Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., ознакомившись с исковым заявлением Администрации Невельского района (место нахождения: 182500, Псковская обл., Невельский р-он, г. Невель, пл. К. Маркса, д. 1, ОГРН 1026000615607, ИНН 6009001264)

к Ревину Сергею Ивановичу

о взыскании 1724 руб. 52 коп., о расторжении договора аренды от 31.12.2015 № 117-15 и об обязании освободить земельный участок,

установил:

Администрации Невельского района (далее - истец) обратилась с иском к Ревину Сергею Ивановичу (далее - ответчик) о взыскании 1724 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды от 31.12.2015 № 117-15 и об обязании освободить спорный земельный участок.

Рассмотрев материалы искового заявления, суд считает, что его надлежит оставить без движения по следующим основаниям.

В нарушение требований, установленных пунктом 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении не указаны ссылки на законы и иные нормативно-правовые акты, обосновывающие предъявление иска, ответчиком по которому является физическое лицо, не имеющим статуса индивидуального предпринимателя, в Арбитражный суд Псковской области

Частью 1 статьи 27 АПК РФ предусмотрено, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии с частью 2 названной статьи дело может быть рассмотрено арбитражным судом с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, в том случае, когда это предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или федеральным законом.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Сведений о том, что ответчик является индивидуальным предпринимателем и спорный договор заключен с ним для целей предпринимательской деятельности суду не представлено.

Кроме того, истцу следует обосновать требование о расторжении спорного договора аренды с учетом того, что долгосрочный договор аренды считается заключенным с момента государственной регистрации. Сведения о государственной регистрации договора в материалах иска отсутствуют.

В нарушение требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлен подробный расчет арендной платы, на основании которого основаны требования о взыскании задолженности.

В нарушение требований, установленных пунктом 3 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к иску не приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования, а именно: договор аренды от 31.12.2015 № 117-15; выписка о действующих правах на спорный земельный участок; доказательства использования ответчиком земельного участка; документы, подтверждающие передачу ответчику в аренду земельного участка (акт приема-передачи, пр.); уведомление ответчика о расторжении договора (письмо от 22.08.2017 таким доказательством не является, поскольку свидедетльствует лишь о намерении арендатора расторгнуть договор, а не содержит предложение о таком расторжении).

В нарушение требований, установленных пунктом 4 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлена копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.

В нарушение требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств соблюдения претензионного порядка в части требования о взыскании задолженности. В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати

календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором. При несоблюдении данного порядка исковое заявление подлежит возвращению судом (пункт 4 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а в случае принятия к производству - оставлению без рассмотрения (пункт 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцу следует представить доказательства соблюдения претензионного порядка в части взыскания задолженности до обращения с настоящим иском в суд.

В случае отсутствия сведений и документов о соблюдении истцом претензионного порядка, суд разъясняет, что истец может заявить о возврате иска.

В нарушение пункта 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к заявлению не приложена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, полученная не ранее чем за 30 дней до даты обращения в суд. В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» иным документом в смысле пункта 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может являться в том числе: 1) распечатанная на бумажном носителе и заверенная подписью истца или его представителя копия страницы официального сайта регистрирующего органа в сети Интернет, содержащей сведения о месте нахождения юридического лица и дату их обновления; 2) распечатанные на бумажном носителе сведения, предоставляемые в электронном виде посредством доступа к федеральной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц, при условии, что факт получения этих сведений удостоверяется подписью лица, имеющего доступ к указанной информации в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Истцу следует устранить допущенные нарушения, указав недостающие сведения и представив необходимые документы. В случае уточнения исковых требований - представить соответствующее уточнение суду с доказательствами направления ответчику.

Руководствуясь статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

2. Предложить истцу в срок до 20 ноября 2017 года устранить допущенные нарушения, указав недостающие сведения и представив необходимые документы. В случае уточнения исковых требований - представить соответствующее уточнение суду с доказательствами направления ответчику.

Указанный срок является пресекательным и, в случае непоступления документов к указанному дню и часу непосредственно в суд, заявление подлежит возвращению в соответствии с частью 4 статьи 128, пункта 4 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не позднее следующего дня после истечения срока, установленного судом для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения.

Сдача документов органу связи или иному лицу, заведомо не имеющим возможности своевременной доставки их в суд до указанного времени, надлежащим устранением недостатков не является. По вашему ходатайству срок может быть продлён, о чём вы можете заявить телеграммой по адресу суда: 180000, г. Псков, ул. Свердлова, д. 36, а также по факсу 8(8112)72-14-30.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": httр://pskov.arbitr.ru.

Судья Ж.В. Бударина