Гражданский кодекс часть 1

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» рассматривается заявление ФИО4 о дополнительном включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 31.08.2007 по 15.04.2010 в размере 150 510 рублей 34 копеек.

Представитель кредитора поддержал заявленное требование.

Представитель конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заявление рассматривается в порядке пунктов 3, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, начатом 15.06.2010, объявлен перерыв до 22.06.2010. Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области - http://rostov.arbitr.ru.

Через канцелярию суда от представителя кредитора поступили пояснения дополнительные документы в обоснование заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела суд установил, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.10.2009 в отношении закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» (далее по тексту - должник) введена процедура наблюдения; временным управляющим утверждена ФИО5.

Информация о введении процедуры наблюдения опубликована в газете «КоммерсантЪ» от 31.10.2009 №204.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2010 требования ФИО4 в размере 683 426 рублей, включены в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.04.2010 закрытое акционерное общество «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Информация об открытии конкурсного производства опубликована в газете «КоммерсантЪ» от 30.04.2009 №77.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.05.2010 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» утвержден ФИО6 - член Некоммерческого партнерства СОАУ «Кубань».

В Арбитражный суд Ростовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» поступило заявление ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 31.08.2007 по 15.04.2010 в размере 150 510 рублей 34 копеек.

Как следует из документов, представленных заявителем, 31.08.2007 между ФИО4 и закрытым акционерным обществом «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» заключен договор №28 участия в долевом строительстве торгового помещения, находящегося в жилом доме по улице Чкалова, 65 в г. Майкопе.

Согласно пункту 2.2. указанного договора застройщик обязан выполнить объем работ и сдать объект в декабре 2009.

Согласно пункту 3.1 дольщик вносит оплату в размере 1 096 160 рублей.

Факт передачи денежных средств по договору подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 31.08.2007 №130, от 06.03.2008 №22, от 26.03.2008 №28.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем считается не заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данное требование является денежным, обязательство должником не исполнено, суд считает требования кредитора подлежащими включению в реестр требований кредиторов.

На основании пункта 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона.

В соответствии со статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредитора включаются в реестр требований кредиторов на основании соответствующего определения арбитражного суда. Суд считает требования заявителя о включении в реестр требований кредиторов процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 31.08.2007 по 15.04.2010 в размере 150 510 рублей 34 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 100, 225 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать требования ФИО4 обоснованными.

Включить требование ФИО4 по взысканию процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 31.08.2007 по 15.04.2010 в размере 150 510 рублей 34 копеек.

Разъяснить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗтребования по взысканию процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 31.08.2007 по 15.04.2010 в размере 150 510 рублей 34 копеек, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.С. Тер-Акопян