Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Плотниковой Т.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (614015, Пермский край, Пермь город, Ленина <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о включении требования в реестр требований кредиторов, в рамках дела по заявлению ФИО1 (ИНН <***>; 614000, <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей»: ФИО2 по доверенности от 19.02.2021, предъявлен паспорт и диплом о наличии высшего юридического образования.

установил:

ФИО1 (далее – должник) 12.01.2022 обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании ее банкротом, обосновывая свое требование наличием задолженности в общей сумме 2 409 826 руб. 00 коп.

Решением арбитражного суда Пермского края от 15.02.2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3 (ИНН <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 20013, адрес для корреспонденции:614000, <...>), член саморегулируемой организации СОЮЗ «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих».

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» в установленном законом порядке 26.02.2022.

04.04.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (далее – заявитель) в Арбитражный суд Пермского края поступило требование о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 117 945,98 рублей.

Определением суда от 11.04.2022 требование принято к производству, судебное заседание по рассмотрению вопроса об обоснованности требования назначено на 11.05.2022.

Определениями суда от 11.05.2022, 28.06.2022 рассмотрение обоснованности требования общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» откладывалось.

Представитель заявителя требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о дате и времени рассмотрения требования надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в сети Интернет по адресу http://www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание
не явились, что в силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) не препятствует рассмотрению заявления.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) материалы обособленного спора, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 223 АПК РФ, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу п. 4 ст. 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце первом пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 13 октября 2015 года № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», по смыслу п. 4 ст. 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абз. 3 п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве).

Материалами обособленного спора подтверждается, что требования были заявлены банком в пределах установленного двухмесячного срока.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Как следует из материалов дела, 01.06.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №4/2018.

01.07.2018 сторонами был подписан акт приема-передачи помещения.

10.12.2018 от ФИО1 в адрес ООО «ДЦ «Колизей» поступило заявление о расторжении договора аренды нежилых помещений №4/2018 с 01.01.2019.

11.01.2018 ООО «ДЦ «Колизей» и ФИО1 заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений №4/2018 от 01.06.2018.

У ФИО1 имелась дебиторская задолженность перед ООО «ДЦ «Колизей». В связи с чем, заявитель обратился в Мировой суд судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №4/2018 от 01.06.2018.

15.04.2021 Мировой суд судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми вынес судебный приказ о взыскании дебиторской задолженности по делу №2-1909/3/2021.

03.12.2021 определением Мирового судьи судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми исправлена описка в судебном приказе от 15.04.2021 года по делу №2-1909/3/2021.

Должником в настоящее время нарушаются обязательства, принятые по договору. По состоянию на 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 117 945,98 рублей, из которых 77 225,81 руб. постоянная арендная плата за периоде 10.07.2018- 11.01.2019, 1 782,19 руб. переменная арендная плата за период с 10.07.2018 - 11.01.2019, 8 814 руб. неустойка за невнесение обеспечительного платежа за период с 06.06.2018 -30.07.2018, 25 250, 90 руб. неустойка за невнесение постоянной арендной платы за период с 10.07.2018 по 15.04.2021, 4 873,08 руб. неустойка за невнесение переменной арендной платы за период с 25.07.2018- 15.04.2021.

Указанные обстоятельства явились основанием для предъявления в суд настоящего требования.

Правоотношения по спорному требованию регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность ответчика по внесению арендных платежей, вытекает из сложившихся между сторонами договорных обязательственных отношений.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 318 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации на основании исполнительного листа.

Как установлено ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доказательств отмены представленных банком судебных актов, их полного исполнения должником в материалы дела не представлено (применительно к абз. 2 п. 10 ст. 16 Закона о банкротстве). При этом по смыслу положений ст. 65 АПК РФ бремя доказывания исполнения должником своих обязательств не может быть возложено на кредитора.

В соответствии с абз. 2 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Заявленные кредитором требования не являются текущими (ст. 5 Закона о банкротстве) и подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в заявленном размере в порядке статей 16, 100, 134, 142, 213.24 Закона о банкротстве.

При этом согласно п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 4, 5, 100, 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить требования общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (614015, Пермский край, Пермь город, Ленина <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по денежным обязательствам в общем размере 117 945,98 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>; 614000, <...>).

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Т.Ю. Плотникова