Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Копаневой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Туляковой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению ООО «Логика» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 618360, <...>, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (ИНН <***>, 618350, <...>), заявление финансового управляющего ФИО3 к ответчикам:

- ФИО4 (11.03.1983, <...>),

- ФИО5 (618711, Пермский край, Добрянский район, с.Сенькино, ул.Набережная),

о признании сделки недействительной,

при участии:

от ФИО4, ФИО5: ФИО6, паспорт, доверенность от 07.10.2021;

от ООО «Логика»: ФИО7, паспорт, доверенность от 10.02.2021,

установил:

определением Арбитражного суда Пермского края от 05.03.2021 (резолютивная часть от 26.02.2021) в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО3

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.06.2021 ФИО2 был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО3

В суд 17.06.2021 от ФИО3 поступило заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 07.11.2018, заключенного между должником и ФИО4, в отношении земельного участка и здания должника; раздела земельного участка на два земельных участка, осуществленного 08.10.2019; сделки по отчуждению одного из земельных участков ФИО5, совершенной 21.11.2019, которое было принято к производству и назначено к рассмотрению на 07.07.2021.

Конкурсный управляющий полагает, что договор купли-продажи от 07.11.2018 является безвозмездным, заключен в условиях неплатежеспособности должника, что свидетельствует о причинении имущественного вреда кредиторам должника.

Представитель ответчика представил в материалы дела отзыв с приложениями от ФИО5 и ФИО4. Пояснил, что ФИО5 и ФИО4 являются родственниками, земельный участок был приобретен в 2018 году, денежные средства были внесены в равных долях. На приобретение данного земельного участка были взяты кредитные денежные обязательства, ФИО4 денежные средства переданы от матери ФИО8, которая взяла кредит в ООО «ХКФ Банк». Наличные денежные средства были переданы представителю ФИО2 по нотариальной доверенности ФИО9 при подписании договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка и здания. Просит отказать в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной.

Суд, определением от 14.07.2021 привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ООО «Логика» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в порядке ст.51 АПК РФ, судебное разбирательство отложил на 19.08.2021, перенесено на 03.09.2021.

В суд из Управления Росреестра по Пермскому краю 27.07.2021 поступила копия регистрационного дела на спорные объекты недвижимости.

В материалы дела представитель ответчика представил отзыв ФИО8, финансовый управляющий представил дополнительные документы в обоснование заявления (л.д.60-95 т.2), для представления дополнительных документов судебное разбирательство отложено на 20.09.2021.

В судебном заседании 20.09.2021 представитель ответчиков приобщил в материалы дела дополнительные документы в обоснование возражений, пояснения по делу от ФИО9, отзывы от ответчиков, справку о вероятной рыночной стоимости объектов, банковские выписки, градостроительный план, договор на технологическое присоединение сетей.

Финансовый управляющий представил в материалы дела оценочное заключение №336-09/21, подготовленное ООО «Регион-Эксперт».

Судебное разбирательство было отложено на 02.11.2021, перенесено в связи с объявлением нерабочих дней на 18.11.2021.

В судебном заседании представитель ответчиков ходатайствовал о вызове свидетеля ФИО10 для допроса, явка которого была обеспечена в судебное заявление.

Судом был допрошен свидетель ФИО10, который пояснил суду, что оказывал ответчикам услуги по ремонту домиков в период 2018-2019 год, проживает в д.Сенькино, менял водопровод, чинил внутри домиков краны, чистил канализацию, менял электропроводку, ставил батареи, нагревательный котел, менял полы, работы производил во всех домиках периодически, на пищеблоке менял электрику, водопровод, раковину, краны, проводил теплый кабель для водопровода, в бане менял электрику, светильники, ставил душевую кабину, также летом косил траву. Работы производил либо один, либо помогал ФИО4, ФИО11 Пояснил, что посетителей в период производства ремонта не видел, до ФИО4 хозяйкой была ФИО9, ФИО2 он не знает, никогда не видел, оплату за работу получал частично на карту, частично наличными, получил за все время примерно 100000 рублей. Пояснил, что котлы менял в каждом домике, забор не менял, ворота не менял, только вешал профнастил на забор, скважина и насос были на территории, территорию ничем не обсыпал, в качестве канализации – выгребная яма, капитальный ремонт не производился, в домиках установлены стеклопакеты, трубы проложены полипропилен, оплату получал либо от ФИО4, либо от ФИО5.

