Гражданский кодекс часть 1

о расторжении договора аренды земельного участка № 23721 «и» от 14.02.2005 и обязании подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №23721 «и» от 14.02.2005 с 03.12.2007 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда;

о погашении регистрационной записи о регистрации договора аренды земельного участка №23721 «и» от 14.02.2005, заключенного с Сидельник Мариной Николаевной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При участии:

от истца: Казакова С.А., доверенность от 03.03.2008 №из-3872

от ответчика: не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют

от третьего лица: 1. не явился, извещен, уведомление от 18.02.2009, 2. не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Сидельник Марине Николаевне о расторжении договора аренды земельного участка №23721 «и» от 14.02.2005 и обязании подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №23721 «и» от 14.02.2005 с 03.12.2007 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда; о погашении регистрационной записи о регистрации договора аренды земельного участка №23721 «и» от 14.02.2005, заключенного с Сидельник Мариной Николаевной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 23721 «и» от 14.02.2005, предметом которого является земельный участок, площадью 136 кв.м, КН №61:44:07 13 17:0006, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, 60/2 для использования в целях эксплуатации торгового павильона площадью 52 кв. м и благоустройства и озеленения площадью 84 кв. м, сроком с 09.12.2004 по 08.12.2009. Решением Третейского суда Фонда правового и экономического содействия по делу № Т096-07 от 10.09.2007 было признано право собственности на капитальное строение, расположенное на спорном земельном участке. Ввиду перехода права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, ответчик обратился в суд с иском о расторжении договора аренды указанного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что решением Советского суда г. Ростова-на-Дону от 12.01.2009 признано недействительным зарегистрированное право собственности Баглая Я.Н., Корневой А.А., Карпилянской Е.А. на спорное капитальное строение, признаны ничтожным договоры купли-продажи, указанным судебным актом отменена незаконная легализация торгового павильона в качестве объекта недвижимого имущества на основании третейского решения.

Представитель ответчика не явился, сведения о его надлежащем извещении отсутствуют.

УФРС по РО не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцу следует уточнить адрес земельного участка, поскольку в настоящее время спорный земельный участок расположен по адресу: ул. Еременко, 60/2, а не по адресу: ул. Еременко, как указывает истец. Кроме того, представитель пояснил, что в соответствии с пунктом 22 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения вышеуказанной регистрационной записи. Внесение и погашение указанных записей производится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора. Представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие и направлять копии судебных актов по адресу: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1.

Баглай Я.Н. не явился в судебное заседание, сведения о его надлежащем извещении отсутствуют.

Ввиду отсутствия надлежащего извещения ответчика, третьего лица, суд пришел к выводу о наличии основания для отложения предварительного судебного заседания.

Руководствуясь статьями 135, 136, 184, 185 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить предварительное судебное заседание по делу на 24 марта 2009 г. на 12 часов 00 минут.

Истцу: направить в адрес вновь привлеченных третьих лиц копии искового заявления и документов, приложенных к нему, доказательства направления представить в суд; сведения об обращении в УФРС по РО с требованиями о погашении регистрационной записи о регистрации договора аренды; представить нормативно-правовое обоснование иска требований в части требований о погашении регистрационной записи со ссылками на нормы материального и процессуального права; письменные пояснения по существу спора; подлинные документы в обоснование своих требований.

Ответчику: свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; паспорт; письменный документально обоснованный отзыв на заявление со ссылками на нормы материального и процессуального права, копию которого направить другим лицам, участвующим в деле, доказательства направления (квитанцию об отправке и уведомление о вручении); уточнить нормативно-правовое обоснование иска в части требований о расторжении договора аренды со ссылками на нормы материального и процессуального права; представить в суд подлинные документы в обоснование своих доводов (копии в дело).

УФРС по РО: письменный документально обоснованный отзыв на заявление со ссылками на нормы материального и процессуального права, копию которого направить другим лицам, участвующим в деле, доказательства направления (квитанцию об отправке и уведомление о вручении); представить в суд подлинные документы в обоснование своих доводов (копии в дело).

Баглаю Я.Н.: письменные пояснения по существу спора; подлинные документы в обоснование заявленных исковых требований.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителя в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке ст. ст. 61, 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru.

Судья Грязева В.В.