Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, ИНН: 5902293379, ОГРН: 1065902057594)

к индивидуальному предпринимателю Михейчевой Людмиле Александровне (ОГРНИП: 304590220500075, ИНН: 590200393409)

о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости

третьи лица: Союз «Пермская торгово-промышленная палата» (614015, Пермский край, г. Пермь, ул. Советская, д. 24Б, ОГРН: 1025900002886, ИНН: 5902702328), муниципальное казенное учреждение «Пермблагоустройство» (614015, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д. 25, ОГРН: 1065902058364, ИНН: 5902293435), Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2, ОГРН: 1045900116162, ИНН: 5902293114), Департамент земельных отношений администрации города Перми (ИНН: 5902293379).

при участии:

от истца: Калинина О.Н. доверенность от 08.07.2022 №059-24-01-40/2-12, Логинова О.А., паспорт, доверенность №059-24-01-40/2-14 от 10.08.22, диплом.

от ответчика: Мальцев О.А., паспорт, доверенность 59АА 3523641 от 10.11.22, диплом.

От третьего лица: Департамента земельных отношений администрации города Перми: Калинина О.Н., паспорт, доверенность №059-21-01-73-18 от 04.04.22, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент дорог и благоустройства администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Михейчевой Людмиле Александровне (далее – ИП Михейчева Л. А., ответчик) о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410090:19 площадью 973кв.м., и расположенного на нем объекта недвижимости нежилого здания с кадастровым номером 59:01:4410090:36 площадью 409,8кв.м., расположенных по адресу г. Пермь, Ленинский район, ул. Комсомольский проспект,23 для муниципальных нужд.

Определением суда от 25.03.21 суд принял исковое заявление к производству, в порядке ст. 51 АПК РФ третьими лицами привлечены Союз «Пермская торгово-промышленная палата», муниципальное казенное учреждение «Пермблагоустройство» (далее – МКУ «Пермблагоустройство»), Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю).

Определением от 30.06.21 суд приостановил производство по делу А50-5731/2021 до вступления в силу судебного акта по делу А50-15211/2021.

24.08.22 Арбитражным судом Пермского края вынесено решение по делу А50-15211/2021, в удовлетворении искаДепартамента земельных отношений администрации города Перми судом отказано.

Определением суда от 03.10.22 производство по делу возобновлено, произведена процессуальная замена сДепартамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН: 5902293379) на Департамент дорог и благоустройства администрации города Перми (614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 25, ОГРН: 1025900533460, ИНН: 5902290307) в виду передачи полномочий.

В судебном заседании, начатом 03.10.2022 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 06.10.2022.

В судебном заседании после перерыва 06.10.2022 Департамент земельных отношений администрации города Перми (ИНН: 5902293379) заявил ходатайство о вступлении третьим лицом на стороне истца.

Судом ходатайство удовлетворено, в порядке ст. 51 АПК РФ Департамент земельных отношений администрации города Перми привлечен третьим лицом на стороне истца без самостоятельных требований.

Согласно выписки на земельный участок в Росреестре имеется запись об обременении в виде аренды в пользу Еговцева В.В.

Суд в порядке ст. 51 АПК РФ поставил на обсуждение вопрос о привлечении ИП Еговцева В.В. третьим лицом на стороне ответчика.

Ответчик указал, что договор аренды с ИП Егорцевым В.В. расторгнут, доказательства в порядке ст. 65 АПК РФ, доказывающие отсутствия арендных отношений не подтвердил.

Других возражений от сторон не поступили.

Суд в порядке ст. 51 АПК РФ на стороне ответчика привлекает ИП Еговцева Василия Васильевича (ОГРНИП: 305590823000052, ИНН: 590811939667).

Истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с гарантией оплаты на депозитный счет суда. Предлагает поручить ее проведение эксперту Трошевой Юлии Андреевне ООО "Промпрект-оценка". Представлены вопросы, согласие на проведение экспертизы от ООО "Промпрект-оценка" и оплаты до завершения проведения экспертизы.

Ответчик, третьи лица возражений по кандидатуре эксперта не заявили, иных вопросов не поступило.

Суд уточнил у ответчика о каком эксперте он заявлял до перерыва в судебном заседании, поскольку материалы дела соответствующего ходатайства до момента приостановления производства по делу им не заявлялось и кандидатура эксперта не указывалась. Ответчик указал, что не знает о каком эксперте шла речь, иных кандидатур у него нет.

Ответчиком представлены документы для определения размера убытков из налоговой инспекции.

Департаментом земельных отношений администрации города Перми представлена копия технического паспорта на нежилое здание.

