Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Н. Журавлевой, при ведении протокол судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Протасовым, рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Пермь, ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес регистрации: 614089, <...>) о признании ее несостоятельным (банкротом),

заявление должника об исключении имущества из конкурсной массы,

установил:

В Арбитражный суд Пермского края 14 апреля 2021 года поступило заявление ФИО1 о признании ее несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 19 апреля 2021 года заявление должника принято к производству Арбитражного суда Пермского края, возбуждено производство по делу № А50-9122/2021 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09 июля 2021 года (резолютивная часть от 05 июля 2021 года) вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 17296, адрес для корреспонденции: 614000, г. Пермь, а/я 21), членсаморегулируемой организации Ассоциация Евросибирской саморегулируемой организации арбитражных управляющих - СРО ААУ «Евросиб».

Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 124 от 17 июля 2021 года.

В Арбитражный суд Пермского края 15.09.2021 года поступило ходатайством должника об исключении из конкурсной массы имущества -1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 103 кв.м, кадастровый номер 59:01:4311872:16, расположенный по адресу <...>), которое принято к рассмотрению в судебном заседании.

В судебное заседание 14 октября 2021 года лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

До судебного заседания от финансового управляющего поступил отзыв от 05.10.2021, в котором указано, что рассмотрение заявления она оставляет на усмотрения суда. При этом подтверждает, что фактически земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311872:16) является нераздельной частью земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311872:5, на котором расположен жилой дом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Процедура банкротства инициирована самой должницей ФИО1.

С 21.06.2017 должница состоит в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака. На иждивении имеет несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, у должницы имеется следующее имущество:

1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый номер 59:01:4311872:39 расположенный по адресу: <...> (основание государственной регистрации договор мены квартиры на жилой дом с земельным участком от 21.03.1996 и свидетельство о праве на наследство по закону от 21.01.2020);

1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 580 +/- 2, кадастровый номер 59:01:4311872:5, расположенный по адресу: <...> (основание государственной регистрации - договор мены квартиры на жилой дом с земельным участком от 21.03.1996 и свидетельство о праве на наследство по закону от 21.01.2020);

1/3 доли в праве на земельный участок 103+/-4 кв.м., кадастровый номер 59:01:4311872:16, расположенный по адресу: <...> (основание государственной регистрации - договор купли-продажи от 03.10.2002).

Обращаясь в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы 1/3 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер 59:01:4311872:16), должница ссылается на то, что указанный земельный участок фактически является нераздельной частью земельного участка 59:01:4311872:5, на котором расположен жилой дом, являющийся единственным жильем для должницы и членов ее семьи. Также продажа доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер 59:01:4311872:16), составляющей 34,5 кв.м., по мнению должницы, является не целесообразной, так как на участке нет объективной возможности для возведения построек.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой Х "Банкротство граждан"), регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать 10 000 рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 101 Закона о банкротстве).

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В обоснование исключения из конкурсной массы доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311872:16), должница ссылается на то, что указанный земельный участок фактически является нераздельной частью земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311872:5, на котором расположен жилой дом, являющийся единственным жильем для должницы и членов ее семьи.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение материалами настоящего обособленного спора, в том числе, выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-26496815 от 23.03.2021, свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО1 на земельный участок площадью 580 кв.м., свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО6 на земельный участок площадью 580 кв.м., свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО7 на земельный участок площадью 580 кв.м., свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО6 на земельный участок площадью 103,8 кв.м., свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО1 на земельный участок площадью 103,8 кв.м., свидетельством о государственной регистрации права в отношении ФИО7 на земельный участок площадью 103,8 кв.м. (л.д. 7-12).

Как следует из постановления главы города Перми от 18.09.2002 № 2541

земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311872:16 предоставлен в собственность за плату доли дополнительного земельного участка без выделения границ в натуре общей площадью 103, 8 кв.м. к земельному участку площадью 580 кв.м., принадлежащего владельцам на праве долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 28.01.2020, под индивидуальный жилой дом по ул. Узбекской, 9 (л.д. 13).

Таким образом, подтверждаются доводы заявителя о том, что Администрация города Перми предоставила этот участок в дополнение к основному, и обязала владельцев зарегистрировать как отдельный объект.

Как следует из пояснения должницы, фактически, на стадии строительства и благоустройства участка, в частности установки забора, владельцы земельного участка вышли за имеющиеся границы и на основании указанного выше постановления, приобрели в собственность ту часть земельного участка, за рамки которого вышли при установке забора. Иными словами, 103 кв.м. представляет собой совокупную площадь по периметру забора. Указанное усматривается из заключения эксперта ООО «КадастрСтройИнжиниринг» от 23.09.2019, а также плана участка (л.д. 14-49).

Данный факт в данном обособленном споре никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на жилой дом не оспорено, иных исков в отношении прав на жилой дом и земельные участки не заявлено, для целей процедуры банкротства, в отсутствие возражений кредиторов, суд считает возможным в данном случае удовлетворить заявление должницы, исключив из конкурсной массы 1/3 доли в праве на земельный участок 103+/-4 кв.м., кадастровый номер 59:01:4311872:16, расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 176, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60 и 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство должницы удовлетворить.

2. Исключить из конкурсной массы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Пермь, ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес регистрации: 614089, <...>) 1/3 доли в праве на земельный участок 103+/-4 кв.м., кадастровый номер 59:01:4311872:16, расположенный по адресу: <...>.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.Н. Журавлева