Гражданский кодекс часть 1

поданное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО2 (ул. Первомайская, 12, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, дата рождения – 12 февраля 1967 г., место рождения – г. Кудымкар Пермской области, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, СНИЛС <***>),

об утверждении изменений в план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий: ФИО1 – согласно определению арбитражного суда от 23 апреля 2018 г. по делу № А50П-1039/2017

от должника: ФИО3 – по доверенности от 09 января 2019 г.

от уполномоченного органа Федеральной налоговой службы: ФИО4 – по доверенности № 211 от 02 октября 2019 г.

(лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Пермского края)

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие») 15 декабря 2017 г. обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 23 апреля 2018 г. заявление ПАО Банк «ФК Открытие» признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утверждён ФИО1.

Определением арбитражного суда от 25 февраля 2019 г. утверждён план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2 в редакции должника.

Финансовый управляющий должника ФИО1 28 августа 2019 г. обратился в арбитражный суд с ходатайством о внесении изменений в план реструктуризации долгов в связи с решением собрания кредиторов должника от 23 августа 2019 г.

Определением арбитражного суда от 03 сентября 2019 г. ходатайство финансового управляющего ФИО1 принято к рассмотрению, назначено судебное заседание на 02 октября 2019 г.

Финансовый управляющий ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснив, что в связи с поздним получением разрешения ПАО Банк «ФК Открытие» на реконструкцию одного объекта недвижимости задерживается получение выручки от его сдачи в аренду, в связи с чем в план реструктуризации долгов внесены изменения, одобренные собранием кредиторов.

Представитель должника ФИО3 поддержала ходатайство финансового управляющего.

Представитель уполномоченного органа ФИО4 оставил разрешение ходатайства финансового управляющего на усмотрение суда.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства финансового управляющего по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 213.20 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») гражданин вправе направить финансовому управляющему предложения о внесении изменений в план реструктуризации своих долгов. Изменения, которые вносятся в план реструктуризации долгов гражданина, подлежат утверждению арбитражным судом.

На основании п. 2 ст. 213.20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение пятнадцати дней с даты получения финансовым управляющим от гражданина предложения о внесении изменений в план реструктуризации долгов гражданина финансовый управляющий обязан направить указанный план с внесёнными в него изменениями конкурсным кредиторам и в уполномоченный орган заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 213.20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Собрание кредиторов для рассмотрения вопроса об одобрении изменений, которые вносятся в план реструктуризации долгов гражданина, созывается финансовым управляющим в месячный срок с даты направления конкурсным кредиторам и в уполномоченный орган указанного плана с внесёнными в него изменениями.

По результатам рассмотрения изменений, которые вносятся в план реструктуризации долгов гражданина, собрание кредиторов принимает решение об одобрении вносимых изменений или отказе в одобрении вносимых изменений.

Изменения, которые вносятся гражданином в план реструктуризации его долгов, должны быть одобрены собранием кредиторов большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

Согласно п. 5 ст. 213.20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам рассмотрения изменений, которые вносятся в план реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд выносит одно из следующих определений:

об утверждении изменений, которые вносятся в указанный план, в случае одобрения собранием кредиторов вносимых изменений;

об отложении рассмотрения вопроса об утверждении изменений, которые вносятся в указанный план, в случае отказа собрания кредиторов в одобрении вносимых изменений при наличии ходатайства, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.17 настоящего Федерального закона;

об отказе в утверждении изменений, которые вносятся в указанный план.

Арбитражным судом установлено, что определением арбитражного суда от 25 февраля 2019 г. утверждён план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2 в редакции должника на следующих условиях:

1.Общие сведения

Ф.И.О. ФИО5

ФИО2

Паспортные данные

57 11 832427 выдан 24.02.2012 г. ОУФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкаре

Дата рождения

ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Место рождения

г. Кудымкар

Семейное положение

не замужем

Сведения о супруге ФИО5

Дата регистрации брака

Сведения о лицах, находящихся на иждивении ФИО5

отсутствуют

Место жительства согласно адресной справке

619001, <...>

Фактическое место жительства согласно сведениям должника

619001, <...>

Основной государственный регистрационный номер (ОГРНИП)

<***>

Место работы

Индивидуальный предприниматель

Занимаемая должность

Адрес места работы

619001, <...>

ИНН

<***>

СНИЛС

<***>

Образование, специальность по диплому, квалификация по диплому

Высшее, менеджер по специальности «Менеджмент организации»

