Определение № А53-17650/17 от 14.11.2017 АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства по делу

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Срабеновой Т. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с  ограниченной ответственностью «Аквариум» ИНН 6149010766 ОГРН 1066149000620 к  Комитету по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области ИНН  6149002490 ОГРН 1026102194260 об урегулировании разногласий по договору купли- продажи муниципального имущества 

третье лицо - Сербин Сергей Николаевич
 при участии:

 от истца – представители Болгов Д. А. по доверенности от 23.05.2017 № 5,   от ответчика – представитель Журавленко Е. В. по доверенности от 17.01.2017; 

от третьего лица – не явился,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Аквариум» обратилось в  суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Миллеровского района  Ростовской области с требованием об урегулировании разногласий по договору купли- продажи муниципального имущества. 

Определением от 4.10.2017 была назначена экспертиза, производство которой  поручено ИП Бахвалову Николаю Сергеевичу. Исследование им не проведено, материалы  возвращены в суд со ссылкой на недостаточность компетенции для разрешения  поставленных судом вопросов. 

 В связи с этим судом полагает необходимым поручить проведение экспертизы  другому эксперту. 

В судебном заседании представитель истца поддержал ходатайство о назначении  оценочной строительно-технической экспертизы и просил поручить ее проведение ООО  "161 Эксперт". Согласно письму экспертной организации стоимость работ по  проведению оценочной строительно-технической экспертизы составит 25 000 рублей,  срок проведения исследования – 15 рабочих дней с момента предъявления полного  комплекта документов. 

Представитель ответчика в качестве экспертных организаций заявил ООО  Региональный центр оценки "Дон Эксперт", независимого оценщика Могила Дениса  Валерьевича. 

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих  специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица,  участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза,  определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в 

арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении  экспертизы. 

Руководствуясь частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд полагает необходимым сформулировать вопрос, который  следует поставить перед специалистом, следующим образом: 

 С учетом стоимости экспертного исследования и стажа работы оценщика, суд  считает возможным поручить проведение экспертизы независимому оценщику Могила  Денису Валерьевичу, который является с 2007 года членом общероссийской  общественной организации «Российское Общество Оценщиков». Стаж работы в  оценочной деятельности 12 лет, в экспертной деятельности 10 лет. С 2013 года является  членом Экспертного совета РОО. Имеется диплом о высшем профессиональном  образовании "Финансы и кредит" по направлению "Оценка собственности", диплом  профессиональной переподготовки по программе "Судебная оценочная экспертиза  стоимости предприятия (бизнеса)", диплом профессиональной переподготовки по  программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", квалификационный аттестат о  сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню  знаний, предъявляемыми федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой  организации оценщиков. 

Согласно письму эксперта стоимость работ по проведению оценочной экспертизы  составит 20 000 рублей, срок проведения исследования – 15 рабочий дней. 

Предложенное истцом общество с ограниченной ответственностью "161 Эксперт"  как экспертная организация отклонено судом ввиду того, что предложенный эксперт  Белоусова И. А. является экспертом-строителем, а эксперт Клименко А. В.,  осуществляющий экспертную деятельность с 2006 года, имеет диплом о высшем  экономическом образовании от 25.08.2010, что вызвало сомнения суда в обоснованности  ссылки на стаж экспертной работы. 

Предложенное ответчиком ООО Региональный центр оценки "Дон Эксперт",  отклонены ввиду того, что стаж работы эксперта менее стажа Могила Д.В., а стоимость  исследования выше. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если  признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе  при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в  связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при  совершении иных процессуальных действий. 

Принимая во внимание незначительный срок проведения экспертизы и наличие  права, а не обязанности суда при назначении экспертизы приостанавливать производство  по делу, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд полагает возможным отложить судебное разбирательство. 

Руководствуясь статьей 82, статьей 158, 184, 185 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Проведение экспертизы, назначенной определением от 04.10.2017, поручить  независимому оценщику Могила Денису Валерьевичу. 

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

 Предоставить в распоряжение эксперта: копию искового заявления; копии выписок  из ЕГРН в отношении оцениваемого объект, отчет об оценке рыночной стоимости № 8062/3-2017 от 14.04.2017, выполненный Сербиным Сергеем Николаевичем, с изменениями  (станицы 49, 60 в измененной редакции), письменные объяснения Сербина Сергея  Николаевича по вопросу изменений, технический паспорт нежилого помещения,  кадастровый паспорт помещения. 

Разрешить эксперту осмотр исследуемого объекта.

Назначить дату осмотра 22.11.2017 (время по усмотрению эксперта - в течение  рабочего дня). 

Обязать истца 22.11.2017 (в течение рабочего дня) обеспечить эксперту доступ к  объекту исследования для осмотра. 

Во исполнение требований пункта 4 статьи 82 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта, которому будет поручено  проведение экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного  заключения и указывает на необходимость наличия в тексте экспертного заключения  подписки эксперта о предупреждении его об уголовной ответственности за дачу заведомо  ложного заключения. 

Указать эксперту, что экспертиза должна быть проведена, заключение и  предоставленные судом материалы представлены в суд в срок до 11.12.2017. 

Судебное разбирательство по делу отложить на 18.12.2017 на 14 часов 00 минут в  помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8-а, главный корпус,  зал 414, телефон секретаря судебного заседания (863) 2694771, телефон помощника судьи  2828452, факс 269 47 96. 

Обязать стороны обеспечить явку представителей в судебное заседание. 

Обязать стороны представить правовые позиции с учетом результатов экспертного  исследования. 

Разъяснить сторонам возможность ознакомления с материалами дела после  11.12.2017. 

Судья Пипник Т. Д.