Определение № А51-13668/2019155390/20 от 25.11.2020 АС Приморского края

691/2020-185647(4)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-13668/2019 155390/2020  25 ноября 2020 года 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Т.С. Петровой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.К. Откидач,

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего  Богацкой О.Н. Лазаренко Виктора Олеговича об утверждения положения о  порядке реализации имущества должника в рамках дела по заявлению АО  «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН  1027700342890) о признании Богацкой Ольги Николаевны (дата рождения:  17.04.1960, уроженка с. Черниговка Черниговский район Приморский край,  адрес регистрации: Приморский край, Кировский район, с. Уссурка, ул.  Советская, д. 1) несостоятельным (банкротом) 

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены  надлежащим образом 

установил: АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в  арбитражный суд с заявлением о признании Богацкой Ольги Николаевны  несостоятельным (банкротом). 

Определением от 26.06.2019 заявление принято к производству.  Возбуждено производство по делу о банкротстве. 

Определением суда от 10.12.2019 (дата оглашения резолютивной части  10.12.2019) в отношении Богацкой Ольги Николаевны введена процедура  реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден  Лазаренко Виктор Олегович. 

Решением суда от 21.05.2020 ФИО1 признана  несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура  реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден  ФИО2. 

Финансовый управляющий 29.10.2020 обратился в Арбитражный  суд Приморского края с заявлением об утверждении Положения о  порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ФИО1. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате  и времени судебного заседания, не явились. Судебное заседание проведено  в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. 

Финансовый управляющий, как следует из заявления, просит  утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого  имущества ФИО1 в следующей редакции (с учетом  уточнений): 

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Лазаренко Виктор Олегович (ИНН 251300187550, СНИЛС 110-476-505-19)  - член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН 1050204056319. ИНН 0274107073,  адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр.1). 

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.05.2020 г.  (резолютивная часть объявлена 21.05.2020 г.) по делу № А51-13668/2019  ФИО1 (дата рождения: 17.04.1960, место рождения:  с.Черниговка Черниговского района Приморского края, СНИЛС  <***>, ИНН <***>. адрес регистрации по месту жительства:  692687. Приморский край, с.Уссурка, Советская д.1) признана  несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества  гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член СРО ААУ  "Евросиб" (ОГРН <***>. ИНН <***>, адрес: 119019, г.  Москва. Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1). 

роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне  зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на  открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным  законом. 

• размещает на сайте ЕФРСБ сообщение о продаже имущества  должника; 

• определяет даты начала и окончания представления заявок на  приобретение имущества, требования к заявкам и документам,  прилагаемым к заявкам; 

• принимает заявки на приобретение имущества; 

• самостоятельно определяет состав и объем реализуемого  имущества по каждой заявке; 

• обеспечивает заявителям возможность ознакомления с  документами о продаже имущества должника в порядке и сроки,  указанные в сообщении о продаже; 

• заключает договор купли-продажи имущества: 

• обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает  другие необходимые действия, связанные с переходом права  собственности на имущество должника к покупателю; 

• осуществляет иные действия в соответствии с действующим  законодательством и настоящим Положением. 

4.1. Подготовка к проведению торгов

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание  имущества, порядок ознакомления с имуществом; 

• сведения о форме проведения торгов и форме представления  предложений о цене имущества; - порядок, место, срок и время  представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества  (даты и время начала и окончания представления указанных заявок); 

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых  Участниками торгов документов и требования к их оформлению; 

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты 

счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;
• начальная цена продажи имущества Должника;
• шаг аукциона;
• порядок и критерии выявления Победителя торгов;

• дата, время и место проведения торгов, подведения результатов;  • порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;  • сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;  • сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес 

электронной почты, номер контактного телефона.
4.1.6. Организатор торгов выполняет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и 

сообщение о результатах проведения торгов;

• представляет оператору электронной площадки заявку на 

проведение открытых торгов в форме электронного документа;

• проверяет наличие полного перечня документов и сведений, 

содержащихся в представленной оператору электронной площадке заявке, 

и их соответствие установленным требованиям и направляет уведомление 

об этом оператору электронной площадки;

• в случае установления непредставления заявителем полного 

перечня документов и сведений направляет оператору электронной 

площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии 

установленным требованиям;
• осуществляет прием задатков;

• принимает решение о допуске Заявителей к участию в торгах, 

подписывает протокол об определении участников торгов и направляет его 

оператору электронной площадки в форме электронного документа;

• утверждает представленный оператором электронной площадки 

протокол о результатах проведения торгов;

• осуществляет иные полномочия, связанные с подготовкой и  проведением торгов. 

(банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ,  Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495. и указанным  в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна  содержать: 

• обязательство участника открытых торгов соблюдать  требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов: 

• фирменное наименование (наименование), сведения об  организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес  (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные,  сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного  телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер  налогоплательщика: 

• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности  заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному  управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об  участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также  сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных  управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный  управляющий. 

• копия выписки из Единого государственного реестра  юридических лиц, действительную на день предоставления заявки на  участи в торгах (для юридического лица), копию выписки из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей  действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для  индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих  личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный  перевод на русский язык документов о государственной регистрации  юридического лица или государственной регистрации физического лица в 

качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с  законодательством соответствующего государства (для иностранного  лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки,  если требование о необходимости наличия такого решения для совершения  крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и  (или) учредительными документами юридического лица и если для  участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или  внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 

• копия документа, подтверждающего полномочия лица на  осуществление действий от имени заявителя; 

• копии документов, подтверждающих полномочия руководителя  (для юридических лиц); 

• копия документа, подтверждающего внесение на расчетный счет  должника суммы задатка. 

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям,  установленным Федеральным законом «О несостоятельности 

(банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ, Приказом Минэкономразвития  России от 23.07.2015г. № 495 и указанным в сообщении о проведении  торгов; 

• представленные Заявителем документы не соответствуют  установленным к ним требованиям или недостоверны; 

• поступление задатка на счет, указанный в сообщении о  проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об  определении участников торгов; 

• в иных случаях, установленных законодательством Российской  Федерации. 

4.3.5.В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания  (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия  решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан  опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на Едином  Федеральном реестре сведений о банкротстве в порядке, установленном ст.  28 Закона, в иных средствах массовой информации, в которых было  опубликовано сообщение о проведении торгов. 

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка  которого на участие в торгах содержит предложение 0 цене имущества не  ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи  заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в  соответствии с представленным им предложением о цене имущества. 

4.3.9 В случае если открытые торги признаны несостоявшимися и  договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов,  организатор торгов в течение двух дней после  завершения срока, установленного Федеральным законом «О  несостоятельности (банкротстве)»  для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для  заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов и  для заключения договора купли-продажи по  результатам торгов, составляет и передает оператору электронной  площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимся с  указанием основания признания торгов  несостоявшимися для размещения на электронной площадке. 

финансового управляющего вправе в одностороннем порядке отказаться от  исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать  возмещения убытков. При этом задаток не возвращается. 

• если принято решение о признании торгов несостоявшимися;

• в случае не заключения договора купли-продажи имущества с  победителем торгов. 

должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в  сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. 

Период снижения 5 календарных дней. Шаг снижения цены - 15%  от начальной цены продажи. Цена отсечения не устанавливается. 

установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене  имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества  должника, установленной для определенного периода проведения торгов,  право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов,  предложившему максимальную цену за это имущество. 

Также финансовый управляющий просит утвердить Положение о  порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества ФИО1 в следующей редакции: 

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден  Лазаренко Виктор Олегович (ИНН 251300187550, СНИЛС 110-476-505-19)  - член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073,  адрес: 119019, г. Москва, Нащокинекий переулок, д. 12, стр. 1). 

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.05.2020 г.  (резолютивная часть объявлена 21.05.2020 г.) по делу № А51-13668/2019  ФИО1 (дата рождения: 17.04.1960, место рождения:  с.Черниговка Черниговского района Приморского края, СНИЛС  <***>, ИНН <***>, адрес регистрации по месту жительства:  692687, Приморский край, с.Уссурка, Советская д.1) признана  несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества  гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2. 

специализированной организации и без проведения торгов, путем  заключения договора купли-продажи по фиксированной цене. Начало  проведения мероприятий по организации реализации имущества должника  не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения  настоящего Положения. 

прямой продажи, является Финансовый управляющий ФИО2 

Олегович, действующий на основании Решения Арбитражного суда 

Приморского края по делу № А51-13668/2019 от 21.05.2020 г. 

