Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Орлова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прониной А.В., ознакомившись с заявлением финансового управляющего ФИО1 – ФИО2

к конкурсному кредитору - акционерному обществу «ДОМ.РФ»

о разрешении разногласий по вопросу утверждения о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Уральский Сарапульского района Удмуртской АССР, место жительства: 180019, <...>; СНИЛС <***>, ИНН <***>),

лица, участвующие в деле, в заседание не явились,

установил:

решением Арбитражного суда Псковской области от 24.11.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.11.2021) ФИО1 (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён ФИО2. Сообщение об открытии процедуры банкротства опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве №77741463 от 25.11.2021.

Определением суда от 21.03.2022 (резолютивная часть определения объявлена 17.03.2022) в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 включено требование акционерного общества «Дом.РФ» (далее – Общество) в размере 1098187,15 руб., в том числе 1095250,91 основного долга,2936,24 руб. процентов, как обеспеченное залогом имущества должника - квартиры, находящейся по адресу: <...>.

Залоговым кредитором разработано и представлено на утверждение финансовому управляющему Положение о продаже обремененного залогом имущества должника.

Финансовый управляющий ФИО2 обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором по вопросу определения начальной продажной цены предмета залога, просит утвердить порядок и условия проведения торгов по реализации имущества должника, находящегося в залоге у Общества, с изменением начальной продажной цены квартиры до 5000000 руб.

АО «Дом.РФ» представлен отзыв, в котором указывается на отсутствие у залогового кредитора доказательств надлежащего проведения оценки имущества должника

Определением суда от 29.08.2022 по делу №А52-4649/2021 произведена замена состава суда, дело, включая обособленные споры, с использованием автоматизированной системы распределения дел, передано в производство судье Орлову В.А.

В судебное заседание лица, участвующие в споре, не явились.

По делам, указанным в части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться с заявлением (иском), а также вступить в дело, рассматриваемое судом, на любой стадии арбитражного процесса с процессуальными правами и обязанностями лица, участвующего в деле, в целях обеспечения законности (часть 5 статьи 52 АПК РФ).

От Прокуратуры Псковской области поступило заявление о вступлении в дело о банкротстве должника, поскольку при реализации имущества должника будут затрагиваться права несовершеннолетних детей должника. В позиции, изложенной прокуратурой и адресованной должнику, указано на возможность заключения мирового соглашения в целях предотвращение обращения взыскания на принадлежащую должнику квартиру.

В соответствии с абзацем 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» арбитражный суд вправе привлечь прокурора для дачи заключения по делу о несостоятельности (банкротстве) граждан в случае, если в рамках этого дела затрагиваются жилищные права граждан (в том числе несовершеннолетних) (часть 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает ходатайство Прокуратуры Псковской области о вступлении в дело подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Учитывая обстоятельства, при которых спорное имущество приобреталось должником, суд считает необходимым привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В целях обеспечения прав несовершеннолетних детей должника к участию в обособленном споре следует привлечь Территориальный отдел опеки и попечительства в городе Пскове Комитета по социальной защите Псковской области.

С учетом положений статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение спора после привлечения третьих лиц начинается заново.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание на 28 сентября 2022 года на 10 час 10 мин, которое состоится в помещении суда по адресу: 180000, <...>, зал судебных заседаний № 119, 1 этаж; сервис приема документов, поданных в электронном виде, httр://my.arbitr.ru.

Привлечь к участию в споре Прокуратуру Псковской области, федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Отдел опеки и попечительства в городе Пскове Комитета по социальной защите Псковской области.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству:

Финансовому управляющему – доказательства направления копии заявления и приложенных к нему документов в адрес привлеченных судом лиц, позицию по отзыву залогового кредитора.

Ответчику, третьим лицам - отзывы с нормативно-правовым и документальным обоснованием своих позиций.

Лицам, участвующим в деле, предлагается урегулировать спор мирным путем, учитывая правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определении от 13.08.2021 №304-ЭС21-13091.

Все заинтересованные лица приглашаются в судебное заседание

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд документы в электронном виде, посредством заполнения формы, размещённой на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет (статьи 41, 125, 126, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения данного определения самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о движении дела направлена лицам, участвующим в споре, путем размещения определения на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: httр://pskov.arbitr.ru.

Судья В.А. Орлов