Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хасаншиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании ходатайство Департамента земельных отношений администрации города Перми о приостановлении производства по делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОРСО ГРУПП» (614000, край Пермский, город Пермь, улица Ленина, дом 9, офис отдельный вход; ОГРН 1135902001091, ИНН 5902232270)

к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15; ОГРН 1065902057594, ИНН 5902293379)

о признании решения незаконным,

заинтересованное лицо: акционерное общество «КОНДИТЕРСКАЯ ФАБРИКА «ПЕРМСКАЯ» (614014, край Пермский, город Пермь, улица Некрасова, 35; ОГРН 1025900522119, ИНН 5902181019),

при участии

от заявителя: представителя Томилиной Е.В. по доверенности от 09.01.2017,

от Департамента земельных отношений администрации города Перми:

представителя Дерюшевой О.А. по доверенности от 09.01.2017,

от заинтересованного лица акционерного общества «КОНДИТЕРСКАЯ ФАБРИКА

«ПЕРМСКАЯ»6 представителя Чудакова С.И. по доверенности от 21.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ОРСО ГРУПП» (далее – общество «ОРСО ГРУПП», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании решения Департамента земельных отношений администрации города Перми (далее – департамент) об отказе в размещении объектов от 26.06.2017 № 21-01-06и-5882 незаконным; возложении обязанности вынести решение о размещении объектов согласно заявлению общества «ОРСО ГРУПП» ( № 21-01-06-11841 от 15.06.2017).

Определением суда от 03.10.2017 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено акционерное общество «КОНДИТЕРСКАЯ ФАБРИКА «ПЕРМСКАЯ».

Судебное разбирательство назначено на 09.11.2017.

В судебном заседании 09.11.2017 Департаментом земельных отношений администрации города Перми заявлено устное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от 04.10.2017 по делу № 2а-3478/2017.

Представителем заявителя оставлено разрешение указанного ходатайства на усмотрение суда. Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения ходатайства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В рамках дела № 2а-3478/2017 Ленинским районным судом г. Перми от 04.10.2017 рассмотрен административный иск Мамаева Л.В. к Администрации г. Перми администрации г. Перми, о признании незаконным и отмене постановления администрации г. Перми № 420 от 29.06.2015 «Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной ул. Петропавловской, ул. Николая Островского, ул. Советской, ул. Максима Горького в Ленинском районе г. Перми», в части утверждения документации по планировке земельных участков, обозначенных на плане межевания под номерами: 9 (кадастровый номер 59:01:4410042:10), адрес: г. Пермь, ул. Петропавловская, 13. № 16 адрес: г. Пермь, ул. Петропавловская, № 17 (кадастровый номер 59:01:4410042:8) адрес: г. Пермь. ул. Петропавловская, 13а, № 17а (кадастровый номер 59:01:4410042:13), адрес: г. Пермь. ул. Николая Островского, 1, За, № 10 (кадастровый номер 59:01:4410042:14), адрес: г.Пермь, ул.Петропавловская. 1 1а. В обоснование административного иска Мамева Л.В. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Пермь, ул.Петропавловская, д. 13 кв.23. Указанный многоквартирный дом по адресу: г.Пермь, ул.Петропавловская, д. 13, расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410042:10. Постановлением администрации г.Перми № 420 от 29.06.2015 г.. «Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной ул.Петропавловской, ул.Николая Островского, ул.Советской, ул.Максима Горького в Ленинском районе г.Перми», утверждён прилагаемый проект межевания территории ограниченной ул.Петропавловской, ул.Николая Островского, ул.Советской, ул.Максима Горького в Ленинском районе г.Перми, в соответствии с которым, за счёт площади земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:10, расположенным под многоквартирным домом № 13 по ул.Петропавловская г.Перми, были сформированы два земельных участка, которые имеют кадастровые номера 59:01:4410042:413 и 59:01:4410042:414. Собственники помещений в многоквартирном доме обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:10, для дальнейшего оформления земельного участка в собственность граждан. Кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410042:413 и 59:01:4410042:414, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:10. Площадь земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:10 уменьшена до 1712 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4410042:413 и 59:01:4410042:414. образованные в соответствии с оспариваемым проектом межевания, имеют статус временных, права на них не зарегистрированы. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410042:10 был сформирован и поставлена на кадастровый учёт до принятия оспариваемого постановления, то соответственно он являлся частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул.Петропавловская. г.Перми. Оспариваемое постановление нарушает права административного истца как

собственника помещений в многоквартирном доме № 13 по ул.Петропавловская г.Перми, в части осуществления своих правомочий как собственника на земельный участок, поскольку произошло уменьшение площади принадлежащего им земельного участка. Оспариваемое постановление не соответствует требованиям ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 04.10.2017 по делу № 2а- 3478/2017 в удовлетворении исковых требований отказано. Прокуратурой г. Перми на решение подано апелляционное представление. То есть указанное решение не вступило в законную силу.

При этом в рамках настоящего спора рассматривается отказ Департамента в удовлетворении заявления общества «ОРСО ГРУПП» о размещении объектов в порядке ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, касающееся земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:414.

Таким образом, из материалов дела следует, что в рамках дела № 2а-3478/2017 рассматривается спор о праве в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410042:414, то есть полномочия органа местного самоуправления на распоряжение указанным земельным участком.

В силу изложенного, суд усматривает безусловные основания для приостановления производства по делу.

В силу положений п. 1 ст. 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 АПК РФ, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 143, 145, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство Департамента земельных отношений администрации города Перми о приостановлении производства по делу удовлетворить.

Приостановить производство по делу А50-31862/2017 до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от 04.10.2017 по делу № 2а-3478/2017.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.А. Вихнина