Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иликбаевой Н.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (почтовый адрес: 614990, <...>) о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Пермь, адрес: 614000, <...> 3А-362) несостоятельным (банкротом),

заявление финансового управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

к ответчику: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО3 (614088, <...>, <...> 3а-231), ФИО4 (614097, <...> 3а-362).

В судебном заседании приняли участие:

заявитель: ФИО5, паспорт, финансовый управляющий;

от ответчика: ФИО6, паспорт, доверенность от 22.07.2019;

от АО «Альфа Банк»: ФИО7, паспорт, доверенность № 5/42/8Д от 29.09.2016 (до объявления перерыва);

от уполномоченного органа (ФНС России): ФИО8, удостоверение, доверенность № 64 от 20.12.2018;

кредитор: ФИО9, паспорт (после объявления перерыва);

от АО «Корпорация развития МСП ПК»: ФИО10, паспорт, доверенность № 14 от 09.01.2019.

Установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 27.10.2017 (резолютивная часть решения объявлена 24.10.2017) ФИО1 (далее по тексту должник) признан несостоятельным

(банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» за № 215 от 18.11.2017.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.02.2019 (резолютивная часть определения объявлена 21.02.2019) финансовым управляющим ФИО1 утверждён ФИО5.

Финансовый управляющий 08.04.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением, просит признать недействительным договор купли-продажи от 10.06.2015, согласно которому ФИО1 (Продавец) продал ФИО2 (Покупатель), за 3 500 000 руб., однокомнатную квартиру, общей площадью - 63,9 кв.м., с кадастровым № 59:01:4410247:6065, с номером государственной регистрации 59-5920/001/2011-183, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Подлесная, д. 3а, кв. 231.

Применить последствия недействительности сделок, в виде возврата в конкурсную массу ФИО1 однокомнатную квартиру, общей площадью - 63,9 кв.м., с кадастровым № 59:01:4410247:6065, с номером государственной регистрации 59-5920/001/2011-183, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Подлесная, д. 3а, кв. 231.

Определением суда от 09.04.2019 вышеуказанное заявление финансового управляющего было принято к производству и назначено к рассмотрению на 16.05.2019.

Протокольным определением суда от 16.05.2019 судебное заседание было отложено на 05.06.2019.

В заседании суда 05.06.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 13.06.2019.

Определением суда от 13.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены: ФИО3 (614088, <...>, <...> 3а-231), ФИО4 (614097, <...> 3а-362), рассмотрение обоснованности заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки и ходатайство финансового управляющего о назначении экспертизы отложено на 01.08.2019.

Определением суда от 01.08.2019 рассмотрение обоснованности заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки; ходатайство финансового управляющего о назначении экспертизы было отложено на 15.08.2019.

В заседании суда 15.08.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 22.08.2019.

Финансовый управляющий представил возражения на отзыв ответчика, на удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы настаивал, производство экспертизы просил поручить эксперту ООО «Промпроект- оценка» ФИО11, поставить перед экспертом следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости:

- однокомнатная квартира, общей площадью - 63,9 кв.м., с кадастровым № 59:01:4410247:6065, с номером государственной регистрации 59-5920/001/2011-183, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Подлесная, д. 3 а, кв. 231 по состоянию на 10.06.2015?

Согласно письму ООО «Промпроект-Оценка» исх. № 186 от 23.05.2019 срок выполнения экспертного заключения составит 10 (десять) рабочих дней, с учётом предоставления всех необходимых документов для оценки и осмотра объекта, стоимость проведения экспертизы составит 50 000 руб.

На представленную кандидатуру эксперта ФИО11 представлены следующие документы: диплом ФВ № 286113 дата выдачи: 17.06.1994, Пермский ордена Трудового Красного Знамени гос. университет им. А. М. Горького. Специальность - Экономическое и социальное планирование; диплом о профессиональной переподготовке ПП № 570347, выдан 27.06.2003, Пермский государственный университет; удостоверение о повышении квалификации № 436/14 от 26.05.2015 ГОО ДПО «Институт повышения квалификации - РМЦПК»; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направления оценочной детальности «Оценка бизнеса» № 000715-3 от 20.11.2017 (действует 3 года); квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной детальности «Оценка недвижимости» № 004731-1 от 13.03.2018 (действует 3 года).

