Определение № А51-16750/05 от 09.07.2009 АС Приморского края

55/2009-61136(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
г. Владивосток, ул. Светланская, 54
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи О.Н. Голубкиной, при ведении протокола судебного заседания судьей,

Рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образование Ханкайский район

о признании несостоятельным (банкротом); рассмотрении заявления конкурсного управляющего об утверждении порядка, срока и условия продажи дебиторской задолженности

при участии в судебном заседании:

от уполномоченного органа – Бойко Д.В.

конкурсный управляющий – Байкалов В.П.

Установил:

Решением Арбитражного суда Приморского края от 10 мая 2006 г. муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Ханкайский район признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Олимпиев Евгений Анатольевич. Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2006 Олимпиев Евгений Анатольевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим утвержден Байкалов Виктор Петрович.

Конкурсный управляющий в соответствии с пунктом 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обратился в арбитражный суд с заявлением о рассмотрении разногласий по Порядку, срокам и условиям продажи дебиторской задолженности должника. Представил проект порядка организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Ханкайский район. Указал, что порядок реализации имущества должника не согласовывается уполномоченным органом с 01.11.2008г.

Определением от 24 июня 2009г. рассмотрение ходатайства назначено в настоящее судебное заседание.

Конкурсный управляющий поддержал заявление. Пояснил, что все замечания уполномоченного органа к содержанию текста Порядка организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности устранены, о чем указано в Позиции уполномоченного органа к собранию кредиторов на 29.05.2009г. Пояснил, что Порядок реализации касается дебиторской задолженности физических лиц за оказанные коммунальные услуги по состоянию на дату открытия конкурсного производства. Сообщил, что всего физических лиц 1722 человека, общая сумма дебиторской задолженности 3091480 руб. 95 коп. Пояснил, что в 2007 году поданы мировому судье 42 иска к физическим лицам, которые не назначены и не рассмотрены мировым судьей. Приобщил в материалы дела отзыв Администрации Ханкайского муниципального района о поддержки заявления конкурсного управляющего.

Представитель уполномоченного органа просил отказать в утверждении разногласий по письменным доводам. В обоснование доводов указал о том, что конкурсному управляющему необходимо было

предъявить к физическим лицам иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а не оценивать и реализовывать дебиторскую задолженность населения, пояснил,

что оценка привела к дополнительным расходам на ее оплату, денежные средства от реализации дебиторской задолженности не покроют стоимость оценки.

Суд, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и подлинные документы, утвердил предложенный на собрании кредиторов 29 мая 2009г. Порядок организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности муниципального унитарного предприятия Жилищно- коммунального хозяйства муниципального образования Ханкайский район в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов на утверждение предложение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Согласно пунктам 4, 5, 6 указанной статьи после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах. Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества должника определяется независимым оценщиком. Продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона.

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой было выявлено имущество, в том числе дебиторская задолженность на сумму 3 091 480 руб. 95 коп. Данная дебиторская задолженность является задолженностью населения Ханкайского района за оказанные должником коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» проведена оценка дебиторской задолженности независимым оценщиком.

Согласно отчету независимого оценщика №0-47/07/08 «Об оценке рыночной стоимости дебиторской задолженности» рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 25.07.2008 составила 266 919 руб. По данному отчету получено заключение Территориального управления Росимущества по Приморскому краю от 16.09.2008, согласно которому вышеупомянутый отчет может быть рекомендован для целей совершения сделки. В связи с потерей актуальности отчета независимого оценщика №0-47/07/08, арбитражный управляющий повторно привлек независимого оценщика для оценки рыночной стоимости дебиторской задолженности должника.

Согласно отчету независимого оценщика №0-73/01/09 «Об оценке рыночной стоимости дебиторской задолженности в размере 3 091 480, 95» рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 26.01.2009 составила 319 916 руб. По данному отчету получено заключение Территориального управления Росимущества по Приморскому краю от 30.04.2009, согласно которому вышеупомянутый отчет может быть рекомендован для целей совершения сделки.

