Определение № А50-5868/16 от 04.09.2018 АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения оглашена 04 сентября 2018 года.  Полный текст определения изготовлен 20 сентября 2018 года. 

 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи: Копаневой Е.А.,  при ведении протокола помощником судьи Козынцевой Ю.С., рассмотрел в  рамках дела по заявлению ФИО1 (614000 <...>) о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...> (СНИЛС  <***>; паспорт серии <...>, выдан Отделом УФМС  России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 06.11.2008г., код  подразделения 590-005; адрес: 614007 <...>)  несостоятельным (банкротом), заявление финансового управляющего об  утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества  должника, 

при участии:
финансовый управляющий: ФИО3, паспорт.

Суд установил: 

 Решением Арбитражного суда Пермского края от 06 июня 2016 года  вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом) и в  отношении него введена процедура реализации имущества сроком до 6  месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3 (628305, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.  Нефтеюганск, Промышленная зона Пионерская, ул. Жилая, стр. 13/6, оф.  205). 

 В суд 31.07.2018 года поступило заявление финансового  управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника, которое после устранения недостатков было  принято судом к производству и назначено к рассмотрению на 04.09.2018  года. 

Финансовый управляющий в судебном заседании на удовлетворении  заявления настаивает, просит утвердить положение о порядке продажи  имущества должника. 

От ФНС РФ в суд поступил отзыв, возражает против утверждения  порядка продажи, указывает, что начальная продажная цена снижена более,  чем в два раза, имущество предлагается к продаже отдельными лотами, что  нецелесообразно, приведет к тому, что нереализованное имущество будет  передано должнику. 

Финансовый управляющий в судебном заседании пояснил, что  продажа единым лотом не была осуществлена длительный период времени  судебными приставами-исполнителями, интересантов на имущество  единым лотом нет, на отдельные предметы продажи интересанты есть, есть  вероятность пополнения конкурсной массы должника, просит утвердить  порядок продажи в предложенной редакции. 

Из материалов дела следует.

В соответствии с п.1,3 ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного  месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества  гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный  суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать  правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111,  112, 139 настоящего Федерального закона. 

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу  в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится  финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым  управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная  оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным  органом в деле о банкротстве гражданина. 

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации  на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если  иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением  арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость  которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости  недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в  порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Финансовый управляющий ФИО3 произвел инвентаризацию  имущества должника, на основании которой произвел оценку имущества и  обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке  продажи имущества должника. 

К продаже предлагается следующее имущество должника:

Начальная цена имущества, подлежащего реализации, определяется на  основании данных оценки по установлению рыночной стоимости, которая  проводится в соответствии с положениями Закона о банкротстве и  утверждается собранием кредиторов. 

Оценка рыночной стоимости продаваемого имущества проведена ООО  «Р-Консалтинг», срок аккредитации при ААУ «Солидарность» с 11.04.2018  по 11.04.2019. 

Имущество продается отдельными лотами, по отдельным договорам  купли-продажи. Исходя из целесообразности, на основании поступивших  Заявок Продавец самостоятельно может определить состав и количество  имущества должника входящего в лот, выставляемого на продажу. 

Продавцом Имущества Должника является финансовый управляющий,  действующий на основании решения Арбитражного суда Пермского края от  06.06.2016 по делу № А50-5868/2016 

Покупателем имущества должника может выступать любое лицо,  подавшее заявку на приобретение имущества и заключившее договор  купли- продажи (с проектом договора купли продажи можно ознакомиться  при подаче заявки, а также на сайте Единого Федерального Реестра  Сведений о Банкротстве: http://bankrot.fedresurs.ru/ в сообщении о продаже  имущества Должника) 

Продажа имущества Должника осуществляется путем заключения  финансовым управляющим прямых договоров купли-продажи с лицом,  подавшим заявку на приобретение данного имущества, по цене  наибольшего предложения, но не менее, чем по начальной цене,  установленной настоящим Положением. 

Продавец размещает объявление о продаже имущества должника на  сайте Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве:  http://bankrot.fedresurs.ruA, в котором указывается порядок подачи Заявок на  приобретение имущества, сведения об имуществе и его стоимости, место и  порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договоров  купли-продажи. 

Имущество подлежит реализации по цене, не ниже установленной в  настоящем Положении. 

Заявки (Оферта) от Покупателей с предложением о приобретении  имущества принимаются Продавцом в течение 14 дней с даты размещения  сообщения о продаже на сайте Единого Федерального Реестра Сведений о  Банкротстве: http://bankrot.fedresurs.ruf). 

Заявки (Оферта) принимаются по адресу: <...>, в рабочее дни с 10 часов 00 минут до 18  часов 00 минут по местному времени. Прием заявок на приобретение 

имущества осуществляется со дня, указанного в сообщении о продаже  имущества, и прекращается в день, установленный в сообщении о продаже  имущества должника. 

Заявка должна содержать: наименование имущества, которое заявитель  намерен приобрести, его количество, стоимость за единицу данного  имущества и общую цену договора купли-продажи, по которой заявитель  намерен приобрести имущество должника. 

Заявка представляется любым заинтересованным лицом в письменной  форме. 