Спор возник о размере возмещения рыночной стоимости изымаемого спорного земельного участка в отсутствии спора об изъятии.

Истцом требования поддержаны.

Ответчик пояснил, что договоров аренды в отношении спорного земельного участка и объекта недвижимости на нем с третьими лицами не заключался. С ИП Еговцевым В.В. договор аренды расторгнут два года назад.

Третье лицо ИП Еговцев В.В. указал, что фактически договорные отношения расторгнуты 31.03.2019. О заявленных экспертах извещен, иных предложений не имеется.

Стороны не возражали против формулировки вопросов, предложенных истцом.

ООО "Промпрект-оценка" в письме от 15.08.2022 №335 указал на стоимость 50 00руб., срок проведения 10 рабочих дней с момента получения всех документов.

Предложенная кандидатура соответствует требованию эксперта по образованию, стажу.

Основания для назначения экспертизы есть с учетом необходимости установления стоимости спорного земельного участка и объекта недвижимости на нем. Круг вопросов определяет суд (ст. 82 АПК РФ).

С учетом всего приведенного выше суд поручает проведение экспертизы эксперту Трошевой Юлии Андреевне ООО "Промпрект-оценка".

Отводов данному эксперту у сторон не имеется.

Принимая во внимание сроки проведения экспертизы, производство по делу следует приостановить до получения заключения эксперта.

Суд определяет разумный срок с учетом необходимости получения экспертом материалов дела, их изучения, подготовки, натурного осмотра, запроса недостающих документов для проведения экспертизы.

Срок представления заключения эксперта в суд устанавливается 25.11.2022г..

Дело подлежит приостановлению (п. 1 ч. 1 ст. 144, 145п.4 ст. 145 АПК РФ).

Срок приостановления производства по настоящему делу устанавливается до 01.12.2022.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок письменно сообщить суду срок, необходимый для проведения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 87, 144, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

В порядке ст. 51 АПК РФ привлечь третьими лицами: Департамент земельных отношений администрации города Перми (ИНН: 5902293379 на стороне истца), ИП Еговцева Василия Васильевича (ОГРНИП: 305590823000052, ИНН: 590811939667на стороне ответчика).

Назначить по настоящему делу оценочную судебную экспертизу.

Производство судебной экспертизы поручить эксперту Трошевой Юлии Андреевне ООО "Промпрект-оценка" (614015 г.Пермь ул. Петропавловская,59).

На разрешение эксперта поставить вопрос:

1.Определить размер возмещения за изымаемый для государственных нужд: земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410090:19 площадью 973кв.м., расположенный г.Пермь, Ленинский район, ул. Комсомольский проспект,23, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: магазины, торговые комплексы; нежилого здания с кадастровым номером 59:01:4410090:36 площадью 409,8кв.м., расположенный г.Пермь, Ленинский район, ул. Комсомольский проспект,23 на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410090:19, по состоянию на текущую дату, включая рыночную стоимость земельного участка, нежилого здания, убытки, причиненные изъятием земельного участка, нежилого здания, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями такого земельного участка и объекта недвижимости на нем обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах и упущенную выгоду, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством?

Определить предварительный размер вознаграждения эксперту Трошевой Юлии Андреевне в сумме 50 000 руб. В случае увеличения стоимости экспертизы должно быть мотивировано и обоснованно и после согласования со сторонами.

Эксперту Трошевой Юлии Андреевне получить материалы дела А 50-5731/2021 самостоятельно.

Эксперту ознакомиться с материалами дела; представить в суд ходатайство о предоставлении копий документов, необходимых для проведения экспертизы, даты натурного осмотра с разумным сроком для оповещения сторон.

Эксперту при недостаточности представленных документов для проведения экспертизы представить соответствующее ходатайство с указанием необходимого перечня материалов.

Установить срок представления заключения в суд - 25.11.2022г.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст.307 Уголовного кодекса РФ).

По запросу эксперта стороны через суд обязаны представить другие документы, необходимые для производства экспертизы.

Назначить судебное заседание по вопросу возобновления производства по делу (либо продления срока проведения экспертизы, либо ее прекращения) на 01.12.2022 года, в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, 177, зал 662 (факс 236-80-68, тел. 217-48-34), адрес электронной почты: 6sostav@perm.arbitr.ru. Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.perm.arbitr.ru.

Сторонам до 01.12.2022 ознакомиться с результатами экспертизы.

Направить копию настоящего определения эксперту Трошевой Юлии Андреевне ООО "Промпрект-оценка" по e-mailppo59@yandex/ru.

Определение может быть обжаловано в части приостановления в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова