Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий ООО «Девелопмент» ФИО4 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка и условий продажи имущества должника, которое определением от 06.11.2013 принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника поддержал, представил на обозрение суда оценочные отчеты.

Представитель уполномоченного органа против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника возражает по мотивам, изложенным в письменном отзыве на ходатайство. В частности ссылается на отсутствие первичных документов, удостоверяющих наличие предлагаемых к реализации прав требования, принятие собранием кредиторов решения об утверждении мирового соглашения, условиями которого предусмотрена передача оставшегося имущества в качестве отступного.

Представитель собрания кредиторов, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явился, письменный отзыв на ходатайство не представил.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, установил следующее.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2012 ООО «Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 30.05.2012 конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Определением от 23.08.2013 срок конкурсного производства продлен на четыре месяца.

Конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, которое дважды представлялось на рассмотрение собрания кредиторов 30 июля и 19 августа 2013 года, но не было принято по причине отсутствия кворума на собрании кредиторов.

В связи с невозможностью утверждения положения собранием кредиторов конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в представленной редакции.

Согласно ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.05.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда.

Все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1.4 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника конкурсный управляющий предлагает реализовать принадлежащие должнику права требования к КТ «Земельный фонд «Перспектива и компания», ООО «Интершоу», ООО ИК «Витус», ООО «Ресурс-ПРМ», УФК МФ РФ по г. Москве, Компании Ай-Ди знд Си (Голландия), ООО АН «Перспектива», ООО «Перспектива», предпринимателя ФИО5, ЗПИФН «Перспектива-Фонд жилой недвижимости», инвестиционные паи Закрытого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд жилой недвижимости под управлением ООО «УК «Финанс Капитал менеджмент» в количестве 457,3740 шт., пакеты акций ОАО «Актив-Финанс» и ОАО «Инвест-Актив».

Суд полагает, что при разработке представленного на утверждение суду положения о порядке продажи имущества должника конкурсным управляющим нарушены требования ст. 139 Закона о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 139 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. закона № 296-ФЗ) в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Предложения о продаже имущества должника, представленные суду, не содержат сведений о составе имущества, предлагаемого к реализации, что не позволяет потенциальным участникам торгов оценить действительность предложения (оферты) с точки зрения его ликвидности и соразмерности предлагаемой цены приобретения.

Так конкурсным управляющим в состав лотов 12 и 13 включены пакеты акций ОАО «Актив-Финанс» в количестве 492.641.416 шт. и ОАО «Инвест-Актив» в количестве 94.842.816 шт.

Акционерным обществом (далее - общество) признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу (ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 06.11.2013) "Об акционерных обществах"). Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. Номинальная стоимость всех обыкновенных акций общества должна быть одинаковой. Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Устав общества должен содержать сведения о количестве, номинальной стоимости, категории (обыкновенные, привилегированные) акций и типе привилегированных акций, размещаемых обществом.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 19 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О рынке ценных бумаг" при учреждении акционерного общества размещение акций осуществляется до государственной регистрации их выпуска, а государственная регистрация отчета об итогах выпуска акций - одновременно с государственной регистрацией выпуска акций. Государственная регистрация выпусков (дополнительных выпусков) эмиссионных ценных бумаг осуществляется Банком России, а также регистрирующим органом, определенным федеральным законом (далее - регистрирующий орган).

В представленной редакции положения о порядке продажи имущества должника отсутствуют сведения об общем количестве, номинальной стоимости, категории (обыкновенные, привилегированные) акций и типе привилегированных акций, размещенных акционерным обществом, а также государственной регистрации выпуска акций.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Дебиторская задолженность КТ «Земельный фонд «Перспектива и компания», ООО «Интершоу», ООО ИК «Витус», ООО «Ресурс-ПРМ», УФК МФ РФ по г. Москве, Компании Ай-Ди знд Си (Голландия), ООО АН «Перспектива», ООО «Перспектива», предпринимателя ФИО5, ЗПИФН «Перспектива-Фонд жилой недвижимости», выставляемая на торги, указана без номинальной стоимости и оснований возникновения задолженности.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из представленного положения о порядке продажи невозможно установить существующие к моменту перехода права объем и условия реализации права, принадлежащие первоначальному кредитору.

При этом в силу пункта 2 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В соответствии с актом инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами должника от 08.10.2012 № 01 конкурсным управляющим выявлена дебиторская задолженность ООО «Интершоу», ООО ИК «Витус», УФК МФ РФ по г. Москве, Компании Ай-Ди знд Си (Голландия), ООО АН «Перспектива», ООО «Перспектива», ЗПИФН «Перспектива-Фонд жилой недвижимости» на общую сумму 114.329.648,15 руб.

Согласно справке конкурсного управляющего от 03.10.2013 первичные документы, удостоверяющие права требования должника к указанным выше дебиторам не обнаружены, трехлетний срок давности взыскания задолженности истек.

Доказательств наличия прав требования должника к КТ «Земельный фонд «Перспектива и компания», ООО «Ресурс-ПРМ» и индивидуальному предпринимателю ФИО5 материалы дела не содержат.

Поскольку первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, реализация сомнительных активов на торгах может повлечь негативные последствия как для должника, так и его кредиторов в виде убытков, причиненных участникам торгов и возникших в связи с проведением торгов.

Кроме того, ходатайство конкурсного управляющего об утверждении порядка продажи имущества должника не соответствует позиции большинства кредиторов, отраженной в протоколе от 25.10.2013 об утверждении мирового соглашения. Текст мирового соглашения и протокол собрания кредиторов от 25.10.2013 представлены в суд с целью утверждения мирового соглашения, судебное заседание назначено на 3 декабря 2013 года. Из текста мирового соглашения усматривается, что погашение требований основных кредиторов ООО «Вектор» и ООО «Викинг» должно быть достигнуто за счет передачи должником прав требований к КТ «Земельный фонд «Перспектива и компания», ООО «Ресурс-ПРМ» и индивидуальному предпринимателю ФИО5, а также акций ОАО «Актив-Финанс» и ОАО «Инвест-Актив».