следующие функции:

• публикует сообщения о продаже имущества должника; 

• определяет даты начала и окончания представления заявок на  приобретение имущества, требования к заявкам и документам,  прилагаемым к заявкам; 

• принимает заявки на приобретение имущества; 

• самостоятельно определяет состав и объем реализуемого  имущества по каждой заявке; 

• обеспечивает заявителям возможность ознакомления с  документами о продаже имущества должника в порядке и сроки,  указанные в сообщении о продаже; 

• заключает договор купли-продажи имущества; 

• обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает  другие необходимые действия, связанные с переходом права  собственности на имущество должника к покупателю; 

• осуществляет иные действия в соответствии с действующим  законодательством и настоящим Положением. 

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание
имущества;
• порядок ознакомления с имуществом;
• порядок, место, срок и время представления заявок, требования к
заявке и перечень документов, и требования к заявке и документам,
прилагаемым к ней;

• начальная цена продажи имущества; 

• порядок и срок заключения договора купли-продажи; 

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносится оплата за 

имущество Должника;

• сведения об организаторе продажи имущества, его почтовый 

адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

(тридцати) дней с даты публикации последнего сообщения на сайте Авито 

https://www.avito.ru.

форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

• цена предложения о приобретении имущества;

• наименование, сведения об организационно-правовой форме, о  месте нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество,  паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица),  почтовый адрес, ИНН налогоплательщика, номер контактного телефона,  адрес электронной почты, банковские реквизиты заявителя; 

• обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в  сообщении о проведении продажи имущества; 

• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности  Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Финансовому  управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об  участии в капитале Заявителя Финансового управляющего, а также  сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных  управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый  управляющий. 

• копия выписки из ЕГРЮЛ;
• копия выписки из ЕГРИП;

• документы, удостоверяющие личность документы (для физ.лица); 

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление  действий от имени заявителя. Несоблюдение вышеперечисленных  требований к заявке и прилагаемым к ней документам, является  основанием для признания такой заявки несоответствующей  установленным требованиям, и соответственно признается не  поступившей. 

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в  продаже имущества в любое время до окончания срока представления  заявок на участие в продаже имущества по цене, указанной в заявке. 

Датой подачи заявки считается дата получения заявки  организатором реализации имущества Должника. 

продаже. По результатам рассмотрения заявок имущество реализуется по  цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене  предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. 

сообщение о результатах реализации имущества должника на сайте  Единого федерального реестра сведений о банкротстве www.fedresurs.ru. -  категория сообщения - «иное сообщение». В данном информационном  сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов,  наименовании имущества, сведения о предложенной победителем цене. 

Во всем остальном, что касается порядка, сроков и условий  реализации имущества должника, что не предусмотрено настоящим  Положением, Организатор торгов руководствуется положениями статьи  110, статьи 111, статьи 139 Закона о банкротстве и законодательством  Российской Федерации.» 

Возражения против предложенных финансовым управляющим  редакций Положений в материалы дела не поступали. 

Исследовав материалы дела, суд считает ходатайство финансового  управляющего по утверждению Положения о порядке, сроках и условиях 

продажи недвижимого имущества Богацкой Ольги Николаевны и 

Положения о порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества 

ФИО1 обоснованным и подлежащим 

удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае  принятия арбитражным судом решения о признании гражданина  банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации  имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на  срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться  арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не  являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального  предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о  банкротстве. 

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все  имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения  арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении  реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное  после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную  массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей  статьи. 

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного  месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества  гражданина финансовый управляющий обязан представить в  арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина с указанием начальной цены  продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным  судом и должно соответствовать правилам продажи имущества 

должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего  Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об  условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об  установлении начальной цены продажи имущества выносится  определение. Указанное определение может быть обжаловано. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оценка  имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в  соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится  финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым  управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная  оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами,  уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. 

Поскольку представленные финансовым управляющим  Положения соответствует требованиями статьи 213.26 Федерального  закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и  лицами, участвующими в деле, не заявлено несогласие с оценкой  стоимости имущества гражданина - должника, суд удовлетворяет  ходатайство финансового управляющего и утверждает Положение о  порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ФИО1 и Положение о порядке, сроках и условиях продажи  движимого имущества ФИО1 в редакции,  предложенной финансовым управляющим ФИО2. 

Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

о п р е д е л и л:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи  недвижимого имущества Богацкой Ольги Николаевны в редакции,  предложенной финансовым управляющим. 

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи  движимого имущества ФИО1 в редакции,  предложенной финансовым управляющим. 

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть  обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Пятый  арбитражный апелляционный суд. 

Судья Т.С. Петрова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 21.08.2020 3:03:57

 Кому выдана Петрова Татьяна Сергеевна