Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пирогова Андрея Александровича (28.07.1959 года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, СНИЛС 048-246-002-45, ИНН 616842119603, адрес регистрации: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. 339 Стрелковой дивизии, д. 23, корп. 2, кв. 35)

при участии:

от заявителя – представитель Андрейко М.В. по доверенности от 15.02.2021;

от ответчика Пироговой Г.А. – представитель Воронина А.В. по доверенности от 22.01.2021;

от ответчика Пироговой Е.В. – представитель Воронина А.В. по доверенности от 20.01.2021;

от конкурсного кредитора ООО «Свет» – представитель Манацкова Г.Н. по доверенности от 13.02.2020;

установил: 16.12.2020 посредством подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пирогова Андрея Александровича в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего Пирогова А.А. – Жиркина Дмитрия Анатольевича к Пироговой Елене Викторовне, Пироговой Галине Андреевне о признании недействительной сделки – договора купли-продажи земельного участка № 61АА6492281 от 20.02.2019, заключенного между Пироговой Е.В. и Пироговой Г.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером: 61:44:0062606:110, площадью 552 кв.м.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель конкурсного кредитора не возражал против удовлетворения заявления финансового управляющего.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в отзыве. Заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Представители финансового управляющего и конкурсного кредитора

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости назначения судебной экспертизы для определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Циолковского, 94 б, с кадастровым номером: 61:44:0062606:110 по состоянию на 20.02.2019.

Для исследования указанного вопроса требуется применение специальных познаний в области, что в силу положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для назначения экспертизы.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Пользуясь правом, предусмотренным частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, следующим образом:

Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Циолковского, 94 б, с кадастровым номером: 61:44:0062606:110 по состоянию на 20.02.2019?

При этом судом отклоняется довод ответчика о необходимости указания в вопросе цели приобретения спорного земельного участка, а именно – для индивидуального жилищного строительства, поскольку при ретроспективном определении стоимости отчуждения спорного земельного участка, независимо от включения или невключения в вопрос спорной формулировки экспертом подлежит принятию во внимание, в том числе и действующие в спорном периоде правила землепользования и застройки и градостроительный план.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», Согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Если для решения названных вопросов требуется дополнительное время, суд на основании статей 158, 163 Кодекса может отложить судебное разбирательство (рассмотрение дела в предварительном судебном заседании) или объявить перерыв в судебном заседании (предварительном судебном заседании).

Для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд вправе направить указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства (предварительного судебного заседания) или перерыве в судебном заседании (предварительном судебном заседании) либо выписку из протокола судебного заседания (предварительного судебного заседания).

При этом в целях определения экспертом возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроков проведения суду следует направлять эксперту (экспертному учреждению, организации) развернутую информацию о содержании экспертизы (примерном перечне разрешаемых вопросов) и объеме исследований (количестве объектов исследования).

В соответствии с частью 1 статью 82 Арбитражного процессуального кодекса для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту.

По смыслу приведенных процессуальных норм, обращение в суд с ходатайством о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении является правом лиц, участвующих в деле, а не их обязанностью. Вместе с тем и суд при назначении экспертизы не связан доводами лица, заявившего ходатайства, как по кругу вопросов требующих разрешения, так в отношении определенного экспертного учреждения, указанного в таком ходатайстве.

Из представленного ответчиком в материалы дела письма ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» следует, что экспертом Вороновым Евгением Павловичем может быть проведена экспертиза по рассматриваемым вопросам, эксперт имеет необходимую квалификацию, сроки проведения экспертизы составляют 14 календарных дней, стоимость экспертизы составляет 20 000 руб.

Суд, рассмотрев материалы дела, в целях проведения независимой, объективной и всесторонней экспертизы по делу, пользуясь предоставленным правом, считает возможным поручить проведение экспертизы по настоящему обособленному спору эксперту ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» Воронову Евгению Павловичу.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В счет оплаты экспертизы ответчиком на депозит суда перечислены денежные средства в размере 20 000 руб., в подтверждение чего в материалы спора представлен чек-ордер от 03.03.2021.

В связи с тем, что рассмотрение настоящего заявления невозможно до проведения экспертизы и получения экспертного заключения, суд считает необходимым приостановить рассмотрение заявления на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить в адрес эксперта копии следующих документов:

- договор купли-продажи земельного участка от 20.02.2019;

- выписку из ЕГРН;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- договор купли-продажи домовладения от 28.05.1946;

- свидетельство о праве на наследство от 10.01.1990;

- договор дарения от 21.07.1994 с планами участка и жилых домов;

- договор купли-продажи земельного участка от 14.07.2008;

- распоряжение о присвоении адреса Циолковского 94 с планом;

- распоряжение о присвоении адреса Циолковского 94б с планом;

- справка об отсутствии строений;

- справка БТИ по Циолковского 94;

- справка БТИ по Циолковского 94б;

Руководствуясь статьями 82, 144, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство ответчика Пироговой Галины Андреевны о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

Назначить по делу по заявлению финансового управляющего Пирогова Андрея Александровича – Жиркина Дмитрия Анатольевича к ответчикам: Пироговой Елене Викторовне, Пироговой Галине Андреевне о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пирогова Андрея Александровича судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» Воронову Евгению Павловичу.

Поставить перед экспертом следующий вопрос:

Во исполнение требований части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта Воронова Евгения Павловича об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Определить стоимость экспертного исследования равную 20 000 руб.

Вознаграждение эксперту будет выплачено с депозитного счета после поступления в адрес суда заключения эксперта с приложением счета (счета - фактуры, акта о проведении экспертизы).

Установить срок для проведения экспертизы и предоставления в суд экспертного заключения равный 14 рабочим дням с момента поступления определения суда и материалов настоящего дела эксперту.

Приостановить производство по заявлению до окончания производства экспертизы.

Определение суда о приостановлении производства по заявлению может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.М. Комягин