Определение № А51-20309/13 от 01.11.2013 АС Приморского края

1160/2013-207590(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., ознакомившись с заявлением Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новолитовский» об обеспечении иска по делу по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новолитовский» (ИНН2524001140, ОГРН1032501025072, дата регистрации 01.07.2002) к Администрации Партизанского муниципального района Приморского края (ИНН2524003130, ОГРН1022501026580, дата регистрации 12.01.1998) о признании права собственности на земельные участки,

без вызова сторон

установил: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новолитовский» обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Партизанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельные участки:

1. Земельный участок, который находится примерно в 967 м. по направлению на юг от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Партизанский, с.

Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4177, площадь: 1296556 кв. м., кадастровая стоимость: 1400280,48 руб.

2. Земельный участок, который находится примерно в 629 м. по направлению на юго-восток от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Партизанский, с. Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4176, площадь: 230081 кв. м., кадастровая стоимость: 248487,48 руб.

3. Земельный участок, который находится примерно в 837 м. по направлению на восток от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Партизанский, с. Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4175, площадь: 1747303 кв. м., кадастровая стоимость: 1887087, 24 руб.

4. Земельный участок, площадью 1037,0 га согласно кадастровой выписке от 16.12.08 г. без номера:

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира на землях ТОО «Новолитовский», расположенного границах участка, площадью 5510000 кв.м., кадастровой стоимость 5950800,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:132;

- земельный участок, местоположение: район Партизанский, п/свх «Новолитовский», площадью 790000 кв.м., кадастровой стоимость 853200,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:125;

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира на землях ТОО «Новолитовское», расположенного границах участка, площадью 3760000 кв.м., кадастровой стоимость 4060800,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:138.

В рамках заявленных требований заявитель обратился с заявлением об обеспечении иска в виде запрещения Администрации Партизанского

муниципального района осуществлять действия по предоставлению в аренду для проведения изыскательских работ земельных участков и отчуждать земельные участки, касающиеся предмета спора:

1. Земельный участок, который находится примерно в 967 м. по направлению на юг от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Партизанский, с. Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4177, площадь: 1296556 кв. м., кадастровая стоимость: 1400280, 48 руб.

2. Земельный участок, который находится примерно в 629 м. по направлению на юго-восток от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Партизанский, с. Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4176, площадь: 230081 кв. м., кадастровая стоимость: 248487,48 руб.

3. Земельный участок, который находится примерно в 837 м. по направлению на восток от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Партизанский, с. Новолитовск, ул. Гастелло, д. 4. Кадастровый номер земельного участка 25:13:030202:4175, площадь: 1747303 кв. м., кадастровая стоимость: 1887087, 24 руб.

4. Земельный участок, площадью 1037,0 га согласно кадастровым выпискам от 16.12.08 г. без номера:

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира на землях ТОО «Новолитовский», расположенного в границах участка, площадью 5510000 кв.м., кадастровой стоимостью 5950800,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:132.

- земельный участок, местоположение: район Партизанский, п/свх «Новолитовский», площадью 790000 кв.м., кадастровой стоимостью 853200,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:125.

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира на землях ТОО «Новолитовское», расположенного в границах участка, площадью 3760000 кв.м., кадастровой стоимостью 4060800,00 руб., кадастровый номер 25:13:030101:138, поскольку непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу СХПК «Новолитовский».

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о принятии обеспечительных мер по иску, суд определил, что оно подлежит удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со статей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры); обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если неприятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно п.1, 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительными мерами могут быть, в том числе, наложение ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Пункт 5 части 2 статьи 92 АПК РФ обязывает участника спора обосновать и мотивировать причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

При рассмотрении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суд исходит из того, что указанные меры принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть необходимость.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 09.12.2002 г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ», арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Согласно п.10 Постановления Пленума ВАС РФ № 55 от 12.10.2006г. в определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с ч.2 ст. 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Свое заявление истец обосновывает тем, что непринятие судом испрашиваемых обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта в случае принятия последнего в пользу истца.

В силу ст.65 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости принятия обеспечительных мер, лежит на заявителе.

Поскольку представленными в материалы дела документами (кадастровыми паспортами от 06.07.2009 и от 07.10.2013 земельных участков с кадастровыми номерами 25:13:030202:4177, 25:13:030202:4176) подтверждается довод истца об изменении вида разрешенного использования указанных земельных участков с «для сельскохозяйственного использования» на «для строительства объекта «Приморский нефтеперерабатывающий завод» с санитарно-охранной зоной, заявление истца о принятии обеспечительных мер по иску является обоснованным и правомерным с учетом положений пункта 16 постановления Пленума ВАС РФ от 12.12.2006 г. №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер».

Однако данное заявление подлежит удовлетворению частично, поскольку согласно данным кадастровых выписок от 07.10.2013 о земельных участках с кадастровыми номерами 25:13:030101:138 и 25:13:030101:132 следует, что данные земельные участки сняты с кадастрового учета, в связи с чем отсутствуют как объекты гражданских прав и не могут быть предметом каких-либо сделок, в том числе и аренды. Площадь земельного участка с кадастровым номером 25:13:030101:125 согласно кадастровому паспорту от 07.10.2013 №25/00-13-272419 составляет 850000 кв.м., в то время как истцом заявлены исковые требования в части площади 790000 кв.м., в связи с чем суд полагает невозможным достоверно соотнести участок, в отношении которого истец просит принять обеспечительные меры, с участок, находящимся в споре.

Учитывая изложенное, суд считает, что соразмерными заявленным исковым требованиям являются обеспечительные меры в виде запрещения Администрации Партизанского муниципального района осуществлять

действия по отчуждению или предоставлению в аренду следующих земельных участков, являющихся предметом заявленных исковых требований: с кадастровыми номерами 25:13:030202:4177, 25:13:030202:4176, 25:13:030202:4175.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 90-92 АПК РФ, суд

определил:

Запретить Администрации Партизанского муниципального района осуществлять действия по отчуждению или предоставлению в аренду следующих земельных участков:

1. Земельный участок площадью 1296556 кв. м. с кадастровым номером 25:13:030202:4177, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир (дом), участок находится примерно в 967 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский, с. Новолитовск, ул.Гастелло, д.4.

2. Земельный участок площадью 230081 кв.м. с кадастровым номером 25:13:030202:4176, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир (дом), участок находится примерно в 629 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский, с. Новолитовск, ул.Гастелло, д.4.

3. Земельный участок площадью 1747303 кв.м. с кадастровым номером 25:13:030202:4175, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир (дом), участок находится примерно в 837 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский, с. Новолитовск, ул.Гастелло, д.4.

В остальной части заявления о принятии обеспечительных мер отказать.

Выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления определения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.