Поскольку мероприятия по оценке имущества должника завершены, собранию кредиторов 29.05.2009г. представлено на утверждение предложения Порядка, организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ Муниципального образования Ханкайский район.

Собрание кредиторов откладывалось 01.11.2008, 04.12.2008, 29.05.2009 в связи с тем, что у уполномоченного органа имелись замечания к Порядку продажи дебиторской задолженности. Конкурсный управляющий устранил замечания, однако решения приняты не были, уполномоченный орган, имеющий 94,3% голосов, не голосовал по данному вопросу.

Исследовав предложения конкурсного управляющего по Порядку организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ Муниципального образования Ханкайский район, и приложенные документы, суд пришел к выводу, что указанные предложения соответствуют требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и другим нормативным правовым актам.

Возражения уполномоченного органа в утверждении предложенного Порядка со ссылкой о необходимости конкурсному управляющему предъявлять к физическим лицам – неплательщикам коммунальных услуг самостоятельных исков, с учетом того, что данная дебиторская задолженность образовалась на дату открытия конкурсного производства (10 мая 2006г.), установленного Гражданским кодексом трехлетнего срока на предъявление исков, того, что часть исков поданных конкурсным управляющим мировому судье к производству мирового судьи судебного участка №89 даже не принята (сообщение мирового судьи от 18.07.2007г. №1359) суд считает несостоятельными. Довод о нецелесообразности оценки дебиторской задолженности, является неправомерным, поскольку противоречит требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о необходимости оценки имущества должника (ст.130).

Конкурсный управляющий неоднократно обращался к собранию кредиторов утвердить порядок продажи дебиторской задолженности должника. Впервые данный вопрос был предложен конкурсным управляющим на собрании кредиторов 01.11.2008, то есть в пределах установленного стандартами оценки шестимесячного срока. На данном собрании кредиторов решение по вопросу о порядке продажи дебиторской задолженности должника не был принят, к его обсуждению кредиторы не преступили. На собрании кредиторов 04.12.2008 и 29.05.2009 решение по данному вопросу также не принято. На собраниях кредиторов 01.11.2008, 04.12.2008, 29.05.2009 уполномоченный орган, обладающий 94,3% голосов

кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, не голосовал.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что порядок продажи дебиторской задолженности не утверждался собранием кредиторов по вине самого уполномоченного органа.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 159, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Порядок организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Ханкайский район, предложенный арбитражным управляющим собранию кредиторов на 29 мая 2009г.:

Настоящий Порядок организации и проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ ФИО1 район (далее -Порядок) разработаны в соответствии с действующим законодательством РФ в целях установления и надлежащего регулирования порядка и условий продажи дебиторской задолженности

МУП ЖКХ ФИО1 район, составляющую конкурсную массу и подлежащую продаже на отрытых торгах в форме аукциона.

Порядок регулирует отношения, возникающие при принятии заявок на участие в торгах, оформлении участия в торгах, проведении торгов и подведении их итогов, оформлении итогов торгов, и иные отношения, связанные с организацией и проведением открытых торгов в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ ФИО1 район (далее - Должник).

I. Общие положения.

1.1. Дебиторская задолженность Должника продается на отрытых торгах в форме аукциона в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии со статьёй 140 Федерального Закона от

26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Порядком. Предложения о цене имущества осуществляются в открытой форме.

1.2. Организация и проведение торгов обеспечивается организатором торгов, определяемым собранием кредиторов Должника, в качестве которого может выступать конкурсный управляющий Должника либо специализированная организация.

1.3. К участию в торгах допускаются лица, предоставившие заявки и прилагаемые к ним документы в течение установленного Порядком срока. В порядке, установленном Порядком, после принятия заявок и прилагаемых к ним документов проводится их проверка.

