Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Шубиной О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Файзулиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 - финансового управляющего ФИО2

о разрешении разногласий с должником в части включения имущества в конкурсную массу,

в рамках дела о несостоятельности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: 182630, <...>; почтовый адрес г. Санкт - Петербург, ул. Профессора Попова, д. 31, кв. 40, ИНН <***>, СНИЛС <***>)

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий должника ФИО1, предъявлен паспорт;

должник ФИО2, предъявлен паспорт;

от должника - ФИО3, представитель по устному ходатайству должника, предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

установил:

решением суда от 07.09.2020 (резолютивная часть объявлена 31.08.2020) ФИО2 (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утвержден ФИО1. Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина в отношении должника опубликовано в Едином государственном реестре сведений о банкротстве 17.07.2020 №5424664, в газете «Коммерсантъ» - 12.09.2020 №77210475683.

03.04.2021 финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий с должником в части включения в конкурсную массу имущества: земельный участок, площадью 1058 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, <...> участок 25, кадастровый номер 47:23:0229002:24, с расположенным на участке объектом незавершенного строительства: строение деревянного бруса общей площадью 83,1 кв.м., со степенью готовности 60% и строительные бытовки в количестве 2-х штук.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал требование полагая, что оснований для исключения имущества из конкурсной массы не имеется.

Должник и его представитель представили документы о том, что строительство объекта недвижимого имущества - жилого домаобщей площадью 83,1 кв.м., на земельном участке площадью 1058 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, <...> участок 25, кадастровый номер 47:23:0229002:24, - окончено в 2017 году, что следует из технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО4. Данный дом является единственным жильем для должника и его мамы.

Конкурсные кредиторы ФИО5 и ФИО6 в своих отзывах возражали против исключения имущества из конкурсной массы должника, в том числе ссылаясь на решение Гатчинского городского суда по делу № 2-2014/2019 от 21.11.2019, в котором установлены обстоятельства того, что находящийся на земельном участке объект по степени его постройки не является жилым помещением.

Поскольку сведения о завершении строительства объекта недвижимости в 2017 году указаны в техническом плане кадастрового инженера ФИО4, то суд в соответствие со статьей 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым от указанного лица получить пояснения относительно того на каком основании такие сведения включены в технический план.

Обстоятельства завершения строительства объекта недвижимости являются важными для разрешения спора о разногласиях между финансовым управляющим и должником по вопросу исключения имущества из конкурсной массы, а также для установления добросовестности должника при решении вопроса об освобождении его от обязательств перед кредиторами по завершении процедуры банкротства.

В связи с необходимостью получения пояснений кадастрового инженера, и невозможностью разрешения спора в данном судебном заседании, в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство надлежит отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Обязать ФИО4 (почтовый адрес: ул. Средняя, д. 2, садоводство «Рехколово», г. Пушкин, г. Санкт-Петербург) в срок до 02.08.2021 предоставить суду письменные пояснения о источниках получения сведений об окончании строительства в 2017 году объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, <...> участок 25, кадастровый номер 47:23:0229002:24, заказчик технического плана ФИО2.

Отложить судебное заседание на 04.08.2021 на 11 час. 00 мин., в помещении суда по адресу: ул. Свердлова, 36, <...>, зал № 114, 1 этаж, факс <***>, сервис приема документов, поданных в электронном виде httр://my.arbitr.ru.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд предлагает:

Финансовому управляющему, конкурсному кредитору – письменные позиции с учетом представленных должником документов.

Все заинтересованные лица приглашаются в судебное заседание.

В соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт в форме электронного документа, подписанного судьёй усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: httр://pskov.arbitr.ru.

Судья О.Л. Шубина