Сведения о привлечении гражданина к административной ответственности за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества, неправомерные действия при банкротстве, фиктивное или преднамеренное банкротство

не привлекалась

Сведения об известных гражданину уголовных и административных делах в отношении его, а также о наличии неснятой или непогашенной судимости;

уголовные и административные дела не возбуждались, неснятая, непогашенная судимость отсутствует

Сведения о принятых решениях о признании гражданина банкротом или об исполненных планах реструктуризации его долгов в течение восьми лет, предшествующих представлению плана реструктуризации долгов гражданина

решения о признании гражданина банкротом не принимались, планы реструктуризации не исполнялись

2.Сведения о кредиторской задолженности, в том числе задолженности по текущим обязательствам по состоянию на 09.01.2019.

2.1. Сведения о требованиях кредиторов по текущим платежам

Очерёдность удовлетворения требований

Наименование

Дата принятия заявления 12.01.2018. Реструктуризация долгов с 17.04.2018.

Начислено

Уплачено

Задолженность

Первая очередь

нет

Итого первая очередь

Вторая очередь

нет

Итого вторая очередь

Третья очередь

нет

Итого третья очередь

Четвертая очередь

нет

Итого четвертая очередь

Пятая очередь

нет

Итого пятая очередь

Всего:

2.2.Сведения о размере требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов по состоянию на 09.01.2019:

№ пп

Наименование кредитора

Сумма, (руб.)

Процент удовлетворения требований кредиторов

Дата удовлетворения

требований кредиторов согласно реестру

удовлетворённых требований кредиторов

Первая очередь

нет

Вторая очередь

нет

Третья очередь

Часть 1. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

ПАО Банк «ФК Открытие»

Итого:

24 083 213,62

Часть 2. Требования кредиторов по обязательствам, кроме первой, второй очередей и частей 1, 3, 4 третей очереди

ПАО «Восточный экспресс банк»

ПАО «Сбербанк России»

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

Итого:

Часть 3. Требования кредиторов по процентам, начисленным на сумму требований кредиторов в ходе процедур банкротства

Часть 4. Требования кредиторов по возмещению убытков, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций

ПАО Банк «ФК Открытие» (обеспечены залогом имущества должника)

ПАО «Восточный экспресс банк»

ПАО «Сбербанк России»

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

Итого:

Итого по реестру:

2.3.Сведения о требованиях кредиторов, известных должнику, не включённых в реестр требований кредиторов по состоянию на 09.01.2019.:

АО «Тинькофф Банк»: размер задолженности по состоянию на дату введения процедуры реструктуризации долгов по сведениям должника составляет 102 352,50 руб.

ФИО6: размер задолженности по состоянию на дату введения процедуры реструктуризации долгов по сведениям должника составляет 80 818,69 руб.

Итого: 183 171,19 руб.

3.Перечень имущества и имущественных прав гражданина по состоянию на 09.01.2019.

№

Перечень имущества и имущественных прав гражданина

Статус имущества

Ориентировочная рыночная стоимость имущества и имущественных прав, руб.

Способ использования имущества и имущественных прав по состоянию на 09.01.2019.

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 56,5 кв.м., инв.№ 1-664, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <...> (? доли в праве собственности) 81:07:0123007:57

незалоговое

1 200 000,00

единственное жилье

Земельный участок под домом

81:07:0123007:24

незалоговое

500 000,00

земельный участок, расположенный под жилым домом

Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1165,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:69 (ресторан «Иньва»)

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

44 586 000,00

заключены договоры аренды нежилых помещений общей площадью 942 кв.м, общий размер арендной платы 360 124,00 руб.

«незанятая» площадь составляет 44,9 кв.м.

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под объектами общественного питания, общая площадь 3 562 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:11

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

1 741 000,00

по состоянию на 09.01.2019 проведены мероприятия по межеванию земельного участка на 5 (пять) обособленных участков.

Требуется постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учёт, государственная регистрация права собственности на земельные участки за должником

Двухэтажное кирпичное АБК-административное здание, общая площадь 795,8 кв.м., адрес объекта: 619000, Коми-Пермяцкий АО, <...>

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

19 399 000,00

заключены договоры аренды нежилых помещений общей площадью 290,00 кв.м. общий размер арендной платы 8000,0 руб.

