Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Холохоренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.А. Масленниковой, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Востокстройгарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 692756, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Монолит» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 692760, <...>)

о признании несостоятельным (банкротом),

привлеченные лица: Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (125009, <...>, пом. XI/18); Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края (690106, <...>, этаж 12, каб. 5); Инспекция Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (690110, <...>), Жилищный накопительный кооператив «Приморский» (адрес: 692760, <...>/1),

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представитель ФИО1, доверенность от 28.10.2020, паспорт, диплом;

от Фонда поддержки обманутых дольщиков Приморского края представитель ФИО2, доверенность от 26.08.2021, паспорт,

иные лица не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Востокстройгарант» (далее – заявитель, кредитор ООО «Востокстройгарант») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «ДВ Монолит» (далее – должник, ООО «ДВ Монолит»), также просило включить требование в сумме
5 800 207 руб. 10 коп. в реестр требований кредиторов должника (с учетом принятых уточнений).

Определением суда от 17.12.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности поданного заявления.

Определениями суда от 27.04.2021, 01.06.2021 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
(далее – АПК РФ) к участию в деле привлечены Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края, Инспекция Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Жилищный накопительный кооператив «Приморский».

Должник, иные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, просил признать обоснованным заявление и включить в реестр требований кредиторов должника требование в сумме 5 800 207,10 руб.

Представитель Фонда поддержки обманутых дольщиков Приморского края по требованиям возражений не заявил.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям ООО «ДВ Монолит», сведения об арестах имущества, представленные службой судебных приставов, являются неактуальными, так как объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: Интернациональная, д. 73. Данный объект не является собственностью ООО «ДВ Монолит». Отдельно должник указывает, что не является застройщиком, поэтому к нему не применяются специальные нормы Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для банкротства застройщиков. По существу заявленных ООО «Востокстройгарант» требований возражений не выразил.

Заявленной саморегулируемой организацией, из числа членов которой будет утверждаться выбранный заявителем арбитражный управляющий, представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям статей 20, 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Заявителем по платежному поручению от 28.01.2021 № 15 на депозитный счет арбитражного суда внесено 200 000 руб. на финансирование процедуры банкротства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, находит обоснованным заявление кредитора о признании должника банкротом по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ДВ Монолит» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.06.2006, обществу присвоен основной государственный регистрационный номер <***>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, основным видом деятельности общества по ОКВЭД является «Строительство жилых и нежилых зданий», код 41.20.

Из заявления кредитора следует, что задолженность в размере 5 748 465 руб. 10 коп. образовалась в результате неисполнения ООО «ДВ Монолит» обязательств по оплате услуг по договорам на оказание услуг по предоставлению автотранспорта и спецтехники от 20.05.2015 № 4/15У, от 01.01.2016 № 1/16У, по оплате товаров по договорам поставки от 20.05.2015, от 01.02.2016 № 1/16П.

В связи с неоплатой в установленный срок поставленного товара и выполненных услуг, ООО «Востокстройгарант» обратилось с иском в Арбитражный суд Приморского края.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 27.01.2020 по делу № А51-22052/2019, оставленным без изменения Пятым арбитражным апелляционным судом от 02.06.2020, с ООО «ДВ Монолит» в пользу ООО «Востокстройгарант» взыскано 5 748 465 руб. 10 коп. задолженности и 51 742 руб. государственной пошлины.

Наличие непогашенной задолженности послужило основанием для обращения ООО «Востокстройгарант» в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «ДВ Монолит» несостоятельным (банкротом).

На дату судебного заседания доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве определено, что заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Наличие у ООО «ДВ Монолит» перед ООО «Востокстройгарант» задолженности в размере 5 800 201 руб. 10 коп. подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края.

Поскольку требования заявителя соответствуют условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, обоснованы по праву и по размеру и не удовлетворены должником на дату заседания суда, то в отношении должника подлежит применению процедура банкротства в виде наблюдения, предусмотренная главой 4 Закона о банкротстве, с целью сохранения имущества предприятия и для анализа финансового состояния должника.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве наблюдение – процедура банкротства, применяемая к должнику в целях обеспечения сохранности имущества должника, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов. Процедура наблюдения позволяет сбалансировать законные интересы участников дела о банкротстве, в частности, предупредить злоупотребление правами как со стороны должника, так и со стороны кредиторов. Указанная процедура является обязательной стадией дела о несостоятельности (банкротстве) должника.

