Гражданский кодекс часть 1

от Росреестра: до перерыва представитель ФИО4 (доверенность № 20/186-ВА от 20.12.2017), после перерыва представитель ФИО5 (доверенность № 20/186-ВА от 20.12.2017, № 13/160-ММ от 10.10.2017)

от ТУ Росимущества по РО: до перерыва представитель ФИО6 (доверенность № Д-06-5/01 от 19.01.2018), после перерыва представитель ФИО7 (доверенность № Д-06-6/01 от 19.01.2018)

от кредитора: представитель ООО СК «Стройтрест» ФИО8 (доверенность от 09.01.2018)

установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие» рассматриваются заявление Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области о разрешении разногласий между уполномоченным органом и конкурсным управляющим по порядку реализации имущества должника, обеспеченного залогом и обязании конкурсного управляющего получить позицию по реализации залогового имущества у органа исполнительной власти уполномоченного на оказание работ в сфере картографии и геодезии (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) и заявление конкурсного управляющего ФИО1

Петра Павловича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Судом объединено в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в одно производство заявление Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области о разрешении разногласий и заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Представитель уполномоченного органа в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме, указав на невозможность реализации залогового и незалогового имущества одним лотом, а также необходимость получения письменных пояснения относительно возможности реализации имущества должника от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал заявление, просил утвердить положение в редакции конкурсного управляющего, пояснив, что залоговый кредитор не возражает против реализации имущества одним лотом.

Представитель залогового кредитора в судебном заседании не возражал против утверждения положения в редакции конкурсного управляющего, указав на возможность реализации имущества должника одним лотом; представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представитель ТУ Росимущества в Ростовской области и представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебном заседании оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Через канцелярию суда от Управления Росреестра по Ростовской области поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 26.03.2018 объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 29.03.2018. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель конкурсного управляющего и уполномоченного органа в судебном заседании поддержали ранее изложенные позиции; по электронной почте суда от уполномоченного органа поступил письменный отзыв на ходатайство конкурсного управляющего, который приобщен к материалам дела.

Через канцелярию суда от Управления Росреестра по Ростовской области поступил ответ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который приобщен к материалам дела.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.08.2016 (резолютивная часть от 10.08.2016) в отношении акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 157 от 27.08.2016.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.01.2017 (резолютивная часть от 26.01.2017) акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Науменко Петр Павлович

Информация о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликована в газете «КоммерсантЪ» № 21 от 04.02.2017.

Конкурсным управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, в результате которой выявлено залоговое и незалоговое имущество, проведена оценка имущества должника.

В порядке ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) по инициативе конкурсного управляющего 10.01.2018 было проведено собрание кредиторов с повесткой дня об утверждении положения о реализации имущества должника, на котором представитель уполномоченного органа, имеющий 65,72 % голосов, отказался от голосования, в связи с чем, по вопросам повестки дня не принято решение.

По инициативе конкурсного управляющего 13.02.2018 повторно было проведено собрание кредиторов с повесткой дня об утверждении положения о реализации имущества должника, на котором представитель уполномоченного органа, имеющий 65,72 % голосов, проголосовал против утверждения положения, в связи с чем, по вопросам повестки дня не принято решение.

В связи с тем, что в течение двух месяцев собранием кредиторов не принято решение об утверждении порядка реализации имущества, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением для утверждения порядка реализации имущества в судебном порядке.

Конкурсным управляющим предложено следующее положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника

«ПОЛОЖЕНИЕ

О НАЧАЛЬНОЙ ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЕ, ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ

ИМУЩЕСТВА АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЮЖНОЕ АЭРОГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ

ПРЕДПРИЯТИЕ»

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Конкурсный управляющий – арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения конкурсного производства и осуществления иных установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года полномочий.

Должник – юридическое лицо, оказавшиеся неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение срока установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года.

Имущество – объекты имущества, принадлежащие Должнику на праве собственности.

Электронная площадка – программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) Должника, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владеющие электронной площадкой и обеспечивающие проведение открытых торгов в электронной форме, согласно регламенту электронной площадки и требованиям законодательства Российской Федерации.

Победитель торгов – участник торгов (гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо), выигравший торги, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Дело о банкротстве – дело № А53-21493/15 в Арбитражном суде Ростовской области.

Закон о банкротстве – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года.

