Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Султановой Ю.Т. при ведении протокола секретарем судебного заседания Голошвили Д.З., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ФИО1 (г. Кизел) о включении в реестр требований кредиторов,

поданным в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества сограниченной ответственностью «Технострой» (127282, <...>/стр. 3, пом. 13, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2017 по делу № А40-61694/17-175-85Б общество с ограниченной ответственностью «Технострой» (далее – общество «Технострой», должник) признано банкротом по процедуре отсутствующего должника; конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2017 по делу № А40-61694/17-175-85Б при банкротстве общества «Технострой» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Этим же определением дело № А40-61694/17-175-85Б передано по подсудности в Арбитражный суд Пермского края.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.11.2017 указанное дело принято к производству, присвоен номер А50-37728/2017.

Определением суда от 05.02.2018 (резолютивная часть определения от 29.01.2018) конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Технострой» утвержден ФИО3 (далее – конкурсный управляющий).

24.10.2018 года ФИО1 (г.Кизел) (далее также - заявитель, кредитор) обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требований о передаче жилого помещения по договору участия встроительстве многоквартирного дома от 06.06.2013 № 13/8-2-135, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участниками строительства, в размере
1 069 200 руб. 00 коп., по передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 135, общей площадью 33 кв. м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 31.10.2018 заявление оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения устранены.

Определением от 07.11.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 04.12.2018.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 04.12.2018 по 05.12.2018.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал требования заявления о включении требований о передаче жилого помещения по договору участия встроительстве многоквартирного дома.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о дате и времени рассмотрения требования надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в сети Интернет по адресу http://www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явились, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению заявления. Рассмотрев заявление, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 (участник долевого строительства) и обществом «Технострой» (застройщик) заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома от 06.06.2013 № 43/8-2-135, по условиям которых застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2 договора, расположенный по адресу: <...>, а именно:

Номер квартиры

Кол-во комнат

Этаж

Общая площадь, м.2

135

Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию- 2 полугодие 2014 года (пункт 1.5)

Цена договора составила 1 069 200 рублей (пункт 3.1).

Оплата стоимости объекта производится путем безналичного расчета со счета Администрации Кизеловского муниципального района, открытого в Финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района или открытого в УФК по Пермскому краю Администрации КИзеловского муниципального района) за счет средств межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, на расчетный счет Застройщика р/с <***> в уральском банке СБ РФ г. Екатеринбурга, БИК 046577674, ОГРН <***> на основании договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, заключенным между Участником долевого строительства и Администрацией Кизеловского муниципального района, при наличии денежных средств из Министерства финансов РФ направленных на содействие переселению граждан, проживавших в ветхом жилье, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, в результате ведения горных работ, на счете Администрации Кизеловского муниципального района (пункт 3.2).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС по Пермскому краю, о чем свидетельствует соответствующая отметка на договоре.

Во исполнение договора денежные средства в сумме 1 069 200 рублей перечислены Администрацией обществу «Технострой».

Должник обязательства по передаче квартиры не исполнил.

Заявителей согласно подпунктам 2, 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует считать участниками строительства, которые имеют к должнику требования о передаче жилого помещения.

Таким образом, учитывая положения статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования заявителя являются обоснованными и в соответствии со статьями 201.6, 201.7 Закона о банкротстве подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Руководствуясь статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Технострой» (127282, <...>/стр. 3, пом. 13, ОГРН <***>) требование ФИО1:

- по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.06.2013 № 13/8-2-135, в том числе сведения:

- по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 069 200 руб. 00 коп;

- по передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 135, общей площадью 33 кв. м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.Т. Султанова