Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Чеснокова С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кривко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску администрации Зимовниковского района Ростовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест капитал плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договоров и о взыскании 6 421 902 рублей 90 копеек задолженности и пени, при участии в судебном заседании до перерыва: от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 06.08.2019, представитель ФИО2, по доверенности от 06.03.2019, от ответчика – ФИО3 (руководитель, паспорт), от третьего лица – представитель не явился, извещен, установил следующее.

Администрация Зимовниковского района Ростовской области обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Стройинвест капитал плюс» о расторжении договоров и о взыскании 6 421 902 рублей 90 копеек задолженности и пени.

Представителями истца и ответчика в судебном заседании представили для утверждения суда мировое соглашение, заключенное сторонами по данному делу.

В судебном заседании объявлен перерыв до 22.11.2019 до 11 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения после перерыва в отсутствие их представителей.

Третьим лицом отзыв на исковое заявление не предоставлен, возражений против заключения мирового соглашения не заявлено.

В силу положений части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону. Согласно части 4 статьи 49 Кодекса стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления № 50, следует, что в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом в части 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно – противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Суд, исследовав текст мирового соглашения по рассматриваемому делу с учетом волеизъявления участвующих в деле лиц, пришел к выводу о том, что условия представленного мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 140 Кодекса, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц. Условиями мирового соглашения спор сторон разрешен в полном объеме. Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, документально подтверждены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение и в соответствии с частью 2 статьи 150 Кодекса арбитражный прекратить производство по делу.

В соответствии с частью 7 статьи 141 Кодекса, условиями мирового соглашения, государственной пошлина, по которой истцу предоставлена отсрочка уплаты, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 139, 140, 150Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от 20 ноября 2019 года в следующей редакции:

«1. По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по договорам от 24 апреля 2017 года № 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117 на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (далее – Договора) в размере 6 256 250,00 (шесть миллионов двести пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек (основной долг) и задолженность по уплате пени в размере 165 652,90 руб. (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 90 копеек) в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных Договорами.

2. Стороны расторгают договора:

- № 104 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО4), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-70;

- № 105 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО5) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-72;

- № 106 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО6), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-77;

- № 107 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО7), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-76;

- № 108 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО8 Р.), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-67;

- № 109 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО9), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-75;

- № 110 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО10), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-71;

- № 111 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО11), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-65;

- № 112 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО12), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-74;

- № 113 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО13), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 28.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-64;

- № 114 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО14), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-69;

- № 115 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО15), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-68;

- № 116 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО16), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 30.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-66;

- № 117 от 24.04.2017 года на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (для ФИО17), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 31.01.2019г. Номер регистрационной записи: 61:13:0010354:133-61/009/2019-73.

3. Ответчик в срок до 1 декабря 2019 года передает истцу недостроенный объект, степенью готовности 55%, и техническую документацию по данному объекту, расположенному по адресу: <...>, строительство которого выполнено ответчиком за счет средств, поступивших от истца в счет исполнения договоров от 24 апреля 2017 года № 104-117 на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области (далее – Договора). Сумма бюджетных средств, оплаченных истцом ответчику, составляет 6 256 250,00 (шесть миллионов двести пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек, что подтверждается:

Платежным поручением №546880 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №546878 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647048 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №647038 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546882 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №546877 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647032 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №647037 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546832 от 30.12.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №546849 от 30.12.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647049 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №648257 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №546865 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением № 546836 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647046 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №647042 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №546860 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №546873 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647041 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №647027 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №546838 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением № 546869 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647031 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением № 647044 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546871 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением № 546842 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647039 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением № 647033 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546854 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №546850 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647034 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением № 647043 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №546848 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением № 546830 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647040 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением № 647047 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546852 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №546867 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647036 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №647050 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546844 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением № 546840 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647030 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением № 647029 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546858 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением № 546834 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №647045 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением № 647035 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №546856 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №546862 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №647026 от 29.12.2017г. на сумму 19674 рубля 26 коп.

Платежным поручением №647028 от 29.12.2017г. на сумму 224075 рублей 74 коп.

Платежным поручением №546875 от 30.10.2017г. на сумму 186729 рубля 78 коп.

Платежным поручением №546863 от 30.10.2017г. на сумму 16395 рубля 22 коп.

Платежным поручением №648261 от 29.12.2017г. на сумму 05 коп.

Платежным поручением №648258 от 29.12.2017г. на сумму 16395 рублей 17 коп.

Актами от 29.09.2017 года, подтверждающие выполнение первого этапа работ согласно Договорам на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области от 24.04.2017 № 104-117.

Актами от 21.12.2017 года, подтверждающие выполнение второго этапа работ согласно Договорам на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области от 24.04.2017 № 104-117.

Стоимость недостроенного объекта, расположенного по адресу: <...>, согласно Заключения специалиста от 23.07.2019 №7-43-2019 об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (многоквартирный дом), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:13:0010354:133, составляет 6 315 296 рублей.

4. Стороны пришли к соглашению, что балансовая стоимость передаваемого недостроенного объекта, расположенного по адресу: <...>, составляет 6 315 296 рублей.

5. Ответчик подтверждает отсутствие финансовых требований к истцу в связи с тем, что оценочная стоимость объекта превышает сумму бюджетных средств, оплаченных истцом ответчику по договорам от 24 апреля 2017 года № 104-117.

6. Ответчик в срок до 1 мая 2020 уплачивает в пользу истца пени в размере 165 652,90 руб. (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 90 копеек) в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных Договорами №№ 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117 на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Зимовниковского района Ростовской области, заключенные 24 апреля 2017 года между Администрацией Зимовниковского района Ростовской области, и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройинвест Капитал Плюс».

7. Истец осуществляет постановку на кадастровый учет с одновременной регистрацией права муниципальной собственности в отношении объекта, расположенного по адресу: <...>.

8. Передача недостроенного объекта, расположенного по адресу: <...>, и технической документации по данному объекту, осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного истцом и ответчиком в рамках настоящего мирового соглашения.

9. До момента передачи истцу недостроенного объекта, расположенного по адресу: <...>, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

10. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Ростовской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны».

Производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест капитал плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации 3000 рублей государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке статей 273 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья С.С. Чесноков