Приказ № 495 – Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 года № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме при продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 года № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Раздел 2. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ

предоставляет возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом

должника и имеющимися в отношении этого имущества документами, в том числе путем

осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных документов. Раздел 3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ИМУЩЕСТВА

ДОЛЖНИКА

подготовленных привлеченным Конкурсным управляющим независимым оценщиком

Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертное бюро оценки и консалтинга».

Начальная продажная цена устанавливается без НДС (подпункт 15 пункта 2 статьи 146

Налогового кодекса Российской Федерации). Начальная продажная цена лотов указана в

Приложениях к настоящему Положению.

Начальная продажная цена лотов определяется исходя из следующих отчётов об

оценке:

Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Загорская, 17.
Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В составе лота № 3 помимо имущества, не являющегося предметом залога, также входит имущество, находящегося в ипотеке у залогодержателя Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест» (ИНН <***>). Имущество, находящееся в ипотеке, продается в составе одного лота вместе с имуществом, не обремененном залогом, только при наличии согласия залогодержателя ООО «Строительная компания «Стройтрест». Имущество, находящееся в ипотеке, продается в порядке, определяемом настоящим Положением, только при наличии согласия залогодержателя ООО «Строительная компания «Стройтрест». Начальная продажная цена, порядок и условия продажи имущества, находящегося в ипотеке, определяются кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества. Имущество, находящееся в ипотеке, продается в составе одного лота вместе с движимым имуществом, не обремененным залогом, в связи с тем, что продаваемое движимое имущество, не переданное в залог, является неотъемлемой частью продаваемого здания и входит в состав системы обеспечения функционирования этого здания и продажа движимого имущества отдельно от здания экономически нецелесообразна и может привести к уменьшению покупательской способности здания и к продаже недвижимого имущества по заниженной цене. Имущество, находящееся в ипотеке, продается в составе одного лота вместе с недвижимым имуществом, не обремененным залогом (гараж), во исполнение требования ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком).

На территории предмета залога, включенного в состав лота № 3, расположен пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) пункта государственной гравиметрической сети и соответствующее оборудование, размещенное на данном пункте ФАГС. Покупатель предмета залога обязуется соблюсти требования ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и требования Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170». Собственникам объектов недвижимого имущества, на территории которых находятся пункты геодезической сети, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с уполномоченными органами проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, в том числе проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов.

Положением.

Раздел 5. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

5.4. Организатор торгов в целях проведения торгов по продаже имущества заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки Акционерным обществом «Центр дистанционных торгов» (АО «Центр дистанционных торгов») (ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468).

Раздел 6. СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

Раздел 7. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

Раздел 8. РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ

Раздел 9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ

9.2. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

Раздел 10. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ

Раздел 11. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА

11.2.1. заявитель не допущен к участию в торгах;
11.2.2. заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их;
11.2.3. заявитель отозвал свою заявку на участие в торгах до момента окончания
срока приема заявок.

Раздел 12. ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ

В случае, если конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества Должника, оставляет предмет залога за собой, имущество в составе Лота № 3, не являющееся предметом залога, обеспечивающего требования конкурсного кредитора Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест», подлежит оплате Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест» по цене в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах и переходит после перечисления залоговым кредитором денежных средств в качестве оплаты на счет Должника в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест».

Раздел 13. ТОРГИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

продаже посредством публичного предложения.

В случае, если конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества Должника, оставляет предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, имущество в составе Лота № 3, не являющееся предметом залога, обеспечивающего требования конкурсного кредитора Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест», подлежит оплате Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест» по цене, установленной для этапа снижения цены имущества, на котором залоговый кредитор оставляет предмет залога за собой. Имущество в составе Лота № 3, не являющееся предметом залога, переходит после перечисления залоговым кредитором денежных средств в качестве оплаты на счет Должника в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройтрест».

В предложении Конкурсного управляющего принять нереализованное имущество должно содержаться указание на возможность и порядок ознакомления с имуществом Должника, условиями его принятия и содержания, характеристику имущества.

13.19. Требования кредитора, согласившегося принять нереализованное имущество, считаются погашенными в размере стоимости имущества с момента его передачи.