«незанятая» площадь составляет 505,80 кв.м.

Оптовый склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 901,3 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 81:07:0051005:57

Обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

6 559 000,00

достигнута договорённость о заключении договора аренды нежилых помещений общей площадью 901,3 кв.м. с ежемесячной арендной платой в размере 265 000,00 руб.

Земельный участок, общая площадь 7379 кв.м., адрес объекта: Коми-Пермяцкий АО, <...>

Обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

1 625 000,00

земельный участок, расположенный под объектами недвижимости должника

Одноэтажный железобетонный панельный склад, общая площадь 148,6 кв.м., адрес объекта: <...>

незалоговое

2 000 000,00

в предпринимательской деятельности не используется

Одноэтажное кирпичное здание гаража, общая площадь 47,0 кв.м., адрес объекта: <...>

незалоговое

1 000 000, 00

в предпринимательской деятельности не используется

Денежные средства, находящееся на расчётном счёте по состоянию на 09.01.2019.

1 173 642,07

4.Мероприятия по восстановлению платёжеспособности гражданина и погашению задолженности перед кредиторами.

4.1.Передача имущества должника во временное владение и пользование третьим лицам по договорам аренды.

По состоянию на 09.01.2019 размер выручки, поступающей от сдачи имущества должника в аренду, составляет 368 124,00 руб. ежемесячно, в т.ч.:

двухэтажное кирпичное АБК-административное здание, общая площадь 795,8 кв.м., адрес объекта: 619000, Коми-Пермяцкий АО, <...>

арендная плата (руб./мес.)

Арендатор

Занимаемая площадь (кв.м.)

ИП ФИО7

ИП ФИО8

ИП ФИО9

Итого:

290,0

8 000,00

нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1165,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:69 (ресторан «Иньва»)

АО «ТД «Перекрёсток»

ИП ФИО10

ИП ФИО11

ИП ФИО12

Итого:

942,0

360 124,00

29.09.2017 подписано дополнительное соглашение с ЗАО «Торговый дом Перекресток» о пролонгации договора аренды от 11.09.2012 г. на срок до 31.12.2024 г., проведении ремонта в арендуемом помещении за счёт средств арендатора и ежегодной индексации арендной платы на 4 %.

24.11.2018 г. между ИП ФИО2 и ИП ФИО13 заключён предварительный договор аренды помещений общей площадью 286,2 кв.м. расположенных в АБК-административном здании по адресу: <...>. с ежемесячной арендной платой в размере 100 170,00 рублей. Основной долгосрочный договор будет заключён на срок 3 (три) года, после предоставления разрешения залогодержателя ПАО Банк «ФК Открытие» на передачу помещения в долгосрочную аренду.

С 20.08.2018 между ИП ФИО2 и ООО «Правильный выбор» достигнута договорённость по заключению предварительного договора аренды склада общей площадью 901,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> с ежемесячной арендной платой в размере 265 000 рублей, все расходы по содержанию помещения и коммунальным платежам (кроме отопления) будущий Арендатор берёт на себя. Предварительный, а в дальнейшем основной долгосрочный договор, будет заключён на срок 10 (десять) лет, после предоставления разрешения залогодержателя имущества ПАО Банк «ФК Открытие» на передачу помещения в долгосрочную аренду.

В период с 01.07.2019 объем выручки, поступающей от сдачи имущества должника в аренду, увеличиться до 733 294,00 руб.

Мероприятия по поиску ИП ФИО2 потенциальных арендаторов на «свободные» площади продолжаются.

4.2.Раздел земельного участка общей площадью 3 562 кв.м., адрес объекта: <...>.

Проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, находящегося по адресу: 619000, <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:11, и являющегося предметом залога ПАО БАНК «ФК Открытие», на 5 (пять) обособленных участков.

Для проведения мероприятий по реализации указанного имущества путём продажи или передачи в аренду необходима постановка данных земельных участков на государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на эти участки в связи с созданием (образованием) объектов недвижимости.

В настоящее время указанные мероприятия приостановлены в связи с необходимостью предоставления разрешения на их проведение залогодержателя ПАО Банк «ФК Открытие».

4.3.Реализация части имущества должника.

4.3.1. Начиная с 6 по 12 месяц плана реструктуризации должник ведёт работы по реализации первого этажа нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> по цене не ниже 16 000 000,00 руб.

