Гражданский кодекс часть 1

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» рассматривается заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 21.06.2009 по 15.04.2010 в размере 91 268 рублей 70 копеек.

Представитель кредитора поддержал заявление.

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Через канцелярию суда от кредитора поступило дополнение к заявлению, с приложением копий документов в его обоснование. Документы судом приобщены к материалам дела.

В судебном заседании, начатом 17.06.2010, объявлен перерыв до 22.06.2010. Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области - http://rostov.arbitr.ru.

Рассмотрев материалы дела суд установил, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.10.2009 в отношении закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» (далее по тексту - должник) введена процедура наблюдения; временным управляющим утверждена ФИО4.

Информация о введении процедуры наблюдения опубликована в газете «КоммерсантЪ» от 31.10.2009 №204.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.10.2009 требования ФИО1 в размере 595 024 рублей 17 копеек, из них: задолженность в размере 556 856 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 01.01.2009 по 13.03.2009 в размере 31 128 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 7 039 рублей 92 копеек, включены в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.04.2010 закрытое акционерное общество «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Информация об открытии конкурсного производства опубликована в газете «КоммерсантЪ» от 30.04.2009 №77.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.05.2010 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» утвержден ФИО5 - член Некоммерческого партнерства СОАУ «Кубань».

В Арбитражный суд Ростовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» поступило заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 21.06.2009 по 15.04.2010 в размере 91 268 рублей 70 копеек.

Как следует из документов, представленных заявителем, 23.09.2005 между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» заключен договор №4 участия в долевом строительстве торгового помещения, находящегося в жилом доме по улице Чкалова, 65 в г. Майкопе.

Согласно пункту 2.2. указанного договора застройщик обязан выполнить объем работ и сдать объект к декабрю 2007.

Согласно пункту 3.1 дольщик вносит оплату в размере 766 905 рублей.

В связи с неисполнением застройщиком условий договора участия в долевом строительствеФИО1 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением о расторжении договора №4 участия в долевом строительстве торгового помещения от 23.09.2005.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10.06.2009 по делу №2-1157/2009 расторгнут заключенный между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555» договор №6 от 23.09.2005 участия в долевом строительстве торгового помещения, расположенного по адресу: <...>.

В связи с расторжением договора, у ФИО1 возникло право требования возмещения убытков.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» при расторжении договора, исполнение по которому было предоставлено кредитором до возбуждения дела о банкротстве, в том числе когда такое расторжение произошло по инициативе кредитора в связи с допущенным должником нарушением, все выраженные в деньгах требования кредитора к должнику квалифицируются для целей Закона о банкротстве как требования, подлежащие включению в реестр требований кредитора. В частности, если кредитор до возбуждения дела о банкротстве произвел должнику предварительную оплату по договору, то требования кредитора о ее возврате в связи с расторжением данного договора не относится к текущим платежам независимо от даты его расторжения.

Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении измерений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

На основании изложенного требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 21.06.2009 по 15.04.2010 в размере 91 268 рублей 70 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредитора включаются в реестр требований кредиторов на основании соответствующего определения арбитражного суда. Суд считает требования заявителя о включении его в реестр требований кредиторов в размере 91 268 рублей 70 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 100, 225 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать требования ФИО1 обоснованными.

Включить требование ФИО1 по взысканию процентов по договору долевого участия в строительстве за период с 21.06.2009 по 15.04.2010 в размере 91 268 рублей 70 копеек, в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Ростстроймонтаж. Строительно-монтажное управление-555».

Разъяснить, что в силу статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗтребование кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.С. Тер-Акопян