Раздел 14. ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Раздел 15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Приложение № 1

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи
имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие»

Перечень имущества, подлежащего продаже на первом этапе продажи имущества: стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: недвижимость, транспортные средства, иные товарно- материальные ценности, расположенное по адресу: <...>

ЛОТ № 1

№

Наименование объекта Цена, руб.
п/п

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Местоположение: Белгородская обл., г. Старый Оскол,

ул. ФИО9, 4. Площадь: 4065 кв.м. Кадастровый номер: 31:06:0206001:43

Здание административно-производственного корпуса, расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол,

нежилое, литер: 1, этажность: 2, подземная этажность: 1. Кадастровый номер: 31:06:0205001:538

Гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 17,03 кв.м,

назначение: нежилое, литер: 2, этажность: 1. Кадастровый номер: 31:06:0205001:539

Навес, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 94,3 кв.м,

назначение: нежилое, литер: 3, этажность: 1. Кадастровый номер: 31:06:0205001:508

Дорожки бетонированные, расположенные по адресу:

площадью 229 кв.м.

Ограждение территории железобетонный. Площадь:171 п.м.

ФИО9, 4.

Автомобиль ВАЗ-21041-30 (разобран, металлолом) 2008 г.

выпуска VIN <***>

Автомобиль ВАЗ-21099к (разобран, металлолом) 2004 г. выпуска

VIN <***>

Автомобиль ГАЗ 27057(газель) разобран, металлолом 2000 г.

выпуска VIN <***>

Итого 14 347 700

Приложение № 2

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие» Перечень имущества, подлежащего продаже на первом этапе продажи имущества:

стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: недвижимость, иные товарно-материальные ценности, расположенное по адресу: <...>

ЛОТ № 2

№

Наименование объекта Цена, руб.
п/п

Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 общая 757,3 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1.

Кадастровый номер: 61:44:0060850:173, расположенное по

адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Загорская, 23а

Навес металлический, площадью 18,2 кв.м, расположенный по

Беседка уличная, площадью 54,2 кв.м, расположенная по

Земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов. Площадь: 1 071 кв.м. Кадастровый номер:

Итого 16 033 000

Приложение № 3

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

ЛОТ № 3

Отметка о

№

Наименование объекта статусе Цена, руб. п/п

залога

Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 970 кв.м. Этажность: 4. Подземная этажность: 1. Кадастровый номер: 61:44:0060853:76, расположенное по адресу: Ростовская область,

(обременение: пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) пункта государственной гравиметрической сети и соответствующее оборудование, размещенное на данном пункте ФАГС)

Земельный участок, категория земель – Земли населенных пунктов. Площадь: 588 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0060853:1, расположенный по адресу: <...>.

ИТОГО: залог 26 802 000

Гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 37,1 кв.м. Литер: В. Этажность: 1.

область, г. Ростов-на-Дону, ул. Загорская, 17.

Сплит система - 1 шт.

34 компьютер s 775 не рабочий – 1 шт. -

Компьютер АМD Athion-64 х2 5400 не

Компьютер R-Style Proxima MC 840/iP35/C2

не рабочий – 1 шт.

Компьютер R-Style Proxima MC 840/iP35/C2

Компьютер Smart PowerSAM3 Phenom IIX 4

1024/750/DVD-RW не рабочий – 1 шт.
Компьютер X38ATX Asus MAXIMUS
FORMULA LGA775/4DDR-2/SATA

Raid/2*PCI-Ex/AD1988B/2*GLAN не рабочий

– 1 шт.

Компьютер iRU Intro Corp 123 в сборке не

Компьютер Smart Power C2D-Е7300 не

рабочий – 1 шт.
Компьютер Smart Power C2D-Е7300 не

рабочий – 1 шт.

62 Компьютер Р-4 не рабочий – 1 шт. -

Компьютер IRU Corp 310 PDC-

Е5300(2600)не рабочий – 1шт.

Компьютер Smart Power С2Q-Q8300/2*2048

DDR3/GT – 1шт.

ИТОГО: незалог 1 084 689

ИТОГО по ул. Загорская, 17: 27 886 689

Приложение № 4

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие»

Перечень имущества, подлежащего продаже на первом этапе продажи имущества: стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: недвижимость, иные товарно-материальные ценности, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Доватора, 152г

ЛОТ № 4

№
Наименование объекта Цена, руб.
п/п

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Местоположение: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Советский р-н, ул. Доватора, 152г. Площадь: 25 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0070303:312

Советский р-н, ул. Доватора, 152г. Площадь: 6474 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0070303:313

Дизельная подстанция, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152Г,

общей площадью 31,9 кв.м, литер: Г, этажность: 1. Кадастровый номер: 61:44:0070303:264

Трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул.