После проведения проверки заявка и прилагаемые к ней документы могут быть возвращены заявителю, если будет установлено несоответствие данных документов законодательству РФ и (или) требованиям Порядка, или будут выявлены иные установленные Порядком основания для возврата документов. После устранения причин, являвшихся основанием для возврата заявки и прилагаемых к ней документов, заявитель вправе повторно направить заявку и прилагаемые к ней документы. При этом заявитель полностью несет риск пропуска срока для подачи заявки.

П. Полномочия организатора торгов.

2.1.Организатор торгов обеспечивает совершение всех действий, необходимых для организации и проведения торгов. Для осуществления отдельных технических мероприятий и действий (прием заявок, проверка документов и т.п.) организатор торгов вправе привлекать сотрудников Должника из числа специалистов, осуществляющих отдельные мероприятия конкурсного производства должника на основании заключённых с арбитражным управляющим договоров, без дополнительной оплаты, а также назначать соответствующую комиссию.

2.2.В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов обеспечивает осуществление следующих действий:

а) подготовку и публикацию сообщения о продаже имущества на торгах в газете «Коммерсантъ», а так же в местном печатном органе по месту нахождения должника, не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов;

б) установление порядка ознакомления со сведениями о дебиторской задолженности, подлежащей продаже на торгах, и публикацию соответствующих сведений в сообщении о продаже дебиторской задолженности на торгах;

в) прием, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов, их хранение;

г) проверку заявок и прилагаемых к ним документов;

д) обеспечение возврата заявки и прилагаемых к ней документов лицам, не допущенным к участию в торгах;

е) заключение с лицами, допущенными к участию в торгах, договоров о задатке;

ж)прием задатков;

з)подведение итогов приема заявок и проверку поступления сумм задатков на соответствующий счет;

и) проведение торгов;

к)определение победителя торгов по продаже дебиторской задолженности и подведение итогов торгов;

л)подписание с победителем торгов по продаже дебиторской задолженности протокола об итогах торгов;

м) объявление торгов несостоявшимися и проведение повторных торгов;

н) аннулирование итогов торгов;

о) осуществление иных необходимых действий по организации и проведению торгов.

2.3 Арбитражный управляющий осуществляет функции аукциониста.

III. Организация торгов.

Приём заявок на участие в торгах и допуск к участию в торгах.

3.1. Организатор торгов обеспечивает опубликование сообщения о проведении торгов не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов, утвержденной собранием кредиторов Должника. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ», а также в местном печатном органе по месту нахождения Должника, определяемом по усмотрению организатора торгов.

3.2.Сообщение о проведении торгов должно содержать все необходимые сведения, установленные действующим законодательством РФ для сообщений о проведении открытых торгов по продаже дебиторской задолженности организации, в отношении которой введена процедура

банкротства, а именно в соответствии со статьёй 110 Федерального Закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3.3.В течение срока, установленного Федеральным Законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (25 дней), организатор торгов обеспечивает ознакомление лиц, желающих принять участие в торгах, со сведениями и характеристиками выставляемой на торги дебиторской задолженности, в порядке и на условиях, публикуемых в сообщении о проведении торгов по адресу: <...>

в рабочие дни, тел. для справок - 8 423 49 96 б Об. Ознакомление с указанными документами проводится под роспись.

3.4.В течение срока, установленного п.3.14 Порядка, организатор торгов обеспечивает по требованию лиц, желающих принять участие в торгах, получение бланков заявки на участие в торгах и договора о задатке.

