Гражданский кодекс часть 1

поданное в рамках дела по заявлению ФИО1 (ИНН <***>; СНИЛС № <***>, дата рождения: 10.05.1990; место рождения: с. Барда Бардымского района Пермской области; адрес регистрации: <...>) о признании его несостоятельным (банкротом),

третье лицо: Межрайонное территориальное управление №5 Министерства социального развития Пермского края (Отдел опеки и попечительства по Бардымскому муниципальному округу) (618150, <...>),

при участии:

финансовый управляющий – ФИО2 (паспорт),

от должника, кредиторов – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

17.04.2023 ФИО1 (далее - должник) обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), обосновывая свое требование наличием обязательств, не исполненных в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Определением суда от 19.05.2023 заявление должника принято к производству.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 31 июля 2023 года (резолютивная часть решения от 24 июля 2023 года) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>; адрес для корреспонденции: 614530, <...>, а/я 13), член АССОЦИАЦИИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОЛИДАРНОСТЬ".

В порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина были опубликованы в газете «Коммерсантъ» (выпуск №147(7592) от 12.08.2023), включены в федеральный информационный ресурс – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (дата публикации – 02.08.2023).

10.10.2023 от должника поступило ходатайство об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <...> з/у 39, с кадастровый номером 59:13:1830101:1839, общей площадью 1493 кв.м.

Определением суда от 16.10.2023 должника было оставлено без движения.

16.10.2023 от должника поступили доказательства направления копии заявления в адрес лиц, участвующих в деле.

16.10.2023 от финансового управляющего поступил отзыв, в котором указано на отсутствие возражений по ходатайству должника об исключении недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <...> з/у 39, с кадастровый номером 59:13:1830101:1839 из конкурсной массы должника.

Определением суда от 20.10.2023 заявление должника принято к производству, судебное заседание назначено на 15.11.2023.

02.11.2023 от филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект - земельный участок, расположенный по адресу: <...> з/у 39, кадастровый номер 59:13:1830101:1839, общей площадью 1493 кв.м.

13.11.2023 от ПАО «Совкомбанк» поступили возражения на ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. Кредитор указывает, что в материалы дела не представлен акт осмотра земельного участка финансовым управляющим; согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 157 138,25 руб., в связи с чем реализация указанного имущества может оказать значительное влияние на формирование конкурсной массы; у должника имеется возможность проживать по месту регистрации.

14.11.2023 от «Газпромбанк» (АО) поступил отзыв на заявление должника об исключении имущества из конкурсного массы. Кредитор указывает, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, отсутствуют сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости; должником не представлены доказательства, подтверждающие расположение жилого помещения на земельном участке, которое являлось бы для должника и членов его семьи единственным жильем; само по себе намерение должника зарегистрировать право собственности на дом не является безусловным основанием для исключения земельного участка, ввиду того, что отсутствие на земельном участке единственного пригодного жилья лишает земельный участок исполнительского иммунитета.

Таким образом, по мнению кредиторов, основания для удовлетворения ходатайства должника отсутствуют.

Определением суда от 15.11.2023 судебное заседание было отложено на 07.12.2023.

28.11.2023 от финансового управляющего поступили дополнительные пояснения и документы.

Определением суда от 07.12.2023 судебное заседание было отложено на 19.01.2024 для возможности кредиторам ознакомиться с представленными финансовым управляющим документами и представить дополнительные пояснения.

19.01.2024 от должника поступили письменные пояснения с приложенными документами.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержала ходатайство должника об исключении имущества из конкурсной массы, пояснила, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, в котором фактически проживает должник и его несовершеннолетние дети. По мнению финансового управляющего, в связи с наличием возражений кредиторов, вопрос об исключении спорного земельного участка из конкурсной массы подлежит разрешению в судебном порядке.

Представленные документы приобщены судом к материалам обособленного спора.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу названных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. В частности, реализуя соответствующие полномочия, финансовый управляющий вправе направить лицам, производящим денежные выплаты должнику (например, работодателю), уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует.

При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанных имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Таким образом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, рассматриваются только разногласия, возникающие между финансовым управляющим, должником и иными лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Обращаясь в суд с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы, должник указал, что 13.07.2020 между должником (одаряемый) и ФИО3, ФИО4 (дарители) был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 1493 кв.м, с кадастровым номером 59:13:1830101:1839, расположенный по адресу: <...> з/у 39.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1493+/-14 кв.м, с кадастровым номером 59:13:1830101:1839, расположенный по адресу: <...> з/у 39, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности должнику.

В настоящее время у должника на праве собственности ответствует какое-либо жилое помещение, пригодное для проживания, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Как следует из заявления должника, когда указанный земельный участок принадлежал родителям должника, было получено разрешение на строительство жилого дома № 59-502-269-2018 от 03.09.2018. После перехода к должнику права собственности на земельный участок должник продолжил строительство жилого дома. В настоящее время на земельном участке находится жилой дом, который не зарегистрирован в ППК «Роскадастр», в доме фактически проживает должник вместе со своими несовершеннолетними детьми.

26.11.2023 финансовым управляющим совершен выезд по указанному адресу с целью составления акта осмотра имущества, а также осмотра земельного участка.

В материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения от 26.11.2023, согласно которому осмотр произведен по адресу: <...> з/у 39. Финансовым управляющим установлено, что на указанном земельном участке находится частный (жилой) дом, в котором фактически проживает должник и его несовершеннолетние дети, в жилом доме установлена чудо-печь, которая позволяет отапливать дом с помощью дров и электричества. Финансовый управляющий указал, что жилой дом полностью соответствует фотографиям, приложенным к заявлению должника.

Финансовый управляющий указал, что должник предоставил Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 17.08.2020 № 59-502-140-2020, полученное от Управления по земельно-имущественным вопросам администрации Бардымского муниципального района Пермского края.

Из содержания указанного уведомления следует, что должник планирует построить жилой дом на земельном участке, находящемся по адресу: <...> з/у 39 с кадастровым номером 59:13:1830101:1839.

Должником также предоставлен Договор № 19 от 16.03.2021, заключенный между должником и Администрацией Бардымского муниципального округа, по условиям указанного договора должнику предоставляется государственная поддержка в виде предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты. К указанному договору приложена копия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья № 0640серии Д от 16.03.2021.

Финансовый управляющий отметил, что указанный документ свидетельствует о том, что должник и его умершая супруга являлись участниками подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края». По указанному свидетельству должник получил социальную выплату за счет средств бюджета Пермского края в размере 277 733 руб. для строительства жилого дома.

28.03.2021 между должником и ООО СпецСтройСервис» был заключен Договор подряда № 09/042021 на строительство жилого дома на указанном земельном участке. Стоимость работ без учета материалов составила 277 733 руб., указанная сумма была полностью перечислена по Свидетельству от 16.03.2021 года на расчетный счет ООО «СпецСтройСервис», что подтверждается Заявлением-поручением должника на перевод денежных средств в ПАО Сбербанк.

29.03.2021 между должником и ПАО Сбербанк был заключен Договор банковского обслуживания целевых жилищных программ. В рамках указанного Договора кредитной организацией должнику был открыт расчетный счет, на который были зачислены денежные средства в размере 277 733 руб. с расчетного счета, принадлежащего Администрации Бардымского муниципального округа Пермского края.

Актом № 03 от 12.04.2021 освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается тот факт, что на земельном участке имеется фундамент-ленточный бетонный, стены- пеноблочные, кровля-металлочерепица.

21.04.2021 должником получено нотариальное обязательство № 59 АА 3674414, по условиям которого должник обязан распределить равные доли между всеми членами семьи после регистрации жилого дома и получения кадастрового паспорта.

До настоящего момента должник не получил кадастровый паспорт, и дом не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем принятые на себя обязательства и зафиксированные нотариусом должник исполнить не может.

Таким образом, указывает финансовый управляющий, совокупность представленных в материалы дела документов и фактических обстоятельств дела свидетельствуют о том, что на спорном земельном участке имеется частный жилой дом, в котором проживает должник и его несовершеннолетние дети. Должник готовился к строительству указанного дома заблаговременно.

Финансовый управляющий также отметил, что согласно открытого источника https://egrp365.org/ (Публичная кадастровая палата) при указании кадастрового номера спорного земельного участка отображается сведения о наличии жилого дома, то есть данную информацию кредиторы и иные участники процесса могут проверить самостоятельно.

Жилой дом не оформлен должником в связи с тем, что он не располагает финансами для оплаты услуг кадастрового инженера.

По мнению финансового управляющего, спорный земельный участок, а также наличие в нем жилого дома соответствуют признакам единственного жилья, пригодного для проживания должником и его членов семьи.

Должник пояснил, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <...> (адрес регистрации должника), зарегистрировано за матерью должника, представлена выписка из ЕГРН; в указанной квартире в настоящее время фактически проживают родители должника, а также сестра должника с ребенком.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» разъяснено, что исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).

По смыслу части 1 статьи 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет означает запрет обращать взыскание на любой вид жилого помещения, определенный ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Как было указано ранее, в настоящее время у должника на праве собственности ответствует какое-либо жилое помещение, пригодное для проживания.

Должником пояснил, что на земельном участке находится жилой дом, который в настоящее время не зарегистрирован в уставленном законом порядке.

Финансовым управляющим проведен осмотр земельного участка по адресу <...> з/у 39, составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором фактически проживет должника и двое несовершеннолетних детей.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие фактическое наличие на спорном земельном участке жилого дома.

Таким образом, включение спорного земельного участка в конкурсную массу должника и его последующая реализация приведут к нарушению прав должника и его несовершеннолетних детей, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

На основании изложенного, ходатайство должника об исключении имущества из конкурсной массы является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

ФИО5 Инсафовича об исключении имущества из конкурсной массы удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы ФИО1 земельный участок общей площадью 1493 кв.м, расположенный по адресу: <...> з/у 39, с кадастровым номером 59:13:1830101:1839.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья С.В. Федосеева