Доватора, № 152Г, общей площадью 40,9 кв.м, литер: Д, этажность: 1. Кадастровый номер: 61:44:0070303:266

Сооружение - Газовая сеть надземной прокладки среднего и низкого давления от врезки точки Х до ГРПШ 32/10 от ГРПШ 32/10 до котельной. Местоположение: Ростовская обл., г.

котельной по ул. Доватора, № 152г. Протяженность: 161,0 п.м. Кадастровый номер:

Нежилое строение, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей

площадью 21,2 кв.м, назначение: нежилое, литер: М, этажность: 1. Кадастровый номер: 61:44:0070303:267

Проходной пункт, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей

площадью 9,5 кв.м, литер: Б, этажность: 1. Кадастровый номер: 61:44:0070303:278

Деревообделочная мастерская, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул.

Доватора, № 152Г, общей площадью 589,1 кв.м, литер: Л, этажность: 2. Кадастровый номер: 61:44:0070303:262

Склад, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на- Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей площадью

Сушилка, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов- на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей площадью

Нежилое помещение, комнаты на 1-м этаже №№ 27,28,29,30,31,32,33: комнаты на 2-м этаже №№ 22,23,24,

Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей площадью 587,1 кв.м, литер: А1. Кадастровый номер: 61:44:0070303:271

Гараж, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на- Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152г, общей площадью

Навес металлический, расположенный по адресу: Ростовская

общей площадью 94,7 кв.м, литер: И

Станок фрезерный – 1 шт.

Деревообрабатывающий станок СМЭ № 6920-83 – 1 шт. 16

Станок МЛПС-6.82.000Ip 54 – 1 шт.

Сверлильный станок – 1шт.

Телега на рельсах для перевозки досок – 1 шт.

Станок Рейсмус СР 6-9 (не рабочий) как лом – 1 шт.
Итого 34 403 000

Приложение № 5

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие»

Перечень имущества, подлежащего продаже на первом этапе продажи имущества: стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: транспортные средства, расположенные по адресу: <...>

ЛОТЫ №№ 5 - 27

№ лота Наименование объекта Цена, руб.

Mitsubishi Pajero - гос. рег. знак E005BC161, VIN 799 737 5

JMBLYV97W8J002102, 2008 г.в.

Nissan X-Trail X 773 XX 61 (требует ремонта) - гос. рег. 475 564 6

знак X773XX61, VIN JN1TBNT31U0005895, 2007 г.в.

Автобус ПАЗ 320530 - гос. рег. знак <***>, VIN 168 748 7

X1M32053040003033, 2004 г.в.

ВАЗ 21214 М860МЕ 61 (ремонт) (VIN) 108 908 8 XTA21214021694838, 2002 г.в.

ВАЗ 21214 Н 185 НТ61 (ремонт) (VIN) 127 300

ГАЗ 6611 92-34 РДЮ 25 688
10

ГАЗ 6611 9201 РДЮ 25 688
11

УАЗ 39099 Р 514 ОН 61(ремонт) (VIN) 102 363

XTT39099040490987, 2004 г.в.

УАЗ 390994 Т992 АМ 161 (VIN) <***>, 208 264

2007 г.в.

УАЗ 22069-04 У 135 ОЕ 61(ремонт) (VIN) 118 940

УАЗ-39099 К812 МС61 (VIN) <***>, 112 836

УАЗ 39629 В991МВ 61 (VIN) <***>, 129 063

УАЗ 396259 С 185 СМ 61 (VIN) <***>, 139 908

УАЗ 315195-023 Р 898 ОН 61 (VIN) 150 100

УАЗ 390992 С306 МА61 (VIN) <***>, 95 779

УАЗ 22063-04 Е 360 ОК 61 (VIN) 132 715
20 XTT22069040493133, 2004 г.в.

УАЗ 396259 У146 ОН 61 (VIN) <***>, 141 753

УАЗ 396259 Е 236 ОК 61(ремонт) (VIN) 144 541

КАМАЗ 55102 01-51 РДС (разобран) 37 755

УАЗ 390994 А853ХО31 (VIN) <***>, 138 928

УАЗ 315122 С650 ОМ31 (VIN) <***>, 143 260

УАЗ 390902 У633НН61 (VIN) <***>, 111 065

FGR Road Partner А 859 ЕC 161 (VIN) 326 040

Приложение № 6

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие»

Перечень имущества, подлежащего продаже на первом этапе продажи имущества: стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: транспортные средства, расположенные по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Кирпичная, д. 19

ЛОТЫ №№ 28 - 31

№ лота Наименование объекта Цена, руб.