3.5. Для участия в торгах заявители обязаны предоставить заявки и необходимые документы, а также внести задаток по объекту продажи в следующих размерах:

Дебиторская задолженность (Литер А) Лот №1 -53383 руб. на расчетный счет Должника № 40702810650190100297 в Филиал №4140/0121 Уссурийское отделение 4140 Сбербанка России

к/сч 30101810200000000619

БИК 040508619

3.6. К заявке юридического лица - резидента РФ должны быть приложены следующие документы:

3.6.1. копии учредительных документов (нотариально заверенные);

3.6.2. копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (нотариально заверенная);

3.6.3. копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г. (нотариально заверенная);

3.6.4. копия свидетельства о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная);

3.6.5. бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии;

3.6.6.копия протокола (решения) о назначении (избрании) исполнительного органа юридического лица (нотариально заверенная);

3.6.7.копия приказа о назначении на должность единоличного исполнительного органа юридического лица (нотариально заверенная);

3.6.8.копия решения компетентного органа управления юридического лица о совершении крупной сделки (совершении сделки, в которой имеется

заинтересованность), или оригинал справки за подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица о том, что совершаемая сделка для юридического лица не является крупной (сделкой, в которой имеется заинтересованность);

3.6.9.доверенность на имя представителя (при подаче заявки доверенным лицом);

3.6.10. подписанный заявителем договор о задатке;

3.6.11.платежный документ, подтверждающий оплату суммы задатка в полном размере;

3.7. К заявке юридического лица - нерезидента РФ на участие в торгах должны быть приложены документы, указанные в п.3.6.1-3.6.12 Порядка, а также надлежащим образом заверенная выписка компетентного органа страны происхождения, подтверждающая внесение заявителя в соответствующий реестр юридических лиц.

Выписка считается надлежащим образом заверенной, если при ее заверении соблюдены международные договоры и законодательство РФ в области легализации иностранных официальных документов.

Документы, предоставляемые юридическим лицом - нерезидентом РФ, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого

должна быть заверена специализированной организацией, оказывающей услуги в области перевода иностранных текстов.

3.8.К заявке индивидуального предпринимателя без образования юридического лица -резидента РФ должны быть приложены документы, указанные в п.3.6.9-3.6.11 Порядка, нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, и ксерокопия документа, удостоверяющего личность.

3.9.К заявке физического лица на участие в торгах должны быть приложены документы, указанные в п.3.6.9-3.6.11 Порядка, ксерокопия документа, удостоверяющего личность, а также свидетельство о постановке физического лица на налоговый учет.

3.10. Все предоставляемые заявителями документы должны быть оформлены на русском языке. Тексты документов должны быть

написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. ФИО физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Заявка и прилагаемые к ней документы не принимаются, а предоставившие их лица не допускаются к участию в торгах, если в ней или в приложенных документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления; документы исполнены карандашом; имеются серьезные повреждения документов, не позволяющие однозначно истолковать их содержание; имеются иные нарушения в оформлении документов, вызывающие неустранимые сомнения в достоверности изложенных в документах сведений.

3.11.Заявители или их представители при подаче заявки и прилагаемых к ней документов предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие полномочия лица на подачу заявки.

3.12.В платежном документе, представленном в подтверждение оплаты суммы задатка, в качестве назначения платежа должны быть указаны следующие сведения: «Задаток на участие в торгах в форме аукциона по продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ ФИО1 район.

3.13.Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется организатором торгов в течение 25-ти дней после опубликования сообщения о проведении торгов. Организатор торгов ведет журнал регистрации поданных заявок, в котором указывается дата подачи заявки, и присвоенный ей регистрационный номер.

3.14.В течение 5-ти дней после поступления заявки и прилагаемых к ней документов осуществляется проверка заявки на соответствие установленной форме, наличие и правильность оформления всех

прилагаемых документов, соблюдение при подаче документов требований законодательства РФ и требований Порядка.

3.15.В случае если в ходе проверки выявлено несоответствие заявки установленной форме, отсутствие необходимых документов или их ненадлежащее оформление, либо иное допущенное при подаче заявки и прилагаемых к ней документов нарушение требований законодательства РФ и Порядка, организатор торгов отказывает в допуске заявителя к участию в торгах. При этом предоставленные заявителем документы возвращаются ему путем вручения документов под расписку либо путем их отправления по почте заказным письмом.