Представитель ответчика приобщил в материалы дела отзыв.

Представитель ответчика ФИО5 представил суду ходатайство о проведении оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости спорных объектов.

Определением суда от 10.12.2021 назначена комплексная экспертиза:

- для установления фактического размера и площади незарегистрированных объектов и сооружений – производство экспертизы поручено ООО «Кадастровая компания «Реестр» (<...>), эксперту ФИО12;

- для определения рыночной стоимости – производство экспертизы поручено ООО «Авангард» (<...>), эксперту ФИО13.

Срок проведения экспертизы, порученной ООО «Кадастровая компания «Реестр», определен в 15 рабочих дней с даты осмотра объектов экспертизы.

Срок проведения экспертизы, порученной ООО «Аванагард», определен в 12 рабочих дней с даты завершения экспертизы, порученной ООО «Кадастровая компания «Реестр», и предоставления документов для проведения экспертизы.

От ООО «Кадастровая компания «Реестр» 27.01.2022 поступило ходатайство о продлении срока проведения экспертизы до 10.02.2022 и о назначении даты осмотра объектов экспертизы.

Сторонами согласована дата осмотра – 04.02.2022.

Представлены телефоны представителей для связи с экспертом:

- от ООО «Логика» - ФИО7, 89028000554;

- от ФИО5 – ФИО6, 89504719221.

Суд полагает необходимым срок для проведения экспертизы продлить, производство по заявлению не возобновлять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.82,184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Продлить срок проведения экспертизы до 28.02.2022.

Назначить дату осмотра объектов экспертизы – 04.02.2022.

Телефоны представителей для связи с экспертом:

- от ООО «Логика» - ФИО7, 89028000554;

- от ФИО5 – ФИО6, 89504719221.

Производство по заявлению не возобновлять.

Назначить вопрос о возобновлении производства по заявлению на 23 марта 2022 года с 10 час. 15 мин. в здании Арбитражного суда Пермского края, расположенном по адресу: <...> этаж, зал №858, о чем сообщить лицам, участвующим в деле, экспертам.

Разъяснить участвующим в деле лицамвозможность участия в судебном заседании с использованием веб-конференции (онлайн-заседания). С порядком получения доступа к судебному онлайн-заседанию можно ознакомиться на сайте электронного сервиса «Мой арбитр»: https://my.arbitr.ru/#help/4/55.

Разъяснить участникам дела права на ознакомление с материалами дела путем получения удаленного доступа к материалам дела в электронной форме и на дистанционное участие в судебном заседании (путем подачи соответствующих ходатайств через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр») (сведения о порядке подачи ходатайств опубликованы по адресу в сети «Интернет»: https://my.arbitr.ru/#help/4/0).

Разъяснить участникам дела способы подачи документов в суд: нарочным (способ не доступен в период противоэпидемиологических мероприятий), путем пересылки почтового отправления либо посредством сервиса электронной подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru/), а также с использованием ящика приема корреспонденции, установленного в здании суда в зоне приема документов. Выбранный способ подачи документов должен обеспечить их представление суду заблаговременно до даты назначенного судебного заседания.

Адрес электронной почты: а50.10sostav@arbitr.ru, факс <***>)
236-80-13, использование которых, возможно для обмена письмами информационного характера.

Телефон специалиста судьи тел.<***>) 217-48-09.

Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом о рассмотрении заявления, в том числе публично, путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru.

Судья Е.А. Копанева