Определение № А53-11180/09 от 03.02.2010 АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«03» февраля 2010 года                                                                                      № А53-11180/09

Арбитражный  суд   Ростовской  области  

в  составе  судьи    Паутовой  Л.Н.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению ОАО «Новочеркасский завод синтетических продуктов»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

о признании незаконными действий по внесению в  Государственный кадастр недвижимости сведений

3- лицо: ФГУП Федеральный кадастровый центр «Земля» 

при участии:

от заявителя:начальник правового отдела ФИО1, начальник управления персоналом ФИО2

от ответчика: ведущий специалист-эксперт ФИО3

от 3-го лица: юрисконсульт ФИО4

установил:

Открытое акционерное общество «Новочеркасский завод синтетических продуктов» обратилось в Арбитражный суд  Ростовской области с заявлением о признании с момента совершения незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по внесению в государственный земельный кадастр экономических характеристик:

- сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:55:0:147 (в том числе 61:55:02 10 02, 61:55:02 10 04) в размере 1 013 760 640,22 (в том числе 702518 800,10 руб. и 311 241 840,12 руб.); номером 61:55:0:146 (в том числе 61:55:02 10 02, 61:55:02 10 03) в размере 933 104 749,52 (в том числе 272 074 951,98 руб. и 661 029 797,54 руб.); номером 61:55:02 10 03:16 в размере 585 026 508,22 руб.; номером 61:55:02 10 03:17 в размере 344 85 1 7 1 3,22 руб.; номером 61:55:02 10 03:15 в размере 747 380 740,40 руб.; номером 61:55:02 10 02:13 в размере 734 846 094,50 руб., расположенных по адресу: <...>;

-сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:55:02 09 04:12 в размере 1 963 688 412,00 руб., расположенного по адресу: <...>;

-сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:55:02 20 02:3 в размере 878 434 936,40 руб., расположенного по адресу: <...>;

-сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:28:60 00 22:30 в размере 38 836 400,00 руб., расположенного по адресу: <...>;

-сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:55:0:2 (в том числе 61:55:02 09 03:10, 61:55:02 10 02:2) в размере 42 004 902,01 руб. (в том числе 21893 724,63 руб., 20111 177,38 руб.), расположенного по адресу: г. Новочеркасск, ст. Локомотив до новой площадки завода

и обязании заинтересованного лица исключить из Государственного кадастра недвижимости указанные экономические характеристики с момента внесения.

Решением от 03 августа 2009 года суд признал незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра по Ростовской области (УФАКОН) по внесению в государственный земельный кадастр экономических характеристик, как не соответствующие Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001г. №136-ФЗ, Федеральному закону от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000г. №316, Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 №39, Административному регламенту Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 22.05.2007 №215 с момента их совершения, и обязал УФАКОН по Ростовской области исключить из Государственного кадастра недвижимости указанные экономические характеристики.

            Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд Постановлением от 27.10.2009 года

решение Арбитражного суда Ростовской области от 03 августа 2009 года по делу № А53-11180/2009 отменил, в удовлетворении заявления ОАО «Новочеркасский завод синтетических продуктов» отказал.

            Постановлением ФАС СКО от 28 декабря 2009 года решение Арбитражного суда Ростовской области от «03» августа 2009 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2009 по делу № А53-11180/09 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представители заявителя поддержали заявленные требования, представили дополнительное обоснование, пояснили, что 9 участков являются вновь образованными и их кадастровая стоимость должна определяться в соответствии с Постановлением №222, а один участок - по Харьковскому шоссе, 9 – ранее сформирован (применяется Административный регламент). По этому участку не представлены отчеты ни по рыночной, ни по кадастровой стоимости.

Представитель Управления Росреестра по РО заявление считает не подлежащим удовлетворению по ранее изложенным доводам, а действия Управления - законными.

Представитель третьего лица пояснил:поскольку заявителем приведены новые доводы о неправильном определении кадастровой стоимости земельного участка по адресу: Харьковское шоссе, 9, обоснованный отзыв будет представлен в следующее заседание.  Постановление №212, которым утверждены удельные показатели, действует.

Суд, руководствуясь статьями 65, 133-136, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

            Назначить разбирательство дела на 04 марта 2010года  на 10 час. 30 мин.            Заявителю представить документальное обоснование своих доводов.      Заинтересованному лицу и третьему лицу представить письменный отзыв на заявление с учетом Постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа.

Судья                                                                               Паутова Л.Н.