Гражданский кодекс часть 1

от истца – КУМИ администрации г.Новочеркасска – представитель Савчук Татьяна Юрьевна, удостоверение № 27 от 05.01.2004г., доверенность от 11.01.2010г.

от ответчиков – 1). От Администрации г.Новочеркасска – представитель не явился, уведомление № 62208; 2). От ОАО фирма «Актис» - представитель Галкина Валентина Витальевна, паспорт 60 01 744498 выдан вторым отделом милиции УВД г.Новочеркасска Ростовской области 01.06.2001г., доверенность № 5 от 31.12.2009 г.,

от 3-их лиц – 1). от Управления Росреестра по Ростовской области – представитель не явился, уведомление № 62210; 2). От ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области – представитель не явился, уведомление № 62211.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело №А53-156/10

по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска

к администрации г.Новочеркасска, открытому акционерному обществу Фирме «Актис»

третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области

о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Новочеркасск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска на объекты недвижимости (общежития), признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Новочеркасскнефтемаш» в виде записей в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на здания общежитий,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации г.Новочеркасска (далее - администрация), открытому акционерному обществу Фирме «Актис» (далее – ОАО фирма «Актис»):

- о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Новочеркасск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска на следующие объекты недвижимости:

1). общежитие, расположенное по адресу: г.Новочеркасск, ул. Мацоты, 71/ ул. Горького, 2, состоящее из: литер А двухэтажное здание, общей площадью 796,1 кв.м

2). общежитие, расположенное по адресу: г.Новочеркасск, ул. Клубная, 3, состоящее из: литер А двухэтажное здание, общей площадью 853,3 кв.м; пристрой литер а1 площадью 2,8 кв.м.

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Новочеркасскнефтемаш» в виде записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-32/049/2008-394 от 28.07.2008г. о регистрации права собственности на здание общежития, расположенного по адресу: г.Новочеркасск, ул. Мацоты, 71/ ул. Горького, 2.

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Новочеркасскнефтемаш» в виде записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-61-32/049/2008-395 от 28.07.2008г. о регистрации права собственности на здание общежития, расположенного по адресу: г.Новочеркасск, ул. Клубная, 3.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные объекты недвижимости в силу закона являются муниципальной собственностью.

Представитель истца заявил ходатайство об исключении администрации г.Новочеркасска из числа ответчиков и привлечения администрации г.Новочеркасска в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Суд считает указанное ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика, ОАО фирма «Актис», заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решений по делам № А53-1304/2010 и № А53-1305/2010.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд счел его не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Основания приостановления производства по делу приведены в статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В рамках вышепоименованных дел рассматриваются исковые требования ОАО фирма «Актис» к ОАО «Новочеркасскнефтемаш» о признании права собственности на общежития, расположенные по адресу: г.Новочеркасск, ул.Клубная, 3 и ул.Мацоты С.В., 71/ул.Горького,2. Таким образом, ОАО фирма «Актис» имеет аналогичные правопритязания на объекты недвижимости, являющиеся предметом исковых требований комитета по настоящему делу.

Следовательно, заявленные требования по настоящему делу и по делам № А53-1304/2010 и № А53-1305/2010 взаимоисключают друг друга. Приостановление настоящего дела до рассмотрения дел № А53-1304/2010 и № А53-1305/2010 может привести к нарушению процессуальных и материальных прав истца по настоящему делу при том, что комитет не является участником процесса по вышеназванным делам. Такие требования целесообразно рассматривать в одном исковом производстве.

Приостановление производства по настоящему делу не приведет к надлежащему правовому результату рассмотрения конфликта интересов.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик по делам № А53-1304/2010 и № А53-1305/2010, ОАО «Новочеркасскнефтемаш», в настоящее время ликвидирован.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют достаточные основания для приостановления производства по настоящему делу, в связи с чем ходатайство ОАО фирма «Актис» подлежит отклонению.

В предварительном судебном заседании представитель истца изложил исковые требования, представил нормативно-правовое обоснование иска.

Администрация г.Новочеркасска явку представителя не обеспечила, направила отзыв, в котором поддержала позицию истца.

Представитель ОАО фирма «Актис» возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, между тем, сведения, касающиеся лиц, проживающих в комнатах спорных объектов недвижимости, не представил.

Управление Росреестра по Ростовской области, явку представителя не обеспечило, направило Выписки из ЕГРП, согласно которым собственником спорных объектов недвижимости является ОАО «Новочеркасскнефтемаш», а также отзыв на исковое заявление, в котором просило в удовлетворении исковых требований в части признания недействительной регистрационной записи отказать, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании, состоявшемся 16.02.2010г., объявлялся перерыв до 25.02.2010г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебно заседание было продолжено.

После перерыва ответчик, ОАО фирма «Актис», явку представителя не обеспечил, сведения, касающиеся лиц, проживающих в комнатах спорных объектов недвижимости, не представил.

По итогам предварительного судебного заседания и с учетом необходимости предоставления дополнительных доказательств и пояснений сторон, суд пришел к выводу о необходимости отложения предварительного судебного заседания.

Руководствуясь 47, 51, 65, 66, 136, 143, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исключить администрацию г.Новочеркасска из числа ответчиков.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию г.Новочеркасска.

Отклонить ходатайство ОАО фирма «Актис» о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решений по делам № А53-1304/2010 и № А53-1305/2010.

Отложить предварительное судебное заседание на 10 марта 2010г. на 11 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8-а, зал № 409, телефон 8 (863)267-57-66, 269-47-92, факс 267-88-95.

Сторонам – представитьсведения о лицах, проживающих в комнатах спорных объектов недвижимости.

Участвующим в деле лицам – обеспечить явку в судебное заседание представителей, уполномоченных на ведение дела в порядке статей 59, 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предложить сторонам принять меры к урегулированию спора и завершению дела миром.

Судья Н.А. Жигало