3.16.Заявитель вправе устранить допущенные при подаче заявки и прилагаемых к ней документов нарушения и повторно предоставить заявку. В этом случае заявка считается поданной в день повторного предоставления документов.

3.17.После завершения проверки, указанной в п.3.15 Порядка, организатор торгов вправе провести дополнительную проверку на предмет достоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах. В рамках данной проверки в соответствии с законодательством РФ могут быть запрошены сведения из налоговых органов, судебных и иных правоохранительных органов, а также осуществлены любые иные

допускаемые законодательством РФ действия по проверке достоверности вышеуказанных сведений.

3.18.Организатор торгов по истечении срока приема заявок, в соответствии с Федеральным Законом РФ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», получает из банка выписку о поступлении сумм задатков на счет, указанный в договоре о задатке.

3.19.После проверки поступления сумм задатков на счет, указанный в договоре о задатке, организатор торгов подводит итоги подачи заявок, и информирует заявителей об их допуске к участию в торгах либо об отказе в допуске к участию в торгах. Заявители в любое время вправе

самостоятельно обращаться за предоставлением информации в отношении допуска к участию в торгах.

3.20.Организатор торгов отказывает в приеме заявки и допуске к участию в торгах, если: заявка подана по истечении установленного срока приема заявок;

заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

не предоставлены все необходимые документы, прилагаемые к заявке, либо документы

оформлены с нарушением требований законодательства РФ и (или) Порядка;

в ходе проверки организатором торгов выявлена недостоверность сведений,

содержащихся в заявке и прилагаемых к ней документах;

после поступления заявки выяснилось, что заявитель не может быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

не подтверждено в соответствии с Порядком поступление задатка на счет, указанный в договоре о задатке.

Не принятая заявка с приложенными к ней документами возвращается заявителю путем вручения документов под расписку либо путем их отправления по почте заказным письмом.

3.21.Заявка и прилагаемые к ней документы считаются принятыми, если в процессе их проверки не установлены основания для отказа в допуске к участию в торгах, указанные в п.3.20 Порядка.

3.22.Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности

зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержании представленных ими документов.

3.23.Заявитель вправе в любое время отказаться от участия в торгах путем предоставления письменного уведомления об отзыве зарегистрированной заявки. Отказ от участия в торгах является основанием для возвращения суммы задатка за вычетом, предусмотренным договором о задатке.

IV. Заключение договора о задатке.

Условия и порядок внесения и возврата задатка.

4.1. Основанием для внесения задатка является заключаемый организатором торгов и заявителем в простой письменной форме договор о задатке.

Договор о задатке заключается путем его подписания организатором торгов и лицом, желающим принять участие в торгах.

4.2. Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано внести задаток в размере 20% от рыночной стоимости дебиторской задолженности, определенной на основании отчета независимого оценщика.

Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано внести задаток в следующих размерах: Дебиторская задолженность (Литер А) Лот №1 - 53383 руб.,

определяемых организатором торгов, который не может быть более 20-ти процентов начальной цены имущества, подлежащего продаже на торгах и включенного в соответствующий Перечень.

4.3. Задаток в течение срока, установленного Порядком, подлежит внесению заявителями путем перечисления денежных средств на счет, указанный в сообщении о проведении торгов и договоре о задатке. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на счет, указанный в сообщении о проведении торгов и договоре о задатке.

4.4. Сумма внесенного задатка возвращается заявителю, не допущенному к участию в торгах, участникам торгов, не ставшим их победителями, участникам несостоявшихся торгов, а также заявителям,

отказавшимся от участия в торгах (за вычетом, предусмотренным договором о задатке) в течение 5-ти рабочих дней со дня наступления основания для возврата задатка.

4.5.При заключении с лицом, выигравшим торги, договора купли- продажи дебиторской задолженности, включенной в соответствующий Перечень, сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты приобретенной покупателем дебиторской задолженности.

