Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаповаловой М.И. (протокол в письменной форме с использования средств аудиозаписи) рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Донхлеббанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 344082, <...> а)

о признании сделки должника недействительной,

ответчик: ФИО1 (место жительства: Краснодарский край)

ответчик: ФИО2 (адрес: Ростовская область)

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст. Новопокровская, Краснодарского края,
ИНН <***>, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 26.08.2013 за основным государственным регистрационных номером 313619323800034, место жительства: 34400, <...>)

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО4 (доверенность от 10.08.2015);

от финансового управляющего – ФИО5 (доверенность от 11.07.2017);

от уполномоченного органа – ФИО6 (доверенность от 13.06.2017 до перерыва); ФИО7 (доверенность от 13.06.2017 после перерыва)

от ПАО «Сбербанк России» - ФИО8 (доверенность от 12.08.2016); ФИО9 (доверенность от 10.08.2016 до перерыва); ФИО10 доверенность от 11.08.2016),

от ответчика ФИО1 – ФИО11 (доверенность 15.06.2017),

свидетель – ФИО12 (лично) (паспорт);

установил: публичное акционерное общество «Донхлеббанк» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2015 площадью 66,4 кв.м, по адресу: <...> заключенный между ФИО3 и ФИО1; исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации перехода права собственности от 18.05.2015 за №61-61/001-61/001/102/2015-7053/2 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу квартиры площадью 66,4 кв.м, по адресу: <...>.

В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель уточнил заявленные требования и просил суд: признать договор купли-продажи квартиры от 08.04.2015 площадью 66,4 кв.м, по адресу: <...> заключенный между ФИО3 и ФИО1; исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации перехода права собственности от 18.05.2015 за №61-61/001-61/001/102/2015-7053/2; признать договор купли-продажи квартиры от 06.06.2017 площадью 66,4 кв.м, по адресу: <...> заключенный между ФИО1 и ФИО2; исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации перехода права собственности от 23.04.2015 за № 61:44:0010501-61/001/2017-2 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу квартиры площадью 66,4 кв.м, по адресу: <...>.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство о вызове свидетеля для дачи дополнительных пояснений.

Представители заявителя, уполномоченного органа, ПАО «Сбербанк России» и финансового управляющего в судебном заседании возражали против заявленного ходатайства.

В судебное заседание в качестве свидетеля вызван ФИО12.

Судом разъяснены уголовно-правовые последствия за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренные статьей 307,308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем изъята подписка.

Свидетель ФИО12 пояснил, что последствия дачи заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний ему понятны.

Свидетель ФИО12 дал пояснения по делу.

В судебном заседании, состоявшемся 12.10.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 19.10.2017. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области http://www.rostov.arbitr.ru. О возможности получения такой информации лицам, участвующим в деле, было разъяснено в определении о принятии заявления к производству, полученном всеми участниками обособленного спора.

Представители заявителя, уполномоченного органа, ПАО «Сбербанк России», финансового управляющего в судебном заседании поддержали заявление, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, просила отказать.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств суд приходит к выводу о необходимости отложения судебного заседания по рассмотрению заявления.

На основании изложенного и руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 14 ноября 2017 года
в 12 часов 20 минут в помещении Арбитражного суда Ростовской области, расположенном по адресу: <...>, главный корпус, каб.106.

Предложить лицам, участвующим в деле:

ФИО2 и ФИО1 предлагается представить детализацию звонков (отчет в котором отображается информация о входящих и исходящих звонках) с адресами местонахождения абонента за период с 2016 года; представить сведения о номере телефона ФИО2 и ФИО1, по которому осуществлялась связь при заключении договора купли-продажи.

ФИО2 – представить наименование агентства недвижимости в котором произошло знакомство с ФИО1, с приложением договора, заключенного с агентством.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (<...>) в срок до 12.11.2017, представить в арбитражный суд Ростовской области копии документов, помещенных в реестровое дело при регистрации права собственности по договору купли-продажи квартиры от 06.06.2017 заключенному между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, находящейся по адресу <...>, дата регистрации 14.06.2017, а именно: документы, представленные при регистрации договора, в том числе копии доверенностей представителей (при наличии).

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязать ПАО КБ «Центр-инвест» в срок до 06.11.2017, представить в арбитражный суд Ростовской области сведения о плательщике (ФИО,
и пр. персональные данные) коммунальных услуг в пользу ООО «Квадро РКЦ» (ИНН <***>) на расчетный счет <***> по л/сч <***> (адрес квартиры: <...>) с 2015 года.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязать ООО «Квадро РКЦ» (ИНН <***>)в срок до 06.11.2017, представить в арбитражный суд Ростовской области сведения о плательщиках коммунальных услуг (ФИО, и пр. персональные данные) по л/сч <***> (адрес квартиры: <...>) с 2015 года.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязать некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капительному ремонту» в срок до 06.11.2017, представить в арбитражный суд Ростовской области сведения о наименовании плательщика коммунальных услуг по л/сч <***> (адрес квартиры: <...>) с 2015.

Суд предупреждает о том, что в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок, на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и размерах, установленных главой 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями (доверенности, оформленные с учетом пункта 1 статьи 36 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ на право ведения дела о банкротстве, документы об избрании, назначении на должность руководителя, их копии, паспорта или иные документы, удостоверяющие личность представителей).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении настоящего дела, в том числе об объявлении перерыва и продолжении судебного заседания после перерыва, они могут ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет -www.rostov.arbitr.ru.; телефон справочной службы суда: (863) 282-84-44; телефон помощника судьи/секретаря судебного заседания № (863) 282-84-53, тел. специалиста № <***>, факс судебного состава № <***>.

Судья Е.Г. Соловьев