Определение № А53-23006/14 от 21.10.2014 АС Ростовской области

10451 2341895

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы дела по иску

открытого акционерного общества «Донэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты

о внесении изменений в договоры аренды (преддоговорном споре)

при участии: от истца: представитель ФИО1, доверенность от 25.12.2013; представитель Синяя

Н.А., доверенность от 25.12.2013;

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 20.10.2014 г.,

установил:

открытое акционерное общество «Донэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием к Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты внести изменения в договоры аренды:

Принять пункты договора № 6945 от 24.02.2014г. в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 24.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2.: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 24.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 492 руб.76 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4.: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 5704 руб. 84 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) в пределах срока исковой давности и

до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 27.01.11г. по 23.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением»

Принять пункты договора № 6946 от 25.02.2014г в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 25.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 25.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 864 руб. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 2871 руб., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 12.04.13г. по 24.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Принять пункты договора № 6949 от 25.02.2014г в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 25.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 24.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 492 руб. 76 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 309 руб. 88 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет и по дату подписания акта приема передачи земельного участка (с 26.12.13г. по 24.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Принять пункты договора № 6951 от 26.02.2014г в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 26.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН 6163021632 КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч 40101810400000010002 Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 26.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 32 руб. 30 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 22 руб. 10 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет и до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 23.12.13г. по 25.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Принять пункты договора № 6952 от 26.02.2014г. в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 26.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 26.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 618 руб. 45 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 2447 руб. 76 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет и до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 15.02.13г. по 25.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Принять пункты договора № 6953 от 26.02.2014г. в следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 26.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа:

81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 26.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 882 руб. 55 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 3493 руб. 04 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства

Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08 2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет и до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 15.02.13г. по 25.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Принять пункты договора № 6954 от 26.02.2014г. ь следующей редакции:

Пункт 2.1.: «срок аренды участка устанавливается с 26.02.2014г. (даты подписания акта приема-передачи) по 29.12.2014г.»

Пункт 3.2. Договора: «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее

20-го числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области) ИНН <***> КПП 616301001 ГРУКЦ ГУ банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКТМО 60740000 Р/сч <***> Код платежа: 81511105012040000120. Наименование платежа: доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков. Сумма платежа определяется путем произведения дневного размера арендной платы на количество календарных дней в отчетном месяце. Арендная плата за период пользования Участком с 26.02.2014г. по 31.05.2014г. в размере 384 руб. 75 коп. оплачивается Арендатором одним платежом в срок до 20.05.2014г.»

Пункт 8.4. Договора: «Стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование Участка в размере арендной платы в сумме 996 руб. 30 коп., начисленная Арендатору по ставке в размере 1,5% (Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № 120 в ред. от 22.08.2013г. № 514) с даты постановки земельного участка на кадастровый учет и до даты подписания акта приема передачи земельного участка (с 25.06.13г. по 25.02.14г.), оплачивается Арендатором в срок до 20.05.2014г. отдельным платежным поручением».

Обязательность ведения протокола в ходе проведения предварительного судебного заседания пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.12.2002 №11 не предусмотрена.

В предварительное судебное заседание явился представитель истца, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, представил дополнительное письменное пояснение, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, представил отзыв на исковое заявление.

Согласно правилам, установленным статьями 135, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

С учетом достаточности представленных документов для рассмотрения вопроса о назначении судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о том, что характер спорного правоотношения и подлежащее применению законодательство определены, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела установлены, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной.

Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ростовской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

Завершить подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «18» ноября 2014 года в 14 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а, (главный корпус) кабинет № 509.

Сторонам рассмотреть возможность окончания спора мирным путем.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке статей 61, 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Информацию о движении дела, в том числе о времени и месте судебного заседания, об объявленных перерывах можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области http://rostov.arbitr.ru .

Адрес электронной почты суда: info@rostov.arbitr.ru; телефон справочной службы суда: (863) 267-87-46; телефон секретаря судебного заседания (помощника судьи): (863) 269-47-92; факс 7 судебного состава (863) 269-47-96.