А/м ЗИЛ ММЗ-45021 (5лет не экспл. требует ремонта) 14 819

1984 г. выпуска

LADA KSO15L LADA LARGUS, 2014г. выпуска, гос. 435 235

рег. знак <***>, VIN <***>

А/м ГАЗ 52-04 (требует ремонта 5 лет не эксплуат.) 7 781

XTH520400H1009701

А/м УАЗ 3301(5лет не экспл. требует ремонта) 1986 г. 5 250

Приложение № 7

к Положению о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи

имущества Акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие»

Перечень имущества, подлежащего продаже на втором этапе продажи имущества: стратегического предприятия Акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» в составе: имущественный комплекс должника - стратегического предприятия, организации, предназначенный для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации, в состав которого входят следующие объекты:

№ п/п Наименование объекта Кол-во Цена, руб.

Здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 шт.

общая 1 371,9 кв.м. Кадастровый номер:

расположенное по адресу: Курская область,

<...>

Здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 шт.

общая 30,9 кв.м. Кадастровый номер:

расположенное по адресу: Курская область,

<...>

Здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 шт.

общая 659,5 кв.м. Кадастровый номер:

расположенное по адресу: Курская область,

<...>

Здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 шт.

общая 37,1 кв.м. Кадастровый номер:

расположенное по адресу: Курская область,

<...>

Здание, назначение: нежилое. Площадь: 1 шт. 5

общая 283,8 кв.м. Кадастровый номер:

46:29:102010:149 Литер: Б. Этажность:1,

расположенное по адресу: Курская область,

<...>

Ворота, площадью 9,30 кв.м, расположенные 1 шт.

Кирпичная, 19

Мощение, площадью 207,3 кв.м, 1 шт.

<...>

Водопроводная сеть от точки врезки ВК-1 до 1 шт.

точки ввода1, протяженностью 32 п.м,

<...>

Ограждение, протяженностью 810,10 1 шт.

область, <...>

Земельный участок, категория земель: земли 1 шт.

населенных пунктов, общей площадью 11

46:29:102010:8, расположенный по адресу:

<...>

30 Стул 13 шт.

632 Тахеометр электронный TCR-405 №

00632

GPS/ГЛОНАСС приемник
Двухчастотный совмещенный

GPS/ГЛОНАСС приемник 1230 серии 1200

Комплект двухчастотный GPS из трех

приемников

93 Компьютер С2ДЕ 6320 1 шт.

Компьютер С2ДЕ 6320 ,кабель UNHS

Eps 1007402 dounble

Копировальный аппарат Sharp AR 5316 не

рабочий

Станция сканирования картматериалов

«PlanScan-3
Тахеометр-ТСР-405, вешка, штатив,

Компьютер С2ДЕ 6320 ,кабель UNHS

Eps 1007402 dounble

Копировальный аппарат Sharp AR 5316 не

рабочий

Автомагнитола Panasonik 1021 NEN5 ACHA

1001297

157 Монитор 23 Samsung 1 шт.

накопитель HDD 640.0 Gb USB Western

внешний

Ноутбук Asus N53Ta 15.6»HD A4

2Gb/WiFi/BT/W7HB64/Cam/6c
Ноутбук Asus Р53Е 15.6»HD i3

Пуско-зарядное устройство PROFHELPER

HYPE R620 2888970

187 Сейф 2 шт.

Двухчастотный совмещенный GPS /

ГЛОНАСС приемник 1230 GG серии 1200

Бензиновый генератор 5100-57 194145 Е57

(Доватора152)
DVD Мультимедия NISSAN DS-7010HD c

GPS

220 Видеосистема 1 шт.

Кондиционер Samsung (сплит-система) инв.

№ 1185-1186

253 Компьютер action 1 шт.

Компьютер action, принтер Canon,

в том числе: компьютер

Мобильная спутниковая дифференциальная

Комплект456

285 Монитор Sumsung 1 шт.

Ноутбук Sumsung инв.

№ 00332,333,336,338,339

318 Принтер Canon 1 шт.

Сварочный аппарат Telmig 200/2 TURBO

(820096)

351 Тахеометр SET 630 1 шт.

Тахеометр TCR -1205+R1000 pover

инв. № 449,455

Трассопоисковый приемник RIDGID SR 20

451

Комплект аппаратуры геодезической

в том числе приемник;
Комплект аппаратуры геодезической

спутниковой JAVAD SIGMA-G3T
Комплект аппаратуры геодезической

спутниковой JAVAD SIGMA-G3T

382 Сплит система 1 шт.