В соответствии с п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, установленных ст.ст. 110-111 Закона, а именно путем проведения торгов с установлением начальной цены продажи собранием кредиторов на основании оценочного отчета независимого оценщика.

Судом установлено, что конкурсным управляющим не учтены требования о необходимости проведения оценки имущества, предлагаемого к реализации.

Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов (ст. 130 Закона о банкротстве).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства. Итоговая величина рыночной или иной

стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности). При этом итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев. Указанное положение актуальности оценочного отчета для целей совершения сделки как одно из условий достоверности оценочного отчета закреплено пунктом 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки ".

В подтверждение начальной цены реализации дебиторской задолженности КТ «Земельный фонд «Перспектива и компания», ООО «Интершоу», ООО ИК «Витус», ООО «Ресурс-ПРМ», УФК МФ РФ по г. Москве, Компании Ай-Ди знд Си (Голландия), ООО АН «Перспектива», ООО «Перспектива», предпринимателя ФИО5, ЗПИФН «Перспектива-Фонд жилой недвижимости» представлены оценочные отчеты ООО «Компромисс», составленные 4 декабря 2012 года.

Поскольку с даты составления оценочных отчетов до даты вынесения вопроса об утверждении порядка продажи имущества должника на рассмотрение собранием кредиторов (30 июля и 19 августа 2013 года) прошло более шести месяцев, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, не может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки.

В соответствии с выпиской из реестра владельцев ценных бумаг по состоянию на 30.04.20013 должник является владельцем инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Перспектива-фонд жилой недвижимости» под управлением ООО «УК «Финанс Капитал менеджмент» в количестве 457,3740 шт.

Отчет об оценке № 290/12, подготовленный ООО «Экспертиза» и представленный конкурсным управляющим в материалы дела в подтверждение начальной стоимости инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Перспектива-фонд жилой недвижимости» под управлением ООО «УК «Финанс Капитал менеджмент» в количестве 457,3740 шт. не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Указанный оценочный отчет не отвечает принципам достоверности, поскольку при проведении экспертизы оценщик руководствовался данными о нахождении инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного

фонда недвижимости «Перспектива-фонд жилой недвижимости» под управлением ЗАО «Управляющая компания «Перспектива», что не соответствует данным реестра владельцев ценных бумаг. Помимо этого в публичном доступе имеется информация о нахождении ЗАО «Управляющая компания «Перспектива» в процедуре конкурсного производства (дело № А50-451/12).

Кроме того, существует специфика определения рыночной стоимости паев применительно к нормам законодательства об инвестиционных фондах.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" паевой инвестиционный фонд – это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона "Об инвестиционных фондах" инвестиционный пай не имеет номинальной стоимости. При этом законом установлен свободный оборот инвестиционных паев по окончании формирования паевого инвестиционного фонда.

Пунктом 11 Положения о порядке и сроках определения стоимости чистых паевых инвестиционных фондов, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, утвержденного Приказом ФСФР России от 15.06.2005 N 05-21/пз-н (ред. от 24.04.2012), установлено, что оценочная стоимость ценных бумаг, допущенных к торгам российским организатором торговли на рынке ценных бумаг, признается равной их признаваемой котировке, определенной организатором торговли на рынке ценных бумаг.

В случае, если признаваемая котировка указанных ценных бумаг не может быть определена, в том числе если на дату расчета стоимости активов российским организатором торговли на рынке ценных бумаг не проводились торги, оценочная стоимость инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда и ипотечного сертификата участия признается равной их расчетной стоимости на дату определения стоимости активов, а если на эту дату расчетная стоимость инвестиционного пая или ипотечного сертификата участия не определялась, - на последнюю дату ее расчета, предшествующую дате определения стоимости активов.

Расчетная стоимость инвестиционного пая определяется в соответствии с нормативными актами Банка России путем деления стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда, рассчитанной на день не ранее дня приема заявок на приобретение, заявок на погашение или заявок на обмен инвестиционных паев, на количество инвестиционных паев, указанное в реестре владельцев инвестиционных паев этого паевого инвестиционного фонда на тот же день (п. 6 ст. 26 Закона Об инвестиционных фондах).

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ информация о котировках инвестиционных паев на рынке ценных бумаг конкурсным управляющим не представлена. Сведения о расчетной стоимости инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда на дату определения стоимости активов, либо последнюю отчетную дату, предшествующую дате определения стоимости активов, в материалах дела также отсутствуют.

Также суд находит состоятельными доводы уполномоченного органа о нарушении конкурсным управляющим процедуры передачи разногласий на разрешение суда в части дебиторской задолженности.

Статья 140 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» представляет конкурсному управляющему право приступить к уступке прав требования должника путем их продажи при наличии согласия собрания кредиторов. При этом продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях установленных Законом о банкротстве.

Судом установлено, что вопрос дачи согласия на реализацию прав требования должника к третьим лицам конкурсным управляющим на собрание кредиторов не выносился и собранием кредиторов не рассматривался. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд констатирует несоответствие представленной редакции Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника требованиям законодательства о банкротстве, что исключает возможность утверждения данной редакции для целей начала реализации имущества. С учетом изложенного, ходатайство конкурсного управляющего об утверждении порядка продажи имущества должника не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 АПК РФ, ст.ст. 60, 61, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО «Девелопмент» об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.ru.

Судья

М.А. Полякова