управляющего подлежащим удовлетворению.

ФИО11 представила суду отзыв, в котором не возражала против заключения сделки и выразила согласие на переезд в приобретаемую квартиру с дочерью ФИО2

ФИО7 и ФИО8, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО6, представили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть заявление финансового управляющего в их отсутствие, также в отзыве указано, что возражений против заключения сделки по продаже квартиры не имеют.

Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам направило в суд отзыв, в котором указало, что на основании решения комиссии был подготовлен приказ территориального управления от 15.11.2018 № 1730 «О выдаче разрешения на отчуждение двухкомнатной квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО6».

Исследовав представленные в обоснование заявленного ходатайства документы, суд считает заявленное финансовым управляющим требование подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, должнику на праве собственности принадлежит 2-х этажный жилой дом площадью 152 кв.м., бани, хозяйственные постройки, теплица, пирс, фонтан, расположенные по адресу: Пермский край, Чусовской район, д. Шалашная. Указанное имущество представляет собой единый имущественный комплекс. По представленной финансовым управляющим оценке, стоимость комплекса имущества составляет 15 979 808 руб.

В обоснование заявления финансовый управляющий должника указывает, что с целью соблюдения баланса имущественного интереса кредиторов и личных прав должника собранием кредиторов от 12.10.2018 большинством голосов (60,57%) принято решение о выделении из конкурсной массы ФИО2 денежных средств в сумме 650 000 руб. на приобретение жилого помещения площадью не менее 30 кв.м. в черте г.Чусовой Пермского края для семьи должника ФИО2

Собрание кредиторов от 12.10.2018 также решением уполномочило финансового управляющего на заключение сделки от имени должника ФИО2 на приобретение жилого помещения по цене не более 650 000 руб.

Собрание кредиторов признано правомочным, не оспорено.

Исходя из представленной финансовым управляющим выписки с расчетного счета, указанные денежные средства в сумме 650 000 руб. на счете имеются.

Согласно представленному проекту, должнику на выделяемые из конкурсной массы денежные средства в сумме 650 000 руб. приобретается в собственность ФИО2 двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 29а, кв. 83, принадлежащая ФИО6

На собрании кредиторов 11.01.2019 финансовый управляющий представил для утверждения проект договора купли-продажи квартиры для должника; большинство кредиторов воздержались от принятия решения по данному вопросу.

Разрешение на продажу имущества, принадлежащее несовершеннолетней ФИО6, подтверждается представленным в материалы дела органом опеки и попечительства приказа приказ территориального управления от 15.11.2018 № 1730 «О выдаче разрешения на отчуждение двухкомнатной квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО6».

Согласие должника на заключение договора купли-продажи на выделенные деньги и переезд в приобретаемое жилье имеется.

Во исполнение принятого собранием кредиторов от 12.10.2018 финансовый управляющий ФИО3 обратился с настоящим заявлением о выделении денежных средств из конкурсной массы должника денежных средств в сумме 650 000 руб. для приобретения жилья и заключения сделки, с целью утверждения судом указанных решений кредиторов.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Финансовый управляющий в своей деятельности по распоряжению имуществом должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

Нормы Закона о банкротстве не предоставляют финансовому управляющему права приобретать должнику недвижимое имущество за счет конкурсной массы.

Однако, в рассматриваемом случае, исходя из аналогии правовой нормы, указанной в п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве указанные действия финансового управляющего по распоряжению конкурсной массы подлежит утверждению арбитражным судом.

Вопросы об исключении из конкурсной массы имущества должника (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").

При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанных имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Поскольку финансовый управляющий, исполняя решение кредиторов, принятое 12.10.2018, осуществляет возложенные на него функции по распоряжению конкурсной массы, указанные действия финансового управляющего ФИО3 по приобретению жилого помещения для должника и заключению договора купли-продажи следует признать обоснованными.

Разрешение указанного вопроса необходимо для обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

После приобретения жилого помещения для должника в сумме 650 000 руб. у кредиторов появится возможность реализации иного принадлежащего должнику жилого помещения (двухэтажный дом в д.Шалашная).

Доход от реализации объекта недвижимого имущества, который расположен в д.Шалашная Чусовского района, стоимостью более 15 млн.руб., существенно повлияет на удовлетворение требований кредиторов, так как данный объект является самым дорогостоящим в конкурсной массе должника.

В связи с вышеизложенным, заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Признать обоснованными действия финансового управляющего ФИО3 по распоряжению конкурсной массой ФИО2 для приобретения жилого помещения для должника и заключения договора купли-продажи.

Выделить из конкурсной массы должника ФИО2 денежные средства в размере 650 000,00 рублей для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 29а, кв. 83 и заключения договора купли-продажи.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.Ю. Черенцева