Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Константиновского городского поселения (ИНН <***> ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

При участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 31.07.2020

установил: Администрация Константиновского городского поселения обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Истец ходатайствовал о назначении в рамках дела судебной экспертизы, перед экспертами просил поставить следующий вопрос:

1)Соответствует ли процент застройки земельного участка с кадастровым номером: 61:17:00110304:31, расположенный по адресу: ул. 24 Гвардейской Дивизии, д. 28, правилам землепользования и застройки Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, утвержденных Решением Собрания Депутатов Константиновского района от 28.09.2012г. №179 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского и сельских поселений Константиновского района ( в ред. от 26.04.2019г № 260).

Истец просил проведение экспертизы поручить Межрегиональной общественной организации содействия реализации программ в области общественного противодействию коррупции и наркобизнесу «Межрегиональный комитет общественной безопасности».

Экспертная организация сообщила, что экспертизу могут выполнить ФИО3 - гражданин Российской Федерации. Имеет высшее профессиональное образование - диплом, выданный 11 июля 2008 года «Южно-Российским государственным техническим университетом (Новочеркасским политехническим институтом) № ВСГ 2633551 с присвоением квалификации «инженер». Прошел последующую специальную подготовку и проверку знаний: по направлению «ПГС» специализация «Безопасность строительства. Организация строительства, реконструкции, капитального ремонта» уд. №2893 АНО НДПО УКЦ «Ликей»; «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (осуществление строительного контроля)» уд. №32320 ФГБОУВПО «Ростовский государственный строительный университет»; «Общие требования промышленной безопасности. Подъемные сооружения.» уд. №29-12-1139-42 Нижне-Донское управление Ростехнадзор. Стаж работы 13 лет; ФИО4 - гражданин Российской Федерации. Имеет высшее профессиональное образование - судебный эксперт по производству технической экспертизы документов - диплом АНО Национального университета современных технологий за № 342410611537, диплом кандидата технических наук, выданный 26 декабря 2000 года Высшим экспертно-квалификационным комитетом «Международного межакадемического союза» за № 0312-7К, диплом действительного члена АКАДЕМИКА Международной Академии Системных Исследований АК № 0046 выданный в г. Москва на основании Решения общего собрания Международной Академии Системных Исследований от «22» февраля 2002 г. (протокол № 05), сертификат соответствия судебного эксперта №64 RU.D.48736 «Исследование реквизитов документов». Стаж научно-экспертной работы 26 лет.

Экспертная организация также указала, что стоимость услуг экспертов составляет 60428,48 руб., срок проведения экспертизы от 10 рабочих дня с момента получения материалов дела экспертами.

Истец представил чек-ордер от 18.08.2020 на сумму 60428,48руб., подтверждающее перечисление денежных средств на депозит суда.

Судом 03.09.2020 посредством электронной связи для определения круга экспертных организаций, которые могут выполнить экспертизу в рамках дела, был направлен запрос.

По результатам направления запроса и полученных ответов от экспертных организаций судом было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Экспертиза «ЮФОСЭО».

Экспертная организация указала, что экспертизу могу выполнить эксперт ФИО5, имеющий высшее строительно-техническое и юридическое образования, общий стаж работы 19 лет. стаж экспертной работы 11 лет, являющийся действительным членом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов», квалификацию судебного эксперта по специальности «Судебная строительно-техническая экспертиза и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», (диплом о профессиональной переподготовке 5285-СЭС, выданный ЧОУ ВО Южный институт менеджмента, г. Краснодар), сертификат соответствия по специализации «Основы судебной экспертизы» ОСЭ 2018/10-3524. сертификат соответствия ОСЭ 2018/10-3525 на право производства судебных экспертиз по специализациям 16.1 «Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 16.2 «Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда». 16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела», 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и др>тих свойств», 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий». 16.6 «Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности». Должность - генеральный директор; эксперт ФИО6, имеющий высшее строительно-техническое образование, квалификацию судебного эксперта по специальности «Судебная экспертиза» (диплом о профессиональной переподготовке 1638, выданный АНО ДПО «Национальный университет современных технологий», г. Волгоград), сертификат соответствия 64.RU.D.48678 на право производства судебных экспертиз по специализации 16.1, прошедший повышение квалификации по программе «Обследование технического состояния зданий и сооружений», (удостоверение С-09649, выданное ЧОУ ДПО «Институт прикладной автоматизации и программирования», г. Санкт-Петербург), стаж работы - 6 лет.

Экспертная организация также указала, что стоимость услуг экспертов составляет 60000 руб., срок проведения экспертизы от 20 рабочих дня с момента получения материалов дела экспертами.

В соответствии со статьей 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Суд полагает необходимым с целью процессуальной экономии приостановить производство по делу.

Суд разъясняет экспертам уголовно-правовые последствия за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 82, 150, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить судебную экспертизу.

Поручить проведение экспертизы экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза «ЮФОСЭО» ФИО5, ФИО6

Срок проведения экспертизы установить до 2 ноября 2020 г.

Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. Определить площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, кадастровый номер 61:17:0010304:284, здания общежития с кадастровым номером 61:17:0010304:333, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:17:0010304:31, с учетом градостроительных и иных норм и правил.

2. Установить границы части земельного участка, необходимой для эксплуатации данных объектов недвижимости, и части земельного участка, которая не является необходимой для эксплуатации с описанием поворотных точек и границ координат.

Установить стоимость экспертизы в размере 60 000 руб.

Разъяснить экспертам, что о времени и месте осмотра они самостоятельно извещают сторон телеграммами или иным способом.

Сторонам предоставить возможность осмотра объекта.

Приостановить производство по делу.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе, об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru. адрес электронной почты info@rostov.arbitr.ru, тел.(факс) справочной службы суда : (863) 282-84-44.

Судья Ю.А. Палий