В доказательство внесения денежных средств на депозитный счёт Арбитражного суда Пермского края финансовый управляющий представил в материалы дела чек-ордер от 30.05.2019 на сумму 50 000 руб.

ФИО12 Рашидовича просил проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Компромис» ФИО13, поставить перед экспертом следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 63,9 кв.м., находящейся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Подлесная, дом За, кв. 231, кадастровый номер 59:01:4410247:6065 по состоянию на 10.06.2015 года?

Согласно письму ООО «Компромис» исх. № 409 от 30.07.2019 срок проведения экспертизы после предоставления всей необходимой документации и осмотра имущества (если он возможен) составит 5 (пять) рабочих дней, стоимость проведения экспертизы составит 10 000 руб.

На представленную кандидатуру эксперта ФИО13 представлены следующие документы: диплом ПП 3335288 МГУ

квалификация; управление инвестициями; диплом о профессиональной переподготовке ППСЭ040/2014 МГЮА им. Кутафина; квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена № 000156-006 от 12.12.2013; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» № 006236-1 от 16.03.2018, срок действия до 16.03.2021; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка движимого имущества» № 006235-2, дата выдачи 16.03.2018 года, срок действия до 16.03.2021).

В доказательство внесения денежных средств на депозитный счёт Арбитражного суда Пермского края представитель ФИО2 представил в материалы дела чек-ордер от31.07.2019 на сумму 10 000 руб.

ФИО9 и представитель АО «Корпорация развития МСП ПК» возражений по кандидатуре эксперта, предложенного финансовым управляющим, не имели.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные документы, материалы дела, суд считает возможным ходатайство о проведении экспертизы удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно ст. 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, для разъяснения возникающих в ходе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что имеется спор относительно стоимости спорного имущества, разногласий сторон относительно представленных кандидатур экспертов, суд с учётом конкретных обстоятельств дела считает возможным назначить экспертизу по определению рыночной стоимости спорного имущества, производство экспертизы поручить эксперту ООО «Промпроект-оценка» ФИО11.

При определении экспертной организации и эксперта судом также принято во внимание срок проведения экспертизы, стоимость и деловые качества эксперта.

Формулируя вопросы эксперту с учётом пояснений участников процесса, предмета спора, суд исходит из необходимости установления юридически значимых обстоятельств по делу.

В связи с назначением оценочной экспертизы производство по настоящему обособленному спору подлежит приостановлению (пункт 1 статьи 144 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство о назначении экспертизы удовлетворить.

Назначить по данному обособленному спору оценочную экспертизу, поставить перед экспертом следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости:

Производство экспертизы поручить эксперту ООО «Промпроект- оценка» ФИО11.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Обязать лиц, участвующих в деле, по запросу эксперта незамедлительно представить суду информацию и документы, необходимые для проведения экспертизы.

Определить срок проведения экспертизы – до 18 сентября 2019 года.

Оплату экспертизы произвести на основании ходатайства эксперта после проведения экспертизы.

Приостановить производство по заявлению финансового управляющего о признании сделки недействительной до представления экспертного заключения.

Назначить рассмотрение вопроса о возобновлении производства по заявлению финансового управляющего о признании сделки недействительной и рассмотрению обоснованности заявления по существу на 25 сентября 2019 года с 10 часов 50 минут в здании Арбитражного суда Пермского края по адресу: <...> этаж, каб. 805.

Участвующим по делу лицам представить в суд пояснения/отзыв с учётом заключения эксперта.

Вышеуказанные документы представить в арбитражный суд за семь дней до судебного заседания. Представление суду дополнительных документов по делу с нарушением указанных сроков, в том числе в зале судебного заседания, не исполнение требований, изложенных в настоящем судебном акте будет расценено судом как проявление

неуважения к суду с наложением судебного штрафа в порядке статей 119, 120 АПК РФ в размере от 2 000 руб. до 100 000 руб.

При направлении корреспонденции в адрес арбитражного суда ссылка на номер дела, дату и время судебного заседания обязательна.

Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Адрес для подачи документов в электронном виде: https://my.arbitr.ru/.
Факс <***>.
Адрес электронной почты: a50.10sostav@arbitr.ru.
Специалист судьи Фролова Дарья Николаевна тел. <***>.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий не совершения ими процессуальных действий, в том числе в случае непредставления ими дополнительных доказательств.

Разъяснить, что в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения настоящего определения самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Судья Е.Ф. Хайруллина