4.3.2. Начиная с 6 по 12 месяц плана реструктуризации долга Должник ведёт работы по реализации земельных участков с кадастровыми номерами № 81:070093005:11:ЗУ2, 81:070093005:11:ЗУ3, 81:070093005:11:ЗУ4, расположенных по адресу: <...>,

4.3.3. Начиная с 6 по 12 месяц плана реструктуризации долга Должник ведёт работы по реализации одноэтажного железобетонного панельного склада, общей площадью 148,6 кв.м., адрес объекта: <...>,

4.3.4. Начиная с 6 по 12 месяц плана реструктуризации долга Должник ведёт работы по реализации одноэтажного кирпичного здания гаража, общей площадью 47,0 кв.м., адрес объекта: <...>,

4.3.5. Начиная с 6 по 12 месяц плана реструктуризации долга Должник ведёт работы по реализации складских помещений по адресу: <...>.

Общая сумма от реализации имущества Должника указанного в п.п. 4.3.2-4.3.5 составит не менее 4 000 000, 00 рублей.

Порядок продажи имущества должника, не находящегося в залоге, устанавливается собранием кредиторов должника.

Порядок продажи имущества должника, находящегося в залоге, устанавливается залоговым кредитором.

Итого: размер выручки от мероприятий по восстановлению платёжеспособности гражданина и погашению задолженности перед кредиторами за 2 года реализации плана реструктуризации долгов гражданина, с учётом денежных средств, размещённых на расчётном счёте по состоянию на 09.01.2019, составит не менее 35 486 560,15 руб.

Поступление денежных средств в указанном размере позволит в полном объёме погасить требования уполномоченного органа, кредиторов, в т.ч. незалоговых, а также обеспечит сохранение имущества должника для ведения предпринимательской деятельности.

5.Расходы на проведение процедуры реструктуризации долгов гражданина и реализацию плана реструктуризации долгов гражданина

№

Статья расходов

За период с 1 по 24 месяцы реализации плана, руб.

содержание объектов недвижимого имущества (отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация)

1 178 000,00

обслуживание объектов недвижимого имущества (уборка помещений, уборка прилегающей территории, ремонт и др.)

1 140 000,00

текущие расходы

360 000,00

платежи в ПФР и ОМС

75 000,00

УСНО 6 %

119 703,60

патентная система налогообложения

522 000,00

земельный налог

216 032,16

налог на имущество

1 714 311,12

взносы в ПФР (1%)

154 202,88

ИТОГО:

5 479 249,76

Статьи расходов с разбивкой по месяцам реализации плана приведены в Сводной таблице планируемых доходов и расходов (приложение № 1).

6.Порядок погашения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, а также требований кредиторов, известных должнику, не включённых в реестр требований кредиторов, по состоянию на 09.01.2019.

Погашение требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, а также требований кредиторов, известных должнику, не включённых в реестр требований кредиторов по состоянию на 09.01.2019, производится в следующем порядке:

№

срок исполнения обязательств

кредитор/уполномоченный орган

общий размер обязательств, подлежащих оплате, мес.

ПАО Банк «ФК Открытие»

ПАО «Восточный экспресс банк»

ПАО «Сбербанк России»

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

АО «Тинькофф Банк»

