Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Саликовой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ощепковой А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (614000, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО1 (614000, <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, ОГРНИП <***>), (рассмотрение заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной),

при участии:

от финансового управляющего – ФИО2, паспорт, доверенность от 02.07.2018;

должник – ФИО1, паспорт.

Установил:

решением Арбитражного суда Пермского края 20.10.2017 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 введена процедура реализации имущества сроком до шести месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 202 от 28.10.2017.

Финансовый управляющий ФИО3 09.04.2018 (поступило в электронном виде 06.04.2018) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными договоры купли-продажи, заключенные между должником и ФИО4:

Определением суда от 16.04.2018 ФИО4 заявление финансового управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению на 15.05.2018.

В судебном заседании представитель финансового управляющего ходатайствует о принятии уточненного заявления о признании недействительными договоры купли-продажи от 21.12.2015, заключенные между ФИО1 и ФИО4.

Судом протокольным определением принято уточненное заявление финансового управляющего в порядке ст. 49 АПК РФ. Судебное заседание отложено на 04.06.2018.

Определением суда от 04.06.2018 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7. Судебное заседание отложено на 19.07.2018, затем объявлен перерыв до 26.07.2018, отложено на 12.09.2018.

В судебном заседании представитель финансового управляющего ходатайствует о принятии уточненного заявления о признании недействительными следующие договоры купли-продажи, заключенные между ФИО1 и ФИО4:

• договор купли-продажи земельного участка от 23.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1653 кв.м, кад.номер 59:29:1270002:162 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:481, расположенных по адресу: <...>;

• договор купли-продажи земельного участка от 23.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1447 кв.м.. кад.номер 59:29:1270002:164 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м.. кад.номер 59:29:1270002:482, расположенных по адресу: Пермский край. <...>;

• договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1819 кв.м. кад.номер 59:29:1270002:156 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:506, расположенных по адресу: <...>;

• договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1599 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:158 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:479, расположенных по адресу: Пермский край, Осинский район; <...>;

• договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1342 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:183 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:508, расположенных по адресу: <...>;

• договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1404 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:205 и жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:525, расположенных по адресу: <...>.

Применить последствия недействительности сделки в натуре в виде возврата в конкурсную массу ФИО1 следующих объектов недвижимости:

• земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1819 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:156, расположенного по адресу: <...>;

• земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1599 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:158, расположенного по адресу: <...>;

• жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:479, расположенного по адресу: <...>;

• земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1342 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:183. расположенного по адресу: <...>.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать с ФИО4 в конкурсную массу должника денежные средства в сумме 1 922 000 руб.

Судом протокольным определением принято уточненное заявление финансового управляющего в порядке ст. 49 АПК РФ.

Должник с заявленными требованиями не согласен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве) (ст. 223 АПК РФ, ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу положений ст.65 АПК РФ доказывание обстоятельств, положенных в основание требований, лежит на заявившей их стороне. При этом, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При проверке обоснованности требования заявителя арбитражный суд оценивает доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, регулирующими неисполненные должником обязательства, по правилам, установленным АПК РФ.

Принимая во внимание невозможность по материалам дела установить юридически значимые обстоятельства, суд полагает необходимым отложить рассмотрение спора в виду необходимости представления в материалы дела дополнительных документов и необходимостью повторного запроса в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах имеются предусмотренные ст. 158 АПК РФ основания для отложения судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 66,158, 184, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего с учетом графика судебных заседаний на 02 октября 2018 года с 12 часов 10 мин. в здании Арбитражного суда Пермского края, расположенном по адресу: <...> этаж, зал 702, тел. специалиста <***>, факс <***>, e-mail: 3sostav@perm.arbitr.ru.

Администрации Осинского муниципального района, Главе администрации Горского сельского поселения (Комитет имущественных отношений) повторно представить в срок до 28.09.2018 сведения о проведении на основании распоряжения Губернатора Пермского края от 13.01.2015 №1-р «Об организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» инвентаризации земельных участков, объектов самовольной постройки и объектов незавершенного строительства, фактически готовых и эксплуатируемых, расположенных на следующих земельных участках:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1819 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:156, расположенного по адресу: <...>;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1599 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:158, расположенного по адресу: <...>;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под домами малоэтажной жилой застройки общей площадью 1342 кв.м., кад.номер 59:29:1270002:183. расположенного по адресу: <...>. Кроме того, необходимо представить сведения о том (в случае проведения инвентаризации), выявлены ли в 2015-2017 г.г. на вышеуказанных земельных участках строительство жилых домов, объекты незавершенного строительства, строения с приложением документов.

Финансовому управляющему представить в суд дополнительные документы, запрошенные судом в судебном заседании, проверить кадастровые номера спорных объектов.

Третьим лицам повторно представить в суд письменный отзыв, все договоры, заключенные с ФИО4 и ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости, сведения об исполнении обязательств по договору купли-продажи, сведения по стоимости спорных объектов, доказательства оплаты, документы, подтверждающие право собственности на спорные объекты, сведения о состоянии объектов недвижимости, пояснения по оплате налога на объекты.

Ответчику представить в суд письменную позицию, иную оценку по стоимости спорного имущества.

Должнику представить в суд письменный отзыв с приложением соответствующих документов, письменные пояснения по распределению денежных средств от продажи спорных объектов, пояснения, отражающие обстоятельства заключения договоров купли-продажи.

В силу ст.16 АПК РФ требования арбитражного суда, изложенные в определении, являются обязательными и подлежат исполнению лицами, которым они адресованы.

В случае непредставления запрошенных документов судом будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа на руководителя за проявленное неуважение к суду в порядке ст.119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить, что нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 41 Кодекса).

В соответствии с п.1 ст.332 АПК РФ за неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным законом.

Разъяснить, что в случае, если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Копию определения направить третьим лицам, Администрации Осинского муниципального района, Главе администрации Горского сельского поселения (Комитет имущественных отношений).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Судья Л.В. Саликова