Определение № А50-4698/08 от 28.05.2008 АС Пермского края

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 о назначении дела к судебному разбирательству

   «28» мая 2008                                                                                         №А50-4698/2008-Г-3

         Арбитражный суд в составе судьи Захаровой Н.И.

Рассмотрел  в судебном заседании дело по иску Государственного учреждения  «Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации»  

в лице филиала – 10 отряда

К ответчику: ОАО «Межотраслевой научно-исследовательский проектно-технологический институт экологии топливно-энергетического комплекса (ОАО МНИИЭКО ТЭК)

О разногласиях по договору.

В судебном заседании присутствуют:

От  истца: ФИО1, начальник филиала,

                  ФИО2, доверенность №1 от 27.05.2008.

От ответчика: ФИО3, доверенность №96 от 27.05.2008.

                         ФИО4, доверенность №97 от 27.05.2008.

    Истец просит в иске рассмотреть разногласия, возникшие при заключении договора    №01/К от   01.01.2008 на возмещение затрат за предоставление коммунально-эксплуатационного обслуживания.

    Также истец просит взыскать 118 520руб. 19коп. – денежные средства, излишне перечисленные ответчику в счет оплаты  коммунальных и эксплуатационных услуг за период с января по март 2008 (3 месяца).

      Истец по существу спора пояснил, что на основании договора №190 от 18.12.2006, заключенного между истцом, ФГУП МНИИЭКО ТЭК и ТУ ФАУФИ по Пермской области,  ему принадлежат на праве безвозмездного пользования нежилые помещения общей площадью 231,7 кв.м., из них основной площади 196,7 кв.м., на 5-м этаже  5-ти этажного здания расположенного по адресу: <...>. Срок безвозмездного пользования имуществом установлен в п. 5.2 договора – до 20.11.2011.

     В п. 3.1. договора №190 от 18.12.2006 предусмотрено заключение договора, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг.  

     Истец сообщил, что на 2007 действовал договор №38/К от 01.04.2007 на возмещение затрат за предоставление коммунально-эксплуатационного обслуживания. Расчеты по этому договору произведены в полной сумме.

     При заключении договора   №01/К на 2008между сторонамивозникли разногласия в отношении раздела 3 договора и Приложения №1 к договору (калькуляция), касающиеся стоимости предоставления коммунальных  и эксплуатационных услуг.

     Цена и стоимость расходов значительно возросла по сравнению с калькуляцией на 2007 без представления со стороны ответчика какого-либо обоснования.

     Истцом составлен контррасчет, исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов. По расчету истца переплата за коммунальные  и эксплуатационные услуги, оказанные за период с января по март 2008, составила

     Истец утверждает, что общая площадь здания равна 4 843, 6 кв.м. Истец занимает площадь 197,6 кв.м., что составляет 4,07%. Учитывая площадь общих коридоров и лестничных площадок (0,93%), истец должен возмещать расходы в размере 5%.

Стр. 2                                        №А50-4698/2008-Г-3

     Ответчик в удовлетворении иска просит отказать.

     Ответчик пояснил, что сторона по договору №190 от 18.12.2006 ФГУП МНИИЭКО ТЭК было реорганизовано путем преобразования в ОАО МНИИЭКО ТЭК. Единственным акционером общества является государство. Здание,  расположенное по адресу: г.Пермь,

ул. Островского, 60, перешло в собственность ответчика в порядке приватизации с обременением в отношении занимаемой истцом площади.

     В обоснование цен и стоимости, указанных в разделе 3 договора и калькуляции, ответчик пояснил, что цена за единицу указана средняя, рассчитанная из предполагаемых тарифов.

     Стоимость эксплуатационных услуг указана исходя из договорной площади – 196,7кв.м. и дополнительно фактически занимаемой ответчиком – 52,2кв.м. (холл 5-го этажа).

Суд исследовал материалы дела, считает дело подготовленным к судебному разбирательству.

                         Руководствуясь ст.136, частями 1,2,3 ст. 137, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      О П  Р Е Д Е Л И Л :

1.Завершить предварительное заседание.

2.Назначить дело к судебному разбирательству на 06.06.2008 на 14час.30мин.

3.Истцу -  представить счета –фактуры, предъявленные ответчиком за период с января по март 2008, платежные поручения об оплате коммунальных услуг.

4.Ответчику – представить копию Свидетельства о праве собственности на здание, представить счета- фактуры за январь-март 2008, предъявленные энергоснабжающими   организациями; доказательства (постановления РЭК) утвержденных тарифов на 2008; составить расчет эксплуатационных расходов исходя из договорной площади; доказательства того, что размещение дежурного на 5-м этаже здания нарушает интересы ответчика и др. арендаторов.

5.Сторонам  - принять меры к урегулированию спора.

                                     Судья                                             Н.И.Захарова.