ФИО6

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

497 002,06

1 844,36

31 137,22

9 167,58

1 844,36

1 464,64

542 460,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

497 002,06

1 844,36

31 137,22

9 167,58

1 844,36

1 464,64

542 460,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

497 002,06

1 844,36

31 137,22

9 167,58

1 844,36

1 464,64

542 460,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

439 281,46

1 630,16

27 521,02

8 102,88

1 630,16

1 294,54

479 460,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

422 789,86

1 568,96

26 487,82

7 798,68

1 568,96

1 245,94

461 460,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

21 668 915,92

16 576,28

279 846,55

82 393,84

16 576,28

13 163,51

22 077 472,38

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

161 522,70

5 741,83

95 206,10

27 987,65

5 711,76

4 479,23

300 649,26

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

148 604,32

5 282,60

87 591,64

25 749,23

5 254,95

4 120,98

276 603,73

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

150 216,22

5 339,90

88 541,74

26 028,53

5 311,95

4 165,68

279 604,03

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

156 126,52

5 550,00

92 025,44

27 052,63

5 520,95

4 329,58

290 605,13

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

194 274,82

6 906,10

114 511,14

33 662,73

6 869,95

5 387,48

361 612,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

194 274,82

6 906,10

114 511,14

33 662,73

6 869,95

5 387,48

361 612,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

194 274,82

6 906,10

114 511,14

33 662,73

6 869,95

5 387,48

361 612,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

194 274,82

6 906,10

114 511,14

33 662,73

6 869,95

5 387,48

361 612,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

194 274,82

6 906,10

114 511,14

33 662,73

6 869,95

5 387,48

361 612,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

155 857,87

5 540,45

91 867,09

27 006,08

5 511,45

4 322,13

290 105,08

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

151 290,82

5 378,10

89 175,14

26 214,73

5 349,95

4 195,48

281 604,23

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

149 074,27

5 309,03

87 851,69

25 765,35

5 106,40

4 257,73

277 364,46

итого:

27 393 711,15

102 907,82

1 715 259,02

504 405,52

102 352,50

80 818,69

29 899 454,70

На сумму требований конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, включённых в план реструктуризации долгов гражданина, утверждённый арбитражным судом, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения плана реструктуризации долгов гражданина.

Начисление указанных процентов и их выплата происходит в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 213.19 Закона о банкротстве.

Срок исполнения плана реструктуризации долгов составляет 24 месяца с даты утверждения плана реструктуризации.

Должник вправе произвести досрочное погашение задолженности.

При существенном изменении своего имущественного положения должник обязан уведомить в письменной форме путём направления заказного письма с уведомлением о вручении конкурсных кредиторов и уполномоченный орган в течение пятнадцати дней с даты наступления такого изменения.

Уведомление направляется по адресу, указанному конкурсным кредитором и уполномоченным органом в заявлении о включении требований в реестр требований кредиторов должника.

Критериями существенного изменения имущественного положения гражданина являются: неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, расторжение или отказ от договора аренды и отсутствие иного арендатора на имущество должника, гибель заложенного имущества.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что должник индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась к финансовому управляющему ФИО1 с предложением о внесении изменений в план реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим ФИО1 в связи с обращением должника на 23 августа 2019 г. было созвано собрание кредиторов, на повестку дня которого был вынесен вопрос о внесении изменений в план реструктуризации долгов гражданина.

Согласно протоколу собрания кредиторов должника от 23 августа 2019 г. собранием кредиторов большинством голосов кредиторов было принято решение внести изменения в план реструктуризации долгов гражданина в редакции, предложенной ПАО Банк «ФК Открытие», по условиям которой:

1.Общие сведения

Ф.И.О. ФИО5

ФИО2

Паспортные данные

57 11 832427 выдан 24.02.2012 г. ОУФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкаре

Дата рождения

12.02.1967г.р.

Место рождения

г. Кудымкар

Семейное положение

не замужем

Сведения о супруге ФИО5

Дата регистрации брака

Сведения о лицах, находящихся на иждивении ФИО5

отсутствуют

Место жительства согласно адресной справке

619001, <...>

Фактическое место жительства согласно сведениям должника

619001, <...>

Основной государственный регистрационный номер (ОГРНИП)

<***>

Место работы

Индивидуальный предприниматель

Занимаемая должность

Адрес места работы

619001, <...>

ИНН

<***>

СНИЛС

<***>

Образование, специальность по диплому, квалификация по диплому

Высшее, менеджер по специальности «Менеджмент организации»

не привлекалась

уголовные и административные дела не возбуждались, неснятая, непогашенная судимость отсутствует

решения о признании гражданина банкротом не принимались, планы реструктуризации не исполнялись

2.Сведения о кредиторской задолженности, в том числе задолженности по текущим обязательствам по состоянию на 01.08.2019г.

2.1.Сведения о требованиях кредиторов по текущим платежам

Очередность удовлетворения требований

Наименование

Дата принятия заявления 12.01.2018г.

Реструктуризация долгов с 17.04.2018г.

Начислено

Уплачено

Задолженность

Первая очередь

нет

Итого первая очередь

Вторая очередь

нет

Итого вторая очередь

Третья очередь

нет

Итого третья очередь

Четвертая очередь

нет

Итого четвертая очередь

Пятая очередь

нет

Итого пятая очередь

Всего:

2.2.Сведения о размере требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов по состоянию на 01.08.2019г.:

№ пп

Наименование кредитора

Сумма, (руб.)

