Определение № А53-16544/11 от 11.03.2012 АС Ростовской области

10041 1218930

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Бутенко

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахаянц К.В. рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Западные огни» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания»,

о взыскании 107 507 рублей 14 копеек неосновательного обогащения (после уточнений),

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 05.07.2011г., удостоверение № 0302 от 27.11.2002г.,

от ответчика: представитель не явился,

установил: товарищество собственников жилья «Западные огни» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» о взыскании 107 507 рублей 14 копеек неосновательного обогащения (после уточнений).

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 106 338 рублей 4 копейки, пояснив, что задолженность рассчитана по 09.03.2010 г., при этом 54356 рублей 60 копеек составляют расходы на отопление, 57 812 рублей 99 копеек расходы на содержание, 9 121,02 руб. задолженность по обязательному взносу в резервный фронд за период с июля 2009 г. по 09.03.2010 г. , 4402 рубля расходы по вывозу ТБО за период с июля 2009 г. по октябрь 2009 г.

В порядке ст. 49 АПК уточнения приняты судом.

Представитель истца пояснил, что доказательством применения при расчете задолженности площади помещения ответчика равной 550,3 кв. м являлось свидетельство государственной регистрации права ответчика в УФРС по РО № 605564 серия 61 АД от 13.05.2009 г., оригинал которого находится у ответчика.

При этом, заявил ходатайство об отложении судебного заседания для выяснения вопроса о площади помещения, занимаемого ответчиком в спорный период.

С учетом данного обстоятельства, суд считает необходимым запросить в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сведения о площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику по свидетельству № 605564 серия 61 АД от 13.05.2009 г., а также указать причину уменьшения площади во вновь выданном свидетельстве от 17.02.2010 г., кадастровый номер 61-61-01/281/2009-105, субъект права общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», объект права: нежилое

помещение площадь: общая 544,65 кв.м, номера на поэтажном плане: 16,16а, 16б, 17,18,19,20,21,22,23,24,25 в подвале и № 51,52,57,58 на 1 этаже; адрес Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Зорге, дом №17.

Представитель истца представил пояснения за подписью управляющего ТСЖ «Западные огни», где содержатся пояснения по вопросу применения тарифа 15,42 руб. и 11,41 руб. и начисления расходов по вывозу ТБО. В своих пояснениях истец обосновывает начисление ТБО, поскольку применялся тариф 11,41 руб.

Однако, в определении от 20.02.2012 г. суд просил представить нормативно– правовое обоснование исковых требований по взысканию 4 402 рубля расходов по вывозу твердых бытовых отходов отдельно от расходов по содержанию дома, обосновать применение тарифа на содержание дома в размере 11,41 руб., если общим собранием установлен тариф 15,42 руб., а так же представить смету доходов и расходов на 2009-2010 г.

В представленных пояснениях так же указано, что тариф по отоплению устанавливался расчетным путем: сумма за отопление делилась на общую отапливаемую площадь дома и полученный тариф умножался на отапливаемую площадь собственника. Раннее ссылка истца о том, что расчет составлен с учетом действующих тарифов, утвержденных Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 980 от 30.11.2009 г. истцом не поддержана.

Доказательств направления уточнений к исковому заявлению в адрес ответчика, а так же исполнения определения суда в полном объеме истцом не представлено.

С учетом невыполнения сторонами в полном объеме требований суда, изложенных в определении от 20.02.2012г., а также необходимости представления дополнительных доказательств и пояснений сторон, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на «18» апреля 2012г. на 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 305; адрес электронной почты суда: info@rostov.arbitr.ru; телефон (факс) справочной службы суда: (863) 267-87-47; телефон помощника судьи: (863) 269-47-49, телефон специалиста судьи: (863) 269-47-63, факс состава: <***>.

Истцу: заблаговременно представить ответчику и в суд нормативно–правовое обоснование исковых требований по взысканию 4 402 рубля расходов по вывозу твердых бытовых отходов отдельно от содержания дома с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; применение тарифа на содержание дома в размере 11,41 руб., платы за отопление расчетным путем, представить смету доходов и расходов на 2009-2010 г., на основании которой был определен тариф на содержание и ремонт жилого дома; обеспечить явку представителя в судебное заседание; представить копию тех.паспорта на спорный дом, письменные пояснения в отношении суммы 19 354 рубля 97 копеек.

Ответчику: представить документы, подтверждающие площадь занимаемого помещения с октябрь 2009 г. по март 2010 г., письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства вручения лицам, участвующим в деле, отзыва на исковое заявление и документов, приложенных к отзыву (уведомления о вручении заказных писем); в случае несогласия с суммой заявленных требований – представить обоснованный контррасчет; при согласии с заявленными исковыми требованиями

произвести оплату в необходимом размере, доказательства оплаты представить суду; обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Истцу и ответчику суд считает необходимым разъяснить, что непредставление или несвоевременное представление объяснений, возражений и (или) доводов является основанием для наложения судебного штрафа в порядке и в размере, которые установлены главой 11 названного Кодекса.

Лицам, участвующим в деле – обеспечить явку в судебное заседание представителей, уполномоченных на ведение дела в порядке статей 59, 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предложить сторонам предпринять меры для мирного урегулирования спора.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовать доказательства у лиц, не привлеченных к участию в деле:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (344022 <...>) представить в Арбитражный суд Ростовской области в срок до 10.04.2012 сведения о площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику по свидетельству № 605564 серия 61 АД от 13.05.2009 г., а так же указать причину уменьшения площади во вновь выданном свидетельстве от 17.02.2010 г., кадастровый номер 61-61-01/281/2009-105, субъект права общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», объект права: нежилое помещение площадь: общая 544,65 кв.м, номера на поэтажном плане: 16,16а, 16б, 17,18,19,20,21,22,23,24,25 в подвале и № 51,52,57,58 на 1 этаже; адрес Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Зорге, дом №17.

Разъяснить, что если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства (часть 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (часть 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).