Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Калугина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевым Д.А., в рамках дела по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «2С» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также должник) о признании его несостоятельным (банкротом), рассмотрел заявление и приложенные к нему документы ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов

при участии 23.05.2019:

заявитель – ФИО1, паспорт;

от заявителя ФИО3 – ФИО4 паспорт, доверенность

конкурсный управляющий – ФИО5, паспорт; представитель ФИО6, паспорт, доверенность;

при участии 30.05.2019:

заявитель – ФИО1, паспорт;

от заявителя ФИО3 – ФИО4 паспорт, доверенность

заявитель ФИО2, паспорт;

конкурсный управляющий – ФИО5, паспорт; представитель ФИО6, паспорт, доверенность;

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09 апреля 2012 вышеуказанный должник признан несостоятельным (банкротом), открыто о конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определением от 11 января 2013 г. конкурсным управляющим утверждена ФИО5

Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28 апреля 2012 г.

Определением суда от 14 мая 2015 года производство по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского районного суда г. Перми от 30.03.2015 по делу №2-391-2015.

26 марта 2019 года от конкурсного управляющего должника ФИО5 поступило ходатайство о возобновлении производства по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанное ходатайство принято к производству и назначено к рассмотрению на 17.04.2019 года.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержала ходатайство о возобновлении производства по обособленному спору с целью заключения мирового соглашения с заявителем.

Заявитель не возражал против возобновления производства.

В соответствии со ст.146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Определением суда от 17.04.2019 года производство по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов возобновлено, судебное заседание отложено на 23.05.2019 года.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ходатайствовала о приобщении к материалам дела проекта мирового соглашения.

В связи с отсутствием на мировом соглашении подписи заявителя Романа С.И., суд определил объявить перерыв в судебном заседании до 30.05.2019 года.

В судебном заседании 30.05.2019 ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО3 поддержали мировое соглашение в представленной редакции. ФИО1 заявил об отказе от заявленного требования.

В материалы дела представлено мировое соглашение следующего содержания:

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. Пермь «17» апреля 2019 года

ООО «2С» именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующей на основании Определения Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-50-4766/2011 от 11.01.2013 г., с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, ФИО7 именуемый в дальнейшем «Покупатель 1», с третьей стороны, ФИО3 именуемая в дальнейшем «Покупатель 2», с четвертой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о следующем:

1.1. В рамках конкурсного производства на основании Предложения конкурсного управляющего № 4 «О порядке, сроках и условиях продажи части имущества ООО «2С» от 03.12.2013 г. осуществлялась продажа имущества ООО «2С», в т.ч. доли в праве общей собственности на объект: 13 комнат в 17-комнатной квартире, общая площадь 298,1 кв.м., этаж 5, адрес: <...>, кадастровый (или условный) номер: 59-59-21/046/2010-622.

По результатам торгов был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества Лоты № 37,39,40,41 от 18.06.2014 г. с ФИО1. Передана в собственность покупателю 839/2981доли в праве общей собственности на объект с правом владения, пользования и распоряжения комнатами: Лот №37 – комната, жилое помещение №3 (192/2981 доли), Лот № 39 – комната, жилое помещение № 5 (261/2981 доли), Лот №40 – комната, жилое помещение №6 (196/2981 доли), Лот № 41 – комната, жилое помещение № 7 (190/2981 доли). Номера комнат указаны на поэтажном плане в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 17.09.2003 г. Оплата покупателем произведена в полном размере. Переход права собственности на имущество произведен.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 30.03.2015 по делу № 2-391-2015 суд решил: признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №5 (согласно плану экспликации квартиры), жилой площадью 16,5 кв.м. в квартире №5 дома №20 по ул. Таборская г. Перми – ¼ доли в праве собственности за каждым. Решение является основанием для регистрации права собственности на данное жилое помещение. Апелляционным определением по делу № 33-6214 от 24.06.2015 г. решение от 30.03.2015 г. оставлено без изменения. В связи с указанным решением суда право собственности на комнату, жилое помещение №5 в порядке приватизации было зарегистрировано за семьей Б-вых. Однако при вынесении решения судом не рассмотрен вопрос о погашении доли в праве собственности ООО «2С» в квартире № 5, равную доле в праве собственности Б-вых.