Введение в отношении должника процедуры наблюдения не нарушает прав и законных интересов должника, поскольку он не лишен права погасить требования кредиторов в процедуре наблюдения.

При этом суд полагает неприменимыми к должнику положений правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие процедуру банкротства застройщика в силу следующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

По смыслу указанной статьи Закона о банкротстве для признания за должником статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо установление специальных условий, а именно: привлечения им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Более того, частью 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Как установлено судом, ООО «ДВ Монолит» являлось застройщиком объекта капитального строительства «17-и этажный жилой дом со встроенными помещениями в 5 микрорайоне в Артемовском городском округе», строительство которого завершено в феврале 2021 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 15.02.2021 № RU25-302-005-2021.

При обращении в суд с настоящим заявлением ООО «Востокстройгарант» не заявляло требования о передаче жилых помещений или денежные требования. В материалы дела не представлены документы, достаточные для применения в отношении должника правил о банкротстве застройщика, в частности, в дело не представлены копии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве; договор аренды земельного участка, на котором должником возводился многоквартирный жилой дом.

Таким образом, поскольку совокупность условий, необходимых для установления за должником статуса застройщика, не доказана, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отношении ООО «ДВ Монолит».

При этом судом учитываются положения абзаца 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которым в случае, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Учитывая изложенное, в случае поступления соответствующих сведений и подтверждения их достоверности, судом будут применены в настоящем деле о банкротстве ООО «ДВ Монолит» положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в определении арбитражного суда о введении наблюдения должны содержаться, в том числе и указания на признание требований заявителя обоснованными, очередность удовлетворения этих требований и размер. В последующем кредиторы не обязаны предъявлять такие требования в порядке, предусмотренном статьей 71 Закона о банкротстве.

Требование ООО «Востокстройгарант» в размере 5 748 465 руб. 10 коп. задолженности и 51 742 руб. расходов по уплате государственной пошлины, подтвержденное решением Арбитражного суда Приморского края от 21.01.2020 по делу № А51-22052/2019 на основании пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве подлежит включению в третью очередь.

Статьей 49 Закона о банкротстве установлено, что в определении арбитражного суда о введении наблюдения должны содержаться указания на утверждение временного управляющего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Закона о банкротстве временный управляющий утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона.

Заявленной заявителем саморегулируемой организации – Ассоциацией «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

В связи с чем, на основании статей 45 и 65 Закона о банкротстве суд утверждает временным управляющим должника ФИО3. В соответствии со статьей 20.6 Закона о банкротстве временному управляющему подлежит выплате вознаграждение на период наблюдения в размере 30 000 руб. ежемесячно.

Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 АПК РФ, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Признать требования общества с ограниченной ответственностью «Востокстройгарант» обоснованными и ввести в отношении общества с ограниченной ответственностью «ДВ Монолит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) процедуру наблюдения сроком на четыре месяца.

Утвердить временным управляющим должника ФИО3 (ИНН <***>, рег.номер – 19291, адрес для направления корреспонденции: 690003, <...>), являющуюся членом Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих.

Установить временному управляющему ежемесячное вознаграждение в размере 30 000 рублей в период процедуры наблюдения, определив источником выплаты - имущество должника.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ДВ Монолит» требования общества с ограниченной ответственностью «Востокстройгарант» в размере 5 800 207 руб. 10 коп., из которых 5 748 465 руб. 10 коп. – основной долг, 51 742 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Назначить рассмотрение отчета временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения в судебное заседание на 25 января 2022 на 10 час. 15 мин.в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, каб. 113.

С момента введения наблюдения в отношении должника наступают последствия, предусмотренные статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В ходе наблюдения действуют ограничения и обязанности органов управления должника, установленные статьей 64 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.А. Холохоренко