Процент удовлетворения требований кредиторов

Дата удовлетворения

требований кредиторов согласно реестру

удовлетворённых требований кредиторов

Первая очередь

нет

Вторая очередь

нет

Третья очередь

Часть 1. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

ПАО Банк «ФК Открытие»

24 083 213,62

Итого:

24 083 213,62

0,00

ПАО «Восточный экспресс банк»

99 984,14

2 003,22

0,007%

22.05.2019г., 28.06.2019г., 31.07.2019г.

ПАО «Сбербанк России»

1 694 323,23

62 241,62

0,209%

27.03.2018г., 26.04.2019г., 22.05.2019г., 28.06.2019г., 31.07.2019г.

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

449 758,45

13 902,32

0,047%

01.03.2019г., 26.04.2019г., 22.05.2019г., 28.06.2019г.

Итого:

2 244 065,82

78 147,16

0,263%

ПАО Банк «ФК Открытие» (обеспечены залогом имущества должника)

3 310 497,53

1 327 650,90

4,468%

01.03.2019г., 27.03.2019г., 26.04.2019г., 22.05.2019г., 28.06.2019г., 31.07.2019г.

ПАО «Восточный экспресс банк»

2 923,68

0,010%

26.04.2019г.

ПАО «Сбербанк России»

20 935,79

0,070%

01.03.2019г., 27.03.2019г.

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

54 647,07

10 587,22

0,036%

01.03.2019г., 27.03.2019г., 26.04.2019г., 31.07.2019г.

Итого:

3 389 004,07

1 362 097,59

4,584%

Итого по реестру:

29 716 283,51

1 440 244,75

4,847%

2.3.Сведения о требованиях кредиторов, известных должнику, не включенных в реестр требований кредиторов по состоянию на 01.08.2019г.:

АО «Тинькофф Банк»: размер задолженности по состоянию на дату введения процедуры реструктуризации долгов по сведениям должника составляет 102 352,50 руб., задолженность не погашалась в связи с непредставлением реквизитов для оплаты задолженности.

ФИО6: размер задолженности по состоянию на дату введения процедуры реструктуризации долгов по сведениям должника составляет 80 818,69 руб., погашено по состоянию на 01.08.2019г. 3 912,54 руб., остаток задолженности 76 906,15 руб.

3.Перечень имущества и имущественных прав гражданина по состоянию на 01.07.2019г.

№

Перечень имущества и имущественных прав гражданина

Статус имущества

Ориентировочная рыночная стоимость имущества и имущественных прав, руб.

Способ использования имущества и имущественных прав по состоянию на 09.01.2019г.

незалоговое

1 200 000,00

единственное жилье

Земельный участок под домом

81:07:0123007:24

незалоговое

500 000,00

земельный участок, расположенный под жилым домом

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

44 586 000,00

заключены договоры аренды нежилых помещений общей площадью 942 кв.м, общий размер арендной платы 360 124,00 руб.

«незанятая» площадь составляет 44,9 кв.м.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами общественного питания, общая площадь 3 562 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:11

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

1 741 000,00

по состоянию на 09.01.2019г. проведены мероприятия по межеванию земельного участка на 5 (пять) обособленных участков, земельные участки поставлены на кадастровый учет, за должником зарегистрировано право собственности на земельные участки

обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

19 399 000,00

заключены договоры аренды нежилых помещений общей площадью 290,00 кв.м. общий размер арендной платы 8000,0 руб.

«незанятая» площадь составляет 505,80 кв.м.

Обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

6 559 000,00

Земельный участок, общая площадь 7379 кв.м., адрес объекта: Коми-Пермяцкий АО, <...>

Обременено залогом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

1 625 000,00

земельный участок, расположенный под объектами недвижимости должника

Одноэтажный железобетонный панельный склад, общая площадь 148,6 кв.м., адрес объекта: <...>

незалоговое

2 000 000,00

в предпринимательской деятельности не используется

Одноэтажное кирпичное здание гаража, общая площадь 47,0 кв.м., адрес объекта: <...>

незалоговое

1 000 000, 00

в предпринимательской деятельности не используется

Денежные средства, находящееся на расчётном счёте по состоянию на 09.01.2019г.

1 173 642,07

4.Мероприятия по восстановлению платёжеспособности гражданина и погашению задолженности перед кредиторами.