Заявка и приложенные к ней документы подписываются заявителем с  приложением оттиска печати (для юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей "при наличии). 

Продавец имущества в установленный для приема Заявок срок  принимает от любых заинтересованных лиц Заявку на приобретение  имущества, с приложенными к ней документами. Заявка должна содержать  следующие сведения: 

фирменное наименование, организационно-правовую форму, адрес  места нахождения и почтовый адрес заявителя (юридического лица);  фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства  и почтовом адресе заявителя (физического лица); 

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя,  банковские реквизиты; 

наименование, организационно-правовую форму, адрес места  нахождения и почтовый адрес представителя заявителя (если  представителем является юридическое лицо); фамилию, имя, отчество,  паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе  представителя заявителя (если представителем является физическое лицо); 

номер контактного телефона, адрес электронной почты представителя  заявителя, банковские реквизиты; 

К Заявке должны быть приложены следующие документы:

- действительная на день представления заявки выписка из Единого  государственного реестра юридических лиц или выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для  индивидуального предпринимателя); 

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица). 

Заявка не принимается к рассмотрению в случае, если поступила по  истечении установленного в сообщении о продаже имущества срока для  представления заявок. 

В случае, если поступившие Заявки содержат предложения о цене  имущества, превышающие, установленную настоящим Положением  стоимость, указанное в Заявке имущество реализуется по цене  максимального предложения. При равенстве предложений о Цене  предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. 

В случае если по истечение 14 дней, с даты публикации сообщения о  продаже имущества должника на сайте Единого Федерального Реестра 

Сведений о Банкротстве: http://bankrot.fedresurs.ru/) не поступило ни одной  Заявки, либо поступившие Заявки содержат предложения о цене имущества  менее стоимости, установленной настоящим Положением, Продавец  размещает повторное объявление о продаже имущества со сроком подачи  заявок 10 дней и ценой продажи имущества на 30% ниже первоначальной.  По результатам рассмотрения Заявок имущество реализуется по цене  максимального предложения. При равенстве предложений о цене  предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. 

В случае если по истечении сроков, установленных в п. 2.7. настоящего  Положения, не поступило ни одной Заявки о приобретении имущества,  Продавец размещает объявление о продаже имущества со сроком подачи  заявок 10 дней и ценой продажи имущества на 60% ниже первоначальной.  По результатам рассмотрения Заявок имущество реализуется по цене  максимального предложения. При равенстве предложений о цене  предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. 

Имущество, которое не было продано по условиям настоящего  Положения, Продавец предлагает принять конкурсным Кредиторам для  погашения своих требований по соглашению об отступном по цене, ниже  на 10% от цены установленной пунктом 2.8 настоящего Положения. 

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который  заключает финансовый управляющий с лицом, подавшим заявку на  приобретение имущества, соответствующую настоящему Положению в 3- дневный срок с даты окончания приема заявок. 

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества  являются: 

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание  имущества; 

- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении  имущества, в том числе публичного сервитута; 

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации  условия. 

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли- продажи имущества должна быть осуществлена Покупателем в течение  трех дней со дня подписания договора. 

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его  Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому  сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством  Российской Федерации в течение пяти дней с момента оплаты имущества  Покупателем. 

В случае не поступления денежных средств на счет Должника в сроки,  указанные в настоящем Положении, Продавец в одностороннем порядке  отказывается от исполнения договора купли-продажи и заключает договор  купли-продажи с участником, которым предложена наиболее высокая цена 

имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими  оставшимися участниками. 

Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в  конкурсную массу Должника. 

Настоящее положение о порядке продажи имущества должника  утверждено на собрании кредиторов должника, протокол от 27.07.2018  года. 

Предложенное положение соответствует положениям Закона,  подлежит утверждению в предложенной финансовым управляющим  редакции. 

Возражения налогового органа отклоняются судом ввиду следующего. 

Имущество, предлагаемое к продаже в рамках настоящего дела о  банкротстве, было передано в конкурсную массу в рамках исполнительного  производства № 33554/16/59046-ИП от 21.09.2016 года в связи с не  взысканием дебиторской задолженности АО «Едоша Пермь», торги в  рамках исполнительного производства не состоялись ввиду отсутствия  заявок, имущество было передано 05.06.2018 года по стоимости 3767021,38  рублей. 

Порядок реализации имущества в рамках исполнительного  производства единым лотом показал неэффективность такой реализации, а  также выявил несоответствие цены предложения на рынке, об этом  указывает оценочный отчет ООО «Р-Консалтинг», который никем не  оспорен. 

Предлагаемое к продаже имущество не составляет единый комплекс  оборудования, которое не может быть использовано отдельно друг от друга,  соответственно, его продажа отдельными лотами является наиболее  эффективной в процедуре банкротства должника, позволит в кратчайшие  сроки наполнить конкурсную массу для удовлетворения требований  кредиторов, что отвечает цели процедуры реализации имущества должника,  иного суду не доказано (ст.65 АПК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 176, 184-188, 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.  28,60,61,110,111,139,213.7,213.25, 213.26 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный  суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке и условиях продажи имущества  ФИО2. 

Определение подлежит немедленному исполнению и в  четырнадцатидневный срок может быть обжаловано в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru. 

 Судья Е.А.Копанева