Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление акционерного общества«Спецкомплексресурс-Восток» о разъяснении решения суда по делу по иску акционерного общества «Спецкомплексресурс-Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.10.2003)

к Акционерному обществу «92 ордена трудового красного знамени судоремонтный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.11.2008), Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае

третьи лица: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае, Федеральное государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Администрация города Владивостока, Муниципальное унитарное предприятие г. Владивостока «Владивостокские электрические сети», Администрация Приморского края, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, КГУП «Примтеплоэнерго», Дальневосточное ТУ Министерства науки и высшего образования РФ

об установлении сервитута и существенных условий соглашения.

установил: акционерное общество «Спецкомплексресурс–восток» обратилось в суд с иском к Акционерному обществу «92 ордена трудового красного знамени судоремонтный завод» и к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае об установлении сервитута в форме ограниченного пользования на следующие земельные участки ответчикас кадастровыми номерами 25:28:030003:34, 25:28:030003:239, 25:28:030003:242, 25:28:030003:256, 25:28:030003:255, в границах координат соответствующих точек, установленных заключением экспертаа также установить условия соглашения о сервитуте, предлагаемые истцом в ходатайстве от 28.12.2020 ( с учетом принятых судом уточнений).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 19.01.2021судом установлен в интересах Акционерного общества «Спецкомплексресуре-Восток» в целях обеспечения прохода и проезда к объектам недвижимого имущества, расположенным по адресу <...>, право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030003:34, 25:28:030003:239, 25:28:030003:242, 25:28:030003:256, принадлежащих акционерному обществу "92 Ордена трудового Красного знамени Судоремонтный завод" на праве собственности, и в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:255, принадлежащего акционерному обществу "92 Ордена трудового Красного знамени Судоремонтный завод" на праве аренды, в границах координат соответствующих точек.

Судом были определены следующие существенные условия соглашения о сервитуте:

«1. Общая площадь сервитута составляет 2754,58 кв. м., в том числе, - 106 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:255, общей площадью 12996 кв.м.; - 645,32 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:242, общей площадью 12077 кв.м.; -345,92 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:239, общей площадью 23055 кв.м.; - 569,37 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:34, общей площадью 3280 кв.м.; - 1087.97 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:256, общей площадью 21887 кв.м.

Срок установления сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030003:242, 25:28:030003:239, 25:28:030003:34, 25:28:030003:256 - 49 лет; в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:255 - до 17.06.2063.

Плата за сервитут составляет 46416 рублей в месяц, в том числе: в части 106 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:255 - 1490 рублей в месяц; в части 645,32 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:242 - 10949 рублей в месяц; в части 345,92 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:239 - 5750 рублей в месяц; в части 569,37 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:34 - 10142 рубля в месяц; в части 1087,97 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 25:28:030003:256 - 18085 рублей в месяц.

Особыми условиями сервитута установить соблюдение пользователем сервитута - акционерным обществом «Спецкомплексресурс-Восток» (его сотрудниками, посетителями, их автотранспортными средствами, иными лицами, осуществляющими проход, проезд к объектам недвижимости и земельному участку, принадлежащим акционерному обществу «Спецкомплексресурс-Восток») пропускного и охранного режима, установленного Акционерным обществом "92 Ордена трудового Красного знамени Судоремонтный завод" в локальных нормативных актах, без взимания платы за проезд и проход.»

АО «Спецкомплексресурс-Восток» 18.06.2021 посредством электронного документооборота обратилось в Арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения суда от 19.01.2021 по делу №А51-26/2019. В обоснование данного заявления истец указал, что при обращении в Управление Росреестра по Приморскому краю в целях регистрации установленного судом сервитута, регистрационные действия были приостановлены в связи с наличием запретительных мер на осуществление регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030003:34, 25:28:030003:242, 25:28:030003:256. Указанные ограничительные меры приняты по требованию судебного пристава ОСП по ИДЮЛ по Владивостокскому ГО УФССП России по Приморскому краю ФИО1 в рамках исполнительного производства №10688/20/25043-ИП. Таким образом, заявитель не имеет возможности до настоящего времени осуществить государственную регистрацию сервитута.Между тем, акционерным обществом "92 Ордена трудового Красного знамени Судоремонтный завод" выставляются счета на оплату сервитута с момента вступления решения суда в законную силу.