4.1.Передача имущества должника во временное владение и пользование третьим лицам по договорам аренды.

По состоянию на 09.01.2019г. размер выручки, поступающей от сдачи имущества должника в аренду, составляет 368 124,00 руб. ежемесячно, в т.ч.:

двухэтажное кирпичное АБК-административное здание, общая площадь 795,8кв.м., адрес объекта: 619000, Коми-Пермяцкий АО, <...>

арендная плата ( руб./мес.)

Арендатор

Занимаемая площадь (кв.м.)

ИП ФИО7

ИП ФИО8

ИП ФИО9

Итого:

290,0

8 000,00

нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1165,8кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 81:07:0093005:69 (ресторан «Иньва»)

АО «ТД «Перекрёсток»

ИП ФИО10

ИП ФИО11

ИП ФИО12

Итого:

942,0

360 124,00

29.09.2017г. подписано дополнительное соглашение с ЗАО «Торговый дом Перекресток» о пролонгации договора аренды от 11.09.2012 г. на срок до 31.12.2024 г., проведении ремонта в арендуемом помещении за счёт средств арендатора и ежегодной индексации арендной платы на 4 %.

С 20.08.2018 г. между ИП ФИО14 и ООО «Правильный выбор» достигнута договорённость по заключению предварительного договора аренды склада общей площадью 901,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> с ежемесячной арендной платой в размере 265 000 рублей, все расходы по содержанию помещения и коммунальным платежам (кроме отопления) будущий Арендатор берёт на себя. Предварительный, а в дальнейшем основной долгосрочный договор, будет заключён на срок 10 (десять) лет, после предоставления разрешения залогодержателя имущества ПАО Банк «ФК Открытие» на передачу помещения в долгосрочную аренду и получения согласия на реконструкцию арендуемых площадей путём увеличения внутренней высоты здания до 4 м., устройства высоконагруженных полов.

В период с 01.07.2019 г. объем выручки, поступающей от сдачи имущества должника в аренду, планировалось увеличить до 733 294,00 руб. за счёт привлечения заключения и исполнения договоров аренды с новыми арендаторами, в т.ч. ООО «Правильный выбор».

По условиям предварительного договора аренды недвижимого имущества с ООО «Правильный выбор» ИП ФИО2 необходимо провести реконструкцию арендуемых площадей: оптового склада площадью 901,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, находящегося в залоге ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», путем увеличения внутренней высоты здания до 4 м., устройства высоконагруженных полов.

Ориентировочный срок выполнения работ по реконструкции составляет не менее 6 месяцев.

Заключение и исполнение договоров аренды с новыми арендаторами, в т.ч. ООО «Правильный выбор», поставлено в зависимость от вступления в законную силу судебного акта, разрешившего разногласия между должником и залоговым кредитором в части права должника на передачу имущества в аренду без согласия залогового кредитора и предоставления согласия залогового кредитора на реконструкцию арендуемых площадей.

Судебный акт, разрешивший разногласия между должником и залоговым кредитором в части права должника на передачу имущества в аренду без согласия залогового кредитора, вступил в законную силу 04.06.2019г. (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2019г. (резолютивная часть от 04.06.2019г.)).

Согласие ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на реконструкцию оптового склада получено 26.06.2019г.

Мероприятия по поиску ИП ФИО2 потенциальных арендаторов на «свободные» площади продолжаются.

4.2.Раздел земельного участка общей площадью 3 562 кв.м., адрес объекта: <...>.

Земельные участки поставлены на кадастровый учёт, за должником зарегистрировано право собственности на земельные участки.

4.3.Реализация части имущества должника.

4.3.5. Начиная с 13 по 18 месяц реструктуризации долга Должник ведёт работы по реализации складских помещений по адресу: <...>.

4.3.6. В дату реализации имущества денежные средства, вырученные от реализации личного имущества должника, перечисляются в пользу кредиторов должника с учётом положений ст. 213.27 Закона о банкротстве.

В дату реализации имущества денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества должника, перечисляются в пользу ПАО Банк «ФК Открытие»»

Общая сумма от реализации имущества Должника указанного в п.п. 4.3.2-4.3.5 составит не менее 4 000 000,00 рублей.

Порядок продажи имущества должника, находящегося в залоге, устанавливается залоговым кредитором.

