Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго» (далее - ООО «Спассктеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Администрации городского округа Спасск-Дальний с исковым заявлением о признании недействительным договора доверительного управления имуществом от 30.07.2007 №436.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 23.07.2008 ê ó÷àñòèþ â äåëå â êà÷åñòâå òðåòüåãî ëèöà, íå çàÿâëÿþùåãî ñàìîñòîÿòåëüíûõ òðåáîâàíèé îòíîñèòåëüíî ïðåäìåòà ñïîðà, привлечено Óïðàâëåíèå Ðîñðåãèñòðàöèè ïî Ïðèìîðñêîìó êðàþ.

В предварительном судебном заседании 19.08.2008 истец, настаивая на заявленных требованиях, сообщил, что оспариваемый договор является недействительным (ничтожным) в силу ст.168 ГК РФ, поскольку он противоречит ст.527 ГК РФ, ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», ст.ст.1016, 1023 ГК РФ. Также истец в обоснование заявленных требований ссылался на ст.178 ГК РФ, указывая, что он был введен ответчиком в заблуждение, поскольку, зная о предельных тарифах на услуги водоснабжения и водоотведения, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний 01.04.2008 №27, истец не стал бы заключать экономически невыгодный (убыточный) для него договор. В возмещении межтарифной разницы Администрацией было отказано, в то время как при заключении договора ответчиком говорилось о компенсации разницы за счет средств бюджета городского округа.

Истец заявил ходатайство об уточнении оснований иска – считает договор доверительного управления имуществом от 30.07.2007 №436 недействительным на основании ч.3 ст.1017 ГК РФ, поскольку в нарушение ч.2 ст.1017 ГК РФ, пункта 2.1.6 договора передача недвижимого имущества в доверительное управление не прошла государственную регистрацию. Государственная регистрация передачи в доверительное управление одного объекта недвижимого имущества – здания административно-бытового по адресу: <...> для целей водоснабжения и водоотведения смысла не имела. Истец пояснил, что ранее заявленные доводы не поддерживает, так как прямыми доказательствами наличия договоренности о компенсации межтарифной разницы ответчиком не располагает.

Ответчик, третье лицо по заявленному ходатайству не возражают. Судом ходатайство истца рассмотрено и на основании ст.49 АПК РФ удовлетворено.

Ответчик иск оспорил, указал, что государственная регистрация договора доверительного управления, о которой свидетельствует отметка на самом договоре, истцом не оспорена, законом предусмотрена государственная регистрация только в отношении недвижимого имущества, в то время как по договору в доверительное управление передано как движимое, так и недвижимое имущество. В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Третье лицо по существу заявленных требований пояснило, что Управлением Росрегистрации по Приморскому краю зарегистрирована передача в доверительное управление только одного объекта недвижимого имущества - здания административно-бытового площадью 735,9 кв.м по адресу: <...>.

Ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца технических паспортов на объекты недвижимого имущества, переданные в доверительное управление. Считает необходимым установить, какие из объектов, переданные истцу по оспариваемому договору, являются недвижимостью, а какие – движимым имуществом, в связи с чем просит отложить судебное разбирательство.

Истец по ходатайству возражает, указал, что изготовление копий указанных документов затруднительно ввиду большого объема документов. Третье лицо оставило ходатайство на усмотрение суда.

Судом ходатайство ответчика удовлетворено на основании ст.66 АПК РФ, в связи с чем в силу ст.158 АПК РФ судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь ст.ст.66, 158, 184, 185 АПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по делу на «08» октября 2008 года в 15 час. 30 мин. в помещении суда по адресу <...>, кабинет №54, тел.22-09-44, 22-99-00, о чем уведомить стороны (других заинтересованных лиц).

Истцу - заблаговременно направить ответчику заверенные копии технических паспортов на объекты недвижимого имущества, переданные в доверительное управление, обеспечить явку представителя.

Администрации городского округа Спасск-Дальний - представить полученные от истца копии технических паспортов для приобщения в материалы дела, обеспечить явку представителя.

Судья С.М. Синицына