На сегодняшний день, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2018-2517492 от 15.05.2018 г. под кадастровым № 59:01:4413660:813 (ранее присвоенный государственный (или условный) номер: 59-59-21/046/2010-622) зарегистрирован объект: 12 (двенадцать) комнат в 17-комнатной квартире № 5, расположенной по адресу: <...>.

С учетом выбытия комнаты №5 (общая площадь 17,4 кв.м., 261/2981 доли) изменился объект: 13 комнат на 12 комнат и изменилась площадь объекта: 298,1 кв.м. на 280,7 кв.м., в собственности у ФИО1 так и осталось 839/2981 доли в общей долевой собственности. Изменения в договор купли-продажи недвижимого имущества заключенного с ФИО1 (Лоты № 37,39,40,41) от 18.06.2014 г. относительно наименования жилого помещения не вносились. Доля в общей долевой собственности ФИО1 в размере 839/2981 не соответствует метражу комнат, которыми ФИО1 имеет право владения, пользования и распоряжения. Данный факт препятствует заключению соглашения о разделе жилого помещения между собственниками в квартире № 5 для дальнейшей регистрации прав собственности на комнаты как отдельные объекты.

ООО «2С» принадлежит доля в размере 288/2981 в праве собственности на 12 комнат в 17-и комнатной квартире №5 по адресу: <...> в квартире № 5, которая соответствует комнате на поэтажном плане № 1.Комната на поэтажном плане № 1 (общая площадь 18,5 кв.м., 288/2981 доли) соответствует комнате на поэтажном плане № 5 (общая площадь 17,4 кв.м., 261/2981 доли) в квартире №5.

В связи со сложившимися обстоятельствами 27 апреля 2014 года в Арбитражный суд Пермского края от ФИО1, Романа С.И., ФИО3 поступило заявление об обязании ответчика-ООО «2С» заменить товар ненадлежащего качества (комнату номер на поэтажном плане 5) на товар, соответствующий договору купли-продажи от 18.06.2014 г. (комнату номер на поэтажном плане 1) по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 14 мая 2015 г. по настоящему делу производство по данному заявлению было приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского районного суда г. Перми от 30.03.2015 по делу № 2-391-2015. Решение Свердловского районного суда г. Перми от 30.03.2015 по делу № 2-391-2015 вступило в законную силу 24 июня 2015 г. Производство возобновлено.

В связи с тем, что на основании Решения Свердловского районного суда г. Перми от 30.03.2015 по делу № 2-391-2015 порядок пользования жилыми помещениями изменен, стороны пришли к следующему соглашению:

1. Изменить порядок пользования ФИО1 долей в 261/2981 доли в праве общей собственности на 12 комнат в 17-и комнатной квартире №5 по адресу: <...> в квартире № 5 с правом владения, пользования и распоряжения комнатой номер на поэтажном плане 5, указанным в договоре купли-продажи от 18.06.2014 г. на право владения, пользования и распоряжения комнатой номер на поэтажном плане 1 .

2. В связи с выбытием из собственности ООО «2С» оставшейся доли обязать конкурсного управляющего обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности ООО «2С» 288/2981 доли в общей долевой собственности в жилом помещении: 12 комнат в 17-комнатной квартире № 5, ул. Таборская, д.20, площадь280,7 кв.м., этаж №5, условный номер: 59-59-21/046/2010-622, кадастровый номер: 59:01:4413660:813.

3. ФИО7 и ФИО3 отказываются от своих исковых требований в полном объеме. Последствия отказа от исковых требований им понятны.

В соответствии со ст. 223 п.1 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Мировое соглашение подписано конкурсным управляющим должника и ответчиком. Мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям, установленным ст. 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве. Основания для отказа в утверждении мирового соглашения отсутствуют. Мировое соглашение подлежит утверждению, производство по заявлению конкурсного управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий признания ее недействительной подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 141, 150, 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО1 от заявленных требований

Утвердить мировое соглашение от 17.04.2019 года заключенного между ООО «2С», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в редакции, предложенной конкурсным управляющим и заявителями следующего содержания:

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. Пермь «17» апреля 2019 года

Прекратить производство по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья В.Ю. Калугин