Итого: размер выручки от мероприятий по восстановлению платёжеспособности гражданина и погашению задолженности перед кредиторами за 24 месяца реализации плана реструктуризации долгов гражданина, с учётом денежных средств, размещённых на расчётном счёте по состоянию на 09.01.2019г., составит не менее 35 152 654,96 руб.

№

Статья расходов

за период с 1 по 24 месяцы реализации плана, руб.

содержание объектов недвижимого имущества (отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация)

1 253 500,00

обслуживание объектов недвижимого имущества (уборка помещений, уборка прилегающей территории, ремонт и др.)

1 860 000,00

текущие расходы

360 000,00

платежи в ПФР и ОМС

24 517,00

УСНО 6 %

2 400,00

патентная система налогообложения

495 000,00

земельный налог

277 405,29

налог на имущество

891 153,41

взносы в пфр (1%)

22 704,50

ИТОГО:

5 186 680,20

Погашение требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, а также требований кредиторов, известных должнику, не включённых в реестр требований кредиторов по состоянию на 09.01.2019г., производится в следующем порядке:

№

срок исполнения обязательств

кредитор/уполномоченный орган

общий размер обязательств, подлежащих оплате, мес.

ПАО Банк «ФК Открытие»

ПАО «Восточный экспресс банк»

ПАО «Сбербанк России»

МрИФНС России № 1 по Пермскому краю

АО «Тинькофф Банк»

ФИО6

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,03

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

221 275,15

821,15

13 862,90

4 081,59

821,15

652,09

241 514,02

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

349 894,76

1 298,45

21 920,93

6 454,07

1 298,45

1 031,12

381 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

354 475,76

1 315,45

22 207,93

6 538,57

1 315,45

1 044,62

386 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

363 637,76

1 349,45

22 781,93

6 707,57

1 349,45

1 071,62

396 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

403 950,56

1 499,05

25 307,53

7 451,17

1 499,05

1 190,42

440 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

403 950,56

1 499,05

25 307,53

7 451,17

1 499,05

1 190,42

440 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

403 950,56

1 499,05

25 307,53

7 451,17

1 499,05

1 190,42

440 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

403 950,56

1 499,05

25 307,53

7 451,17

1 499,05

1 190,42

440 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

403 950,56

1 499,05

25 307,53

7 451,17

1 499,05

1 190,42

440 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

366 386,36

1 359,65

22 954,13

6 758,27

1 359,65

1 071,62

399 889,70

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

363 637,76

1 349,45

22 781,93

6 707,57

1 349,45

1 071,62

396 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

349 894,76

1 298,45

21 920,93

6 454,07

1 298,45

1 031,12

381 897,80

до 28 (30, 31) числа текущего месяца

20 570 729,40

80 286,77

1 333 362,56

391 965,62

79 731,45

62 854,92

22 518 930,72

итого:

27 393 711,15

102 907,82

1 715 259,02

504 405,52

102 352,50

80 818,69

29 899 454,70

Должник вправе произвести досрочное погашение задолженности.

Таким образом, собранием кредиторов в первоначальную редакцию плана реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2 внесены изменения в части графика погашения задолженности, в соответствии с которыми выплата залоговому кредитору денежных средств от реализации части имущества должника перенесена с 12 на 24 месяц плана, предусмотрено последовательное увеличение ежемесячных платежей кредиторам с 13 и 16 месяцев плана.

Принимая во внимание, что внесение изменений в план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2 одобрено решением собрание кредиторов должника от 23 августа 2019 г., арбитражный суд находит, что в силу п. 5 ст. 213.20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ходатайство финансового управляющего ФИО1 следует удовлетворить и утвердить изменения в план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2, утверждённый определением арбитражного суда от 25 февраля 2019 г. по делу № А50П-1039/2017, в соответствии с решением собрания кредиторов должника от 23 августа 2019 г.

Руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 213.20 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство финансового управляющего ФИО1.

Утвердить изменения в план реструктуризации долгов индивидуального предпринимателя ФИО2 (ул. Первомайская, 12, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, дата рождения – 12 февраля 1967 г., место рождения – г. Кудымкар Пермской области, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), утверждённый определением арбитражного суда от 25 февраля 2019 г. по делу № А50П-1039/2017, в соответствии с решением собрания кредиторов должника от 23 августа 2019 г.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.

Судья А.А. Данилов