4.6. Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если победитель торгов:

- не подпишет в установленный срок протокол об итогах торгов либо не подпишет в установленный срок договор купли - продажи дебиторской задолженности;

- не оплатит продаваемую на торгах дебиторскую задолженность в срок, установленный подписанным протоколом об итогах торгов и заключенным договором купли - продажи дебиторской задолженности.

4.7. При уклонении организатора торгов от подписания протокола об итогах торгов либо при уклонении конкурсного управляющего от заключения в установленный срок договора купли - продажи дебиторской задолженности, задаток подлежит возврату победителю торгов в двойном размере.

Арбитражные управляющий несёт ответственность в соответствии с Федеральным Законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

V. Проведение торгов.

5.1.Торги проводятся по адресу, в день и время, объявленное организатором торгов в сообщении о проведении торгов.

5.2.В день проведения торгов организатор торгов информирует прибывших лиц об их допуске к участию в торгах или отказе в допуске к участию в торгах.

5.3.До подведения итогов торгов организатор торгов вправе принять решение об отстранении заявителя от участия в торгах, если перед проведением торгов или непосредственно при их проведении выявлены соответствующие основания, указанные в Порядке.

5.4.Продажа выставленной на торги дебиторской задолженности осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть ниже установленной минимальной начальной цены продажи дебиторской задолженности.

5.5.При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

5.5.1. Аукцион, проводится в следующем порядке: а) Аукцион ведет в присутствии комиссии по проведению торгов назначаемый комиссией аукционист, который обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением аукциона, получаемым от комиссии.

б) Аукционист объявляет о начале аукциона в час, указанный в извещении о проведении торгов.

Перед началом торгов комиссия выдает участникам аукциона билеты участников торгов, в которых указываются присвоенные комиссией регистрационные номера участников торгов (номер билета).

в) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи предмета торгов, определенной на основании отчета независимого оценщика, а также шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается комиссией в размере 5 процентов от начальной цены продажи предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона. Начальные рыночные цены предмета торгов - составляют: Дебиторская задолженность (Литер А) Лот №1 -266919 руб.

Шаг аукциона составляет: Дебиторская задолженность (Литер А) Лот №1 -13346 руб.

г) Участник торгов подает заявку на покупку предмета торгов по объявленной цене (в том числе минимальной начальной цене продажи дебиторской задолженности) поднятием выданного ему билета участника торгов.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены (в том числе минимальной начальной цены продажи дебиторской задолженности) на величину установленного шага аукциона.

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, по мнению аукциониста, первым поднял билет и указывает на участника, его поднявшего. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

д) Если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения минимальной начальной цены продажи выставленной на торги дебиторской задолженности, такая дебиторская задолженность, после троекратного объявления указанной цены, снимается с продажи.

Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.

Победителем аукциона признается участник, номер билета

которого был назван аукционистом последним.

е) По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже

предмета торгов, при этом аукционист называет цену, по которой продан предмет торгов и номер билета победителя аукциона. Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.

5.5.2. От каждого участника торгов может присутствовать на

аукционе не более двух представителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности.

5.5.3 Комиссия принимает решение об объявлении торгов

несостоявшимися в случаях, когда:

а) для участия в торгах не подано ни одной заявки;

б) в торгах участвовал только один участник;

в) ни один из участников торгов, проводимых в форме аукциона, после троекратного объявления минимальной начальной цены продажи дебиторской задолженности не поднял билет;

г) ни один из участников торгов, проводимых в форме конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса.

5.5.4.Решение об объявлении торгов несостоявшимися должно быть принято не позднее, чем на следующий день после того, как имело место какое либо из вышеуказанных обстоятельств.

5.5.5.В течение четырнадцати календарных дней со дня принятия комиссией решения о признании торгов несостоявшимися, организатор

торгов организует подготовку и публикацию извещения об объявлении торгов несостоявшимися.

Извещение о признании торгов несостоявшимися публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.