Данные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для разъяснения решения суда от 19.01.2021 в части наступления обязательств заявителя по внесению платы за пользование сервитутом с учетом имеющихся обстоятельств в виде наличия запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков указанных в решении.

Согласно части 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной нормы разъяснение решения возможно при наличии неопределенности в судебном акте, допускающей его неоднозначное толкование и препятствующей его исполнению, разъяснение судебного акта заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, уяснение которых вызывает затруднение. При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

Таким образом, разъяснение судебного акта является одним из способов устранения его недостатков, и производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. Разъяснение судебного акта заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, понимание которых вызывает затруднение, и осуществляется путем восполнения текста судебного решения за счет расшифровки кратких формулировок, восполнения логической связи между выводами суда.

При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех вопросов, которые не были предметом судебного разбирательства и не отражены в судебном акте. Таким образом, не могут быть внесены дополнения, изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, в указания о применении или неприменении законов и иных нормативных правовых актов.

Разъясняя судебный акт, арбитражный суд не меняет основного вывода о правах и обязанностях сторон, не вносит дополнений и изменений в описание фактических обстоятельств, в оценку доказательств, в мотивы принятия решения.

Не допускается под видом разъяснения судебного акта устанавливать иные обстоятельства, которые не были предметом оценки при рассмотрении спора, а также не допускается выяснение мнения суда по спорным вопросам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, при толковании статьи 179 АПК РФ путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков (Определение от 24.03.2005 N 108-О). По смыслу указанной процессуальной нормы разъяснение заключается в более полном и четком изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности при его исполнении. При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном акте. Изложение решения в более ясной форме производится в случае, если в судебном акте содержатся неясные по толкованию выводы, в связи с чем текст судебного акта нуждается в уточнении.

Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение его содержания без изменения.

Оценив материалы дела, суд считает, что содержание и формулировки решения суда по делу №А51-26/2019 соответствуют действующему законодательству и не препятствуют своевременному и правильному исполнению судебного акта, мотивировочная часть решения изложена полно и ясно, все вопросы в отношении предмета спора разрешены судом в полном объеме, оснований для удовлетворения заявления о разъяснении судебного акта не имеется, поскольку в нем отсутствует неясность, делающая невозможным или затруднительным понимание его содержания, либо нечеткость относительно прав и обязанностей сторон. Более полного и ясного изложения судебного акта не требуется.

В качестве оснований для разъяснения судебного акта заявитель указывает на возникшие противоречия, а именно, наличие невозможности государственной регистрации сервитута и наличие одновременных требований ответчика о внесении платы за сервитут с момента вступления в законную силу судебного акта.

Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. Плата за сервитут представляет собой плату за предоставление права ограниченного пользования земельным участком и направлена на возмещение ограничений и затрат собственника, связанных с данными ограничениями.

Указанные истцом обстоятельства не свидетельствует о неточности или неясности судебного акта, которые требуют его разъяснения. При этом, правомерность действий судебного пристава-исполнителя по принятию ограничительных мер, а также действия государственного регистратора по приостановлению регистрационных действий, не относится к предмету настоящего дела и не подлежит оценки судом в данном случае.

Таким образом, приведенные в заявлении основания не свидетельствуют о неясности судебного акта, а выражают, по сути, несогласие с требованием ответчика платы за сервитут до его государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

Руководствуясь статьями 179, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Отказать в удовлетворении заявления о разъяснении решения Арбитражного суда Приморского края от 19.01.2021 по делу А51-26/2019.

Определение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.

Судья М.С. Кирильченко