Компьютер АМD Athion-64 х2 5400 не 1 шт.

рабочий

Компьютер R-Style Proxima MC 1 шт.

840/iP35/C2 не рабочий

Компьютер R-Style Proxima MC 1 шт.

840/iP35/C2 не рабочий

Компьютер Smart PowerSAM3 Phenom IIX 1 шт.

4 925 /GA- MA770- UD3/2*2048

DDR3/GTS250-1024/750/DVD-RW не
рабочий

Компьютер X38ATX Asus MAXIMUS 1 шт.

FORMULA LGA775/4DDR-2/SATA

Raid/2*PCI-Ex/AD1988B/2*GLAN не
рабочий

Компьютер iRU Intro Corp 123 в сборке не 1 шт.

рабочий

Компьютер Smart Power C2D-Е7300 не 1 шт.

рабочий

Компьютер Smart Power C2D-Е7300 не 1 шт.

рабочий

444 Компьютер LG 1 шт.

Компьютер IRU Corp 310 PDC- 1 шт.

Е5300(2600)не рабочий

Компьютер Smart Power С2Q- 1 шт.

Q8300/2*2048 DDR3/GT

Автомобиль марки KIA SPORTAGE, 1 шт.

KNEJE55256K219618

Автомобиль марки VOLKSWAGEN 7HM 1 шт.

WV2ZZZ7HZ7H090598

ВАЗ 21214 ЛАДА4х4 (требует ремонта) гос. 1 шт.

XTA21214071843543

Шевроле-Нива гос. рег. знак <***>, 1 шт.

VIN <***>

УАЗ 390994 гос. рег. знак <***>, VIN 1 шт.

XTT39099480446493

Kia Spectra (FB 2272), гос. рег. знак 1 шт.

О203ВМ161, VIN <***>

УАЗ 315195 гос. рег. знак <***> , VIN 1 шт.

XTT31519585566013

УАЗ 390994 гос. рег. знак <***>, VIN 1 шт.

XTT39099480435513

MITSUBISHI PAJERO SPORT 3,2 , гос. рег. 1 шт.

MMCGRKH809FZ00472

Kia Spectra (FB2272) гос. рег. знак 1 шт.

Е505АВ161, VIN <***>

Автомобиль марки SKODA OCTAVIA

TOUR, гос. рег. знак <***>,

идентификационный номер
XW8DX41U68K006363

Автомобиль марки ГАЗ-3102, гос.

номер XTH31020021116388

Автомобиль марки УАЗ 31512, гос.

рег. знак <***>

Автомобиль марки УАЗ 469Б,

гос. рег. знак <***>

Автомобиль марки УАЗ 3909, гос.

номер XTT390900V0012652

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Местоположение:

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Советский р-н, ул. Доватора, 152/2.
Площадь: 5240 кв.м. Кадастровый номер:
61:44:0070303:179
Нежилое помещение, расположенное по
адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Кадастровый номер: 61:44:0070303:184
Склад, расположенный по адресу:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Кадастровый номер: 61:44:0070303:144
Склад, расположенный по адресу:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Кадастровый номер: 61:44:0070303:145
Гараж, расположенный по адресу:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Кадастровый номер: 61:44:0070303:140
Административное здание, расположенное
по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-
Дону, Советский р-н, ул. Доватора, № 152/2,

этажность: 3. Кадастровый номер:
61:44:0070303:141
Гараж, оздоровительный комплекс,
расположенный по адресу: Ростовская обл.,
г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, ул.

кв.м, литер: ГГ1Г2, этажность: 3.
Кадастровый номер: 61:44:0070303:279

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Советский р-н, ул. Доватора, № 152/2.
Площадь: 8,3 кв.м. Кадастровый номер:
61:44:0070303:196
Сооружение-Газовая сеть надземной
прокладки среднего и низкого давления от
врезки точки Х до точки Х1 от Х2 до ГРПШ
32/10 от ГРПШ 32/10 до котельной № 1 от
котельной № 1 до котельной № 2.

на-Дону, Советский р-н, от точки Х до точки
Х1 по 4-му проезду, от точки Х2 по 4-му
проезду, до котельной № 2 по ул. Доватора,
№ 152/2. Протяженность: 152,0 п.м.
Кадастровый номер: 61:44:0000000:157154
Навес, расположенный по адресу:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Советский р-н, ул. Доватора, № 152/2.
Площадь 93,3 кв.м, литер: И
Навес, расположенный по адресу:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону,

Советский р-н, ул. Доватора, № 152/2.
Площадь 54,1 кв.м, литер: Ж
Площадка контейнерная (замощение).
Местоположение: Ростовская обл., г. Ростов486 1 шт.

на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора,
№ 152/2. Площадь 42,9 кв.м
Площадка возле фонтана (замощение).
Местоположение: Ростовская обл., г. Ростов487 1 шт.

на-Дону, Советский р-н, ул. Доватора,
№ 152/2. Площадь 112,7 кв.м
ИТОГО: 129 310 539

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности

(банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным

настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,

регулирующими вопросы банкротства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и

ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между

ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом,

между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов

рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты

получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено

настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный

управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию

такого имущества.

Порядок реализации имущества должника установлен статьей 139 Закона о

банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, в реестр требований кредиторов должника, включены требования кредиторов как обеспеченные залогом, так и не обеспеченные залогом.

Исходя из статьи 138 Закона о банкротстве, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества; в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, каждый из них вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении таких разногласий.

Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - Постановление № 58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона.

Согласно п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Закона, с учетом особенностей, установленных названной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 указанного Закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии со ст. 190 Закона о банкротстве под стратегическими предприятиями и организациями понимаются федеральные государственные унитарные предприятия и открытые акционерные общества, акции которых находятся в федеральной собственности и которые осуществляют производство продукции (работ, услуг), имеющей стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации, а также иные организации в случаях, предусмотренных федеральным законом; организации оборонно-промышленного комплекса - производственные, научно-производственные, научно-исследовательские, проектно- конструкторские, испытательные и другие организации, осуществляющие работы по обеспечению выполнения государственного оборонного заказа.

Распоряжением Правительства Российской Федерации № 273-р от 20.02.2015 утверждены изменения в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации № 1226-р от 20.08.2009, на основании которых открытое акционерное общество «Южное аэрогеодезическое предприятие» внесено в перечень стратегических предприятий.

Согласно ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные

знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 196 Закона о банкротстве продажа предприятия должника - стратегических предприятия или организации осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 7 - 9 ст. 195 названного Закона.

В случае, если в состав предприятия должника, которое предназначено для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации, входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только на закрытых торгах в форме конкурса.

Прекращение стратегическим предприятием производственной деятельности не является основанием для реализации имущества, фактически предназначенного для производства продукции стратегического назначения без особенностей, установленных для реализации имущественного комплекса стратегического предприятия.

В порядке, предусмотренном ст. 111 Закона о банкротстве, может осуществляться только продажа имущества, имущественных и иных прав, не входящих в имущественный комплекс должника, предназначенный для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации.

Конкурсным управляющим на утверждение суда представлено положение о порядке, сроках и условиях реализации как залогового так и не залогового имущества должника, при этом в состав имущества не включены

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

Залоговым кредитором не представлено возражений по вопросам реализации залогового имущества и его стоимости.

Разногласия имеются у уполномоченного органа следующего характера.

Конкурсным управляющим по запросу уполномоченного органа был представлен перечень имущества должника относящийся к непрофильным активам должника. Данный перечень утвержден решением совета директоров АО «Роскартография» (протокол заседания от 01.02.2017 № 01/2017). Согласно данного перечня имущество обеспеченное залогом и предлагаемое к реализации (земельный участок и административное здание по адресу: <...>) является непрофильным активом должника и не используется в текущей деятельности, однако, административное здание по данному адресу имеет обременение, так как в здании располагается фундаментальный пункт астрономо-геодезической сети (ФАГС) пункта государственной гравиметрической сети и соответствующее оборудование.

По мнению уполномоченного органа, отсутствует позиция по реализации залогового имущества у органа исполнительной власти уполномоченного на оказание работ в сфере картографии и геодезии (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 431-ФЗ) установлено, что пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети и иных сетей, предназначенных для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ, созданные за счет средств федерального бюджета, а также находящиеся на территории Российской Федерации и ранее созданные за счет средств республиканского бюджета РСФСР и составлявшей союзный бюджет части государственного бюджета СССР, относятся к федеральной собственности (пункт 12 статьи 8 Закона).