5.5.6. Организатор торгов вправе объявить повторное проведение торгов. Повторные торги объявляются не ранее чем через четырнадцать дней

после объявления торгов несостоявшимися и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.

5.7. После определения победителя торгов по продаже имущества, каждый из участников торгов (представитель) вправе обратиться к организатору торгов за получением информации о победителе торгов по продаже указанного имущества.

VI. Оформление итогов торгов.

6.1.После определения победителя торгов по продаже дебиторской задолженности в день подведения итогов торгов организатор торгов и их

победитель подписывают протокол об итогах торгов по продаже дебиторской задолженности.

6.2.Протокол об итогах торгов по продаже дебиторской задолженности содержат: дебиторскую задолженность, приобретенную победителем торгов по продаже дебиторской задолженности;

сведения о победителе торгов по продаже дебиторской задолженности; цену, по которой продана выставленная на торги дебиторская задолженность; обязанность сторон по заключению договора купли-продажи дебиторской задолженности в установленный срок и принятию мер по его государственной регистрации (при необходимости государственной регистрации договора);

условие о том, что победитель торгов при уклонении от подписания в установленный сообщением срок договора купли-продажи дебиторской задолженности теряет право на заключение данного договора и утрачивает внесенный им задаток.

6.3. Протоколы об итогах торгов составляются и подписываются в 2- х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых остается у организатора торгов, а второй передается в арбитражный суд.

6.4. Не позднее чем через 10 дней с даты подведения итогов торгов конкурсный управляющий Должника и победитель торгов подписывают договор купли-продажи приобретенной дебиторской задолженности.

6.5. Если победитель торгов в установленный срок не подпишет протокол об итогах торгов и (или) договор купли-продажи, то он теряет право на подписание данного протокола и (или) договора купли-продажи, и утрачивает внесенные им задаток. При этом организатор торгов вправе принять решение об аннулировании итогов торгов.

VII. Признание торгов не состоявшимися.

Проведение повторных торгов.

7.1. Организатор торгов принимает решение об объявлении торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися, и проведении повторных торгов, если:

- для участия в торгах по продаже дебиторской задолженности, не подано ни одной заявки;

- зарегистрирована одна заявка на приобретение дебиторской задолженности. Повторные торги проводятся также в случаях, если дебиторская задолженность не продано на первых торгах.

7.2. Повторные торги проводятся в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и Порядком.

7.3.В случае если повторные торги признаны несостоявшимися или дебиторская задолженность не было продана, конкурсный управляющий, в течение четырнадцати дней с даты проведения повторных торгов, публикует новое сообщение о продаже дебиторской задолженности МУП ЖКХ в порядке предусмотренном ст.28 Федерального Закона РФ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)». Начальная цена продажи имущества должника, указанная в таком сообщении может быть снижена на 10%, установленной собранием кредиторов. Торги проводятся в соответствии с настоящим Порядком.

7.4.При аннулировании итогов торгов организатор торгов вправе принять решение о проведении повторных торгов. Торги проводятся в соответствии с настоящим Порядком.

VIII. Иные положения.

8.1.Оплата приобретенной на торгах имущества, должна быть произведена покупателем в срок, указанный организатором торгов в сообщении о продаже дебиторской задолженности и договоре купли- продажи дебиторской задолженности в соответствии со статьёй 140 Федерального Закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

8.2.В случае если победитель торгов, подписавший договор купли - продажи дебиторской задолженности не оплатит в установленный срок приобретенную дебиторскую задолженность, то конкурсный управляющий Должника вправе в одностороннем порядке расторгнуть такой договор, направив покупателю письменное извещение о расторжении договора, либо установить в письменном извещении дополнительный срок для оплаты стоимости приобретенной дебиторской задолженности.

При не оплате стоимости имущества в установленный срок победитель торгов теряет право на получение дебиторской задолженности и возврат задатка, и организатор торгов вправе принять решение о проведении повторных торгов.

Определение подлежит немедленному исполнению. Определение может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд.