Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., ознакомившись с заявлением ТСН «Авиатор -2» (ИНН 2543138319; ОГРН 1192536015462) об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 22.05.2020 по делу по искуИнспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (ИНН 2540188030, ОГРН 1122543024262) к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВСТРОЙ» (ИНН 2543025690, ОГРН 1132543008278) о признании постройки самовольной и ее сносе, третьи лица: Администрация города Владивостока; ТСН «Авиатор -2»

при участии в заседании:

от истца – Замятина В.В., доверенность от 09.01.2020, удостоверение, диплом;

от ответчика - не явились, извещены;

от третьих лиц – Лапкин М.С., доверенность от 16.12.2019, удостоверение диплом;

от ТСН «Авиатор-2» - Леонов К.А., доверенность, диплом, паспорт;

установил:

ТСН «Авиатор -2» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых Определением Арбитражного суда Приморского края от 22.05.2020 по делу №А51-6307/2020, в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморском) краю (ИНН 2540108490. ОГРН 1042504382931, дата регистрации 23.12.2004, место нахождения: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) осуществлять любые регистрационные действия, в т.ч. осуществлять переход права собственности, изменять запись в ЕГРП о праве на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:28:050035:2466, площадью 4 001 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 109 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Аренского, д. 71, разрешенное использование: жилые дома блокированной застройки, индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома с количеством наземных этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Судом установлено, что Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВСТРОЙ» о признании самовольной реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул. Авиаторов, д. 11-а, выразившейся в надстройке мансардного этажа, а также об обязании ООО «ДВСТРОИ» произвести демонтаж надстроенного мансардного этажа; и привести объект – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул. Авиаторов, д. 11-а, в первоначальное состояние (количество этажей: 4, общей площадью 3 126 кв.м), указанное в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № RU25304000-109/2018, выданном ООО «ДВСТРОИ» 03.10.2018.

Определением суда от 22.05.2020 приняты обеспечительные меры в виде запрета ООО «ДВСТРОЙ» осуществлять действия, связанные с отчуждением земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:28:050035:2466, площадью 4 001 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 109 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Аренского, д. 71, разрешенное использование: жилые дома блокированной застройки, индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома с количеством наземных этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре,
в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморском краю (ИНН 2540108490. ОГРН 1042504382931, дата регистрации 23.12.2004, место нахождения: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) осуществлять любые регистрационные действия, в т.ч. осуществлять переход права собственности, изменять запись в ЕГРП о праве на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:28:050035:2466, площадью 4 001 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 109 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Аренского, д. 71, разрешенное использование: жилые дома блокированной застройки, индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома с количеством наземных этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

ТСН «Авиатор-2», обращаясь в суд с настоящим заявлением пояснило, что, в настоящее время собственники квартир дома по ул.Авиаторов, 11а в г.Владивостоке обратились в Советский районный суд г.Владивостока с иском к ООО «ДВСТРОЙ» о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым №25:28:050035:2466 (дело №М-2518/2020), в связи с чем обеспечительные меры в данной части помещают исполнению судебного решения о признании права собственности на спорный земельный участок за собственниками квартир многоквартирного дома по ул.Авиаторов, 11а в г.Владивостоке.

Истец возражает против удовлетворения ходатайства, полагает, участок принадлежит собственникам квартир с 2019, право у собственников возникло в силу закона. Истец полагает, что если за физическими лица – собственниками квартир спорного дома будет признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок, ООО «ДВСТРОЙ» утратит статус застройщика, а, следовательно, ответчиками по делу должны будут выступать физические лица.

Администрация г.Владивостока возражает против удовлетворения ходатайства, поддерживает позицию истца.

Согласно ч.4, 5 ст. 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу; в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

В соответствии со ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик, иные лица, участвующие в деле, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, применивший обеспечительные меры, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, и на основании такого ходатайства суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления Пленума ВАС РФ.

Исчерпывающий перечень оснований, по которым суд может отменить обеспечение иска, арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрен. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявитель не представил в материалы дела в порядке ст.65 АПК РФ доказательства того, каким образом данной обеспечительной мерой нарушаются его права и законные интересы, не представил доказательства несоразмерности данной обеспечительной меры заявленным исковым требованиям, не представлены доказательства нарушения баланса интересов заинтересованных сторон.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для частичной отмены принятых по делу обеспечительных мер.

Руководствуясь ст.ст. 97, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

в удовлетворении заявления отказать.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Приморского края.

Судья Шохирева С.Т.