Согласно пункту 13 статьи 8 Закона № 431-ФЗ правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети или части указанных пунктов, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

От Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило письмо (за исх. № 07-03157-мс/18 от 28.03.2018), в котором указано, что на территории административного здания должника по адресу: <...>, размещен фундаментальный пункт астрономо-геодезической сети пункта государственной гравиметрической сети (ФАГС), что отражено в письме ФГБ «Центр геодезии, картографии и ИПД» от 28.02.2018 № 163/1940 и имеет режим функционирования – постоянно действующий.

Согласно информации ФГБ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (письмо от 28.08.2018 № 81/4020) ФАГС по указанному адресу числится на балансе данного учреждения и является федеральной собственностью.

Согласно размещенной на ЕФРСБ в карточке должника копии Положения о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, порядке и условиях обеспечения сохранности предмета залога, принадлежащего должнику и переданного в залог ООО «Строительная компания «Стройтрест», утвержденного залоговым кредитором, пункт ФАНС не включен в перечень имущества, которое подлежит продаже.

В п. 2.2 Положения о торгах указано, что на территории предмета залога, включенного в состав лота № 3, расположен пункт фундаментальной астрономо- геодезической сети пункта государственной гравиметрической сети и соответствующее оборудование. При этом покупатель обязуется соблюсти требования статьи 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФХ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и требования постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996г. № 1170».

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии поступило полагает, что продажа имущества должника на открытых торгах в форме аукциона не нарушает нормы действующего законодательства Российской Федерации.

Кроме того, суд также учитывает письмо ОА «Роскартографии» от 29.03.2018 (направленное посредством сервиса подачи документов «Мой арбитр» 29.03.2018 в 09:51),

в котором указывается, что продажа имущества АО «Южное АГП» на открытых торгах в форме аукциона не нарушает нормы действующего законодательства Российской Федерации. При этом, поскольку административное нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Загорская, 17 (кадастровый номер:61:44:0060853:76), являющееся частью лота № 3, обременено, являющимися федеральной собственностью, оборудованием пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и государственной гравиметрической сети, реализация данного лота возможна только при условии сохранения вышеуказанного обременения.

Таким образом, довод уполномоченного органа об отсутствии согласия Росреестра на реализацию имущества должника при наличии обременений, отсутствии в положении ограничений участия в торгах иностранных компаний, наличие права преимущественного приобретения РФ стратегического предприятия судом отклоняется. В положении о реализации имущества должника содержатся требования действующего законодательства для охранных объектов. В положении также указаны условия о внесении задатка.

Также не принимается судом довод уполномоченного органа о невозможности реализации залогового и незалогового имущества одним лотом, поскольку реализация залогового и не залогового имущества одним лотом, с учетом разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58, признано судом целесообразным и отвечающим целям конкурсного производства.

Суд не может согласиться с доводом уполномоченного органа об исключении пункта, предусматривающего продажу имущества посредством публичного предложения, поскольку, учитывая большинство у уполномоченного органа голосов, последний блокирует принятия решения по реализации имущества должника, что приведет к необходимости конкурсному управляющему вновь обратиться в суд за утверждением положений по публичному предложению, что в свою очередь приведет к необоснованным текущим затратам, увеличению сроков реализации имущества должника и, соответственно, увеличению срока процедуры конкурсного производства. Уполномоченным органом не представлены доказательства, подтверждающие необходимость и разумность установления таких условий применительно к целям и задачам конкурсного производства и достижения таким образом наиболее высокого экономического эффекта.

Целью конкурсного производства является пропорциональное удовлетворение требований кредиторов путем продажи имущества должника, при которой подлежит соблюдению баланс интересов должника и кредиторов. Цель процедуры продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества должника путем систематического снижения цены и в наиболее короткие сроки. Последовательное снижение цены способствует увеличению круга потенциальных покупателей. Закон о банкротстве не содержит положений о предельном снижении цены имущества при его продаже посредством публичного предложения. Законом о банкротстве установлен порядок реализации имущества должника (первые торги, повторные торги, продажа посредством публичного предложения) и не предусмотрена дальнейшая реализация имущества в случае невозможности его реализации посредством публичного предложения. При таких условиях, предложенные конкурсным управляющим условия продажи имущества должника соответствует целям конкурсного производства и положениям статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь статьями 60, 131, 138-139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 130, 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Разрешить разногласия между конкурсным управляющим акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие» ФИО1 и Федеральной налоговой службой в лице Управления Федеральной налоговой службой по Ростовской области.

Утвердить положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества акционерного общества «Южное аэрогеодезическое предприятие» в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.

Судья И.Л. Щербакова