Определение № А51-14165/09 от 29.09.2009 АС Приморского края

092/2009-99632(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении судебного разбирательства

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственности г.Владивостока (УМС г.Владивостока) к Муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Аквамир» (МУПВ «Аквамир»), обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-СВ» (ООО «Сервис-СВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Держава» (ООО «Держава») о признании недействительными договора аренды и внесения права аренды в качестве вклада в уставной капитал

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Чижиков А.И., доверенность от 27.04.2009 № 12/4-67, удостоверение № 2230 от 18.06.2008

от ответчика МУПВ «Аквамир»: представитель Романова С.Р., доверенность от 27.03.2009 реестровый № 3508, паспорт

от ответчика ООО «Сервис-СВ»: представитель Бондаренко Е.В., доверенность от 26.07.2009, паспорт

от ответчика ООО «Держава»: представитель Бондаренко Е.В., доверенность, паспорт

установил: УМС г.Владивостока (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к МУПВ «Аквамир», ООО «Сервис-СВ», ООО «Держава» (далее – ответчики) о признании

недействительными: договора аренды от 01.06.2004 № 01-06-04 недвижимого имущества, заключенного между МУПВ «Аквамир» и ООО «Сервис-СВ» в отношении помещений, расположенных по адресу: г.Владивосток, ул.Батарейная, д.4, а именно – помещения №№ 1-4, 4а, 5- 23, 34, 35, 66; внесения ООО «Сервис-СВ» права аренды нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г.Владивосток, ул.Батарейная, д.4, по договору аренды от 01.06.2004г № 01-06-04, в качестве вклада в уставной капитал ООО «Держава».

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил дополнение к исковому заявлению, в котором сослался на отсутствие оценки передаваемого в аренду недвижимого имущества в нарушение требований п.1 ст.8 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем заключение спорного договора аренды противоречит ст.8 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кроме того, согласно п.1.3 договора аренды № 01-06-04 срок его действия составляет 25 лет, в связи с чем данный договор является ничтожным, т.к. в силу п.3.2 Решения Думы г.Владивостока от 10.07.2002 № 119 аренда на срок, превышающий 5 лет, возможна только в отношении объектов аренды, установленных перечнем, утверждаемым решением Думы г.Владивостока, за исключением объектов аренды, передаваемых в аренду путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона.

Ответчик МУПВ «Аквамир» исковые требования не оспорил, представил письменный отзыв на иск, в котором сослался на то, что разрешение УМС г.Владивостока на заключение договора аренды с ООО «Сервис-СВ» и внесение спорного имущества в уставной капитал ООО «Держава» не было получено, в связи с чем, в силу ч.3 ст.167 ГК РФ суд по своему решению может прекратить действие сделки только на будущее.

Ответчики ООО «Сервис-СВ» и ООО «Держава» исковые требования не признали, представили письменный отзыв на иск, в котором сослались на то, что договор аренды был заключен с согласия собственника спорных помещений в лице и.о. главы администрации г.Владивостока Вишняковой Н.С., что подтверждает соответствующая надпись на договоре. В силу п.2.4.1 и 2.4.1.5 договора аренды ООО «Сервис-СВ» не было обязано получать согласие собственника помещений и ответчика МУПВ «Аквамир» на передачу права аренды в качестве вклада в уставной капитал ООО «Держава».

Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд признает дело подготовленным и считает возможным назначить его к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Назначить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 29 октября 2009 года в 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, каб.№ .

Истцу представить письменные пояснения по иску с учетом отзывов ответчиков

Ответчикам представить дополнительные отзывы на иск с учетом дополнения на иск.