Арбитражный суд Псковской области

180001, г.Псков, ул.Некрасова, 23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в обеспечении иска

Судья Арбитражного суда  Псковской области Жупанова Л.В.,

рассмотрев заявление Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям

о принятии обеспечительных мер

по иску Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям

к предпринимателю Александрову Александру Николаевичу

третье лицо: Государственный комитет Псковской области по культуре

о расторжении договора аренды земельного участка

установил:

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее истец) обратился в суд к предпринимателю Александрову Александру Николаевичу(далее ответчик) с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №9 от 23.04.2008 года в связи с существенным нарушением условий договора со стороны арендатора.

Одновременно с иском Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде: 1. запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области осуществлять государственную регистрацию права собственности ответчика на завершенный строительством объект капитального строительства (кафе), возведенный на земельном участке с кадастровым номером 60:27:050405:0020; 2. запрета на осуществление ответчиком строительства и иных хозяйственных работ, направленных на возведение объекта незавершенного строительства (кафе) на земельном участке с кадастровым номером 60:27:050405:0020.

В обоснование заявления о запрете государственной регистрации права собственности на объект завершенного строительства истец указывает на то, что в случае удовлетворения иска государственная регистрация права на объект капитального строительства не будет осуществлена. Требование о запрете строительства обосновано обеспечением соблюдения требований, направленных на сохранение объектов культурного наследия.

Заявление об обеспечении иска удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002г.  №11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требований конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006г. №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, суд должен оценивать, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана  с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечивает фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В своем заявлении истец не привел требуемых в соответствии с п.2 ст.90 АПК РФ доводы и не представил доказательства в подтверждение того, что непринятие заявленных им обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, истцом не указана связь истребуемых конкретных обеспечительных мер с предметом заявленного требования.

Исковые требования направлены на расторжение договора аренды земельного участка, расположенного в зоне Р1, поскольку ответчик не представлял отчет о проведенных мероприятиях по охране территории арендуемого участка, не сообщал в Государственный комитет Псковской области по культуре о передаче земельного участка в субаренду с июня по октябрь 2008 года, ответчиком проведены археологические исследования не всего земельного участка, а только под объектом незавершенного строительства, протяженность фасада кафе на 2,5 м. больше предусмотренного Проектом зон охраны памятников истории и культуры г.Пскова.

В заявлении о принятии обеспечительных мер не указано, каким образом завершение строительных и иных хозяйственных работ и регистрация права собственности на объект завершенного строительства связаны с требованием о расторжении договора аренды земельного участка №9 от 23.04.2008 года, и непринятие этих мер затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в случае его удовлетворения. Требования о возврате арендуемого земельного участка, сносе возведенного ответчиком объекта недвижимого имущества истцом не заявлено.

Кроме того, обеспечительные меры, принятые определением суда от 26.01.2010 года по делу №А52-195/2010 (судья Жупанова Л.В.), возбужденному по иску Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям к предпринимателю Александрову Александру Николаевичу о расторжении договора аренды земельного участка №9 от 23.04.2008 года на день рассмотрения настоящего заявления не отменены.

С учетом изложенного в удовлетворении ходатайства об обеспечении иска, следует отказать в связи с необоснованностью.

Руководствуясь статьями  90, 93 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям об обеспечении иска отказать.

На определение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